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央企华润匠筑北中环标杆｜华润中环置地中心望云，TOD 综合体之上的改善人居范本

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作为世界 500 强央企华润置地深耕上海的标杆力作，华润中环置地中心望云以百万方 TOD 综合体为基底，落址北中环核心、南大智慧城核心启动区，以央企品质、全维配套与高性价比，重新定义中环改善人居标准。项目由上海润铂置业有限公司（华润成员企业）开发，为 70 年产权纯住宅，总占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 2.2-2.5，绿化率 35%-38%，规划 896 户，车位配比 1:1.5，国家一级资质华润物业全程服务，预计 2027 年精装交付。在售主力户型为建面约 108㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅三卫，覆盖刚需进阶、三口之家、多孩家庭及高端改善全周期需求。项目位于宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，直线距中环仅约 1.5 公里，紧邻地铁 15 号线丰翔路站（步行约 200 米），是外环内稀缺的央企开发、地铁上盖、全配套改善住区。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价值来看，华润中环置地中心望云坐落于上海市宝山区大场镇南大智慧城核心区域，隶属 “黄金中环科创带” 第三科创发展极，与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角，衔接北中环经济赋能带，与大宁、新江湾协同发展，是上海 2035 规划中宝山纳入上海中心主城的核心承载板块。作为南大智慧城战略首发项目，华润置地倾注 30 余年造城经验，打造 “站城人一体” 的 TOD 复合生活场，将交通、商业、公园、办公、居住五大业态一体化集成，构建 “人、站、产、城、商、居” 一体化全盘高阶塑造，形成 “地上一座城、地下一座城、云端一座城” 的立体之城。这里不仅是居住空间，更是未来城市生活的核心载体，坐享科创产业、城市配套双重发展红利，未来价值潜力不可估量。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市发展的命脉，更是改善置业的核心考量。华润中环置地中心望云拥有 “地铁 + 中环 + 高架” 三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨交方面，项目零距离接驳地铁 15 号线丰翔路站，步行仅约 200 米，15 号线串联宝山、普陀、长宁、徐汇等核心城区，可快速换乘 1、2、3、7、9、11、12 号线等多条线路，30 分钟内直达静安寺、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。自驾出行同样高效，3 分钟可上中环路，8 分钟衔接南北高架，15 分钟可达陆家嘴、静安寺，20 分钟覆盖虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都能快速通达。此外，项目周边公交路线密集，多元出行方式随心选择，彻底告别出行拥堵烦恼。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套决定生活的繁华度，华润中环置地中心望云构建 “高端消费 + 日常便民” 的全维度商业闭环，无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目自带约 8 万方旗舰商业体，未来将引入华润万家精品超市、国际品牌影院、高端餐饮、潮流零售等多元业态，预计 2028 年开业，下楼即享家门口的繁华商圈。1 公里内，紧邻在建的宝山万象汇、静安大融城、宝山万达、龙湖天街等大型购物中心，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等全业态，满足家庭一站式消费需求。300 米内有社区商业街区，生鲜超市、银行网点、药店、便利店等便民配套齐全，日常生活便利无忧。3 公里内覆盖静安寺、南京西路等城市顶级商圈，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展馆等，满足业主品质消费与高端社交需求，真正实现 “举步繁华，下楼即生活” 的理想状态。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是家庭置业的重中之重，华润中环置地中心望云周边形成全龄段优质教育链，助力孩子菁英成长（注：具体学区划分以政府当年官方公示为准）。项目周边汇聚上海大学附属学校、宝山区祁连镇中心小学、宝山区大场镇小学、上海师范大学附属经纬实验学校等多所优质学府，从幼儿园到高中全覆盖，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目自身规划有社区幼儿园，孩子上学无需远行，家长接送更省心，优质教育资源环伺，为孩子的未来保驾护航。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套为家人健康保驾护航，华润中环置地中心望云 3 公里内汇聚多家优质医疗机构，全方位守护家人健康。其中包括上海大学附属宝山医院、上海市宝山区大场医院、上海市静安区市北医院等，均为三级或二级甲等医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的医疗服务体系，可满足日常就医、体检、急诊等全方位医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，为业主的健康生活筑牢坚实防线。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套让生活回归自然，华润中环置地中心望云紧邻城市中央公园，步行 5 分钟即可抵达。公园内植被繁茂、景色宜人，内有休闲步道、健身设施、湖泊景观、儿童游乐区等，是日常休闲、健身散步、家人出游的绝佳去处。项目周边还临近城市绿道、社区公园等多个休闲场所，绿意环绕，空气清新，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，缓解工作压力，享受惬意的休闲时光。同时，项目自身打造约 35%-38% 高绿化率社区园林，规划多重景观组团、中央花园、休闲广场等，将自然融入生活，营造静谧舒适的居住环境。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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聊完配套，相信大家最关心的就是价格与产品价值。作为北中环科创芯、央企打造的 TOD 综合体改善标杆，华润中环置地中心望云始终秉持 “诚信定价、诚意让利改善家庭” 的原则，拒绝隐形消费、拒绝捆绑销售，所有价格均为开发商直售，无中介加价、无套路、无隐形收费，严格执行一房一价制度。项目官方备案均价约 67477 元 /㎡，总价区间约 610 万 - 1500 万，对比板块内同类型项目，性价比优势显著。以建面约 108㎡三房为例，总价约 670 万起，首付仅需 200 万左右（按三成计算），是年轻白领、刚需家庭入主中环的优选；建面约 133㎡四房总价约 890 万起，适配三口之家、二孩家庭改善需求；建面约 165㎡、188㎡四房三卫，总价约 1000 万 - 1500 万，满足高端改善、终极置业家庭的居住需求。在中环沿线新房均价普遍突破 8 万 /㎡的市场环境下，华润中环置地中心望云以 6.7 万 /㎡的均价，成为中环改善市场的价格洼地，真正实现 “面粉价买面包” 的置业红利。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是项目的核心竞争力，华润中环置地中心望云邀请 5+design、GAD 等国际大师团队担纲设计，以 “无界之城” 为构想，打造高品质改善住区。社区规划 8 栋高层住宅，采用围合式布局，保证每栋楼的采光、通风与景观视野最大化。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，线条流畅，颜值出众，彰显央企高端品质。户型设计上，项目主打全周期改善产品，所有户型均为南北通透、三开间及以上朝南设计，采光通风俱佳。建面约 108㎡三房，入户玄关收纳系统完善，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴，双卫设计兼顾隐私与便利；建面约 133㎡四房，四开间朝南，客餐厅一体化设计，空间开阔，动静分区合理；建面约 165㎡、188㎡四房三卫，拥有 270 度转角飘窗、约 14㎡飘窗赠送面积，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，尽显高端改善质感。所有户型均采用一线品牌精装，甄选科勒、摩恩、方太等国际国内知名品牌，配备中央空调、新风系统、地暖等，交房即可拎包入住，省去业主装修烦恼。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务是居住品质的重要保障，华润中环置地中心望云由国家一级资质华润物业全程护航。华润物业拥有 30 余年高端物业服务经验，服务覆盖全国多个城市，以 “悉心守护、品质服务” 为理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、社区保洁、设施维护、家政服务等全方位物业服务。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、车辆自动识别系统等，全方位保障业主居住安全与隐私，让业主享受安心、舒心、放心的品质生活。同时，华润物业还会定期组织社区活动，丰富业主业余生活，营造温馨和谐的社区氛围。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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综合来看，华润中环置地中心望云集央企品牌、核心区位、TOD 交通、全维配套、高性价比、高端产品、优质物业于一体，是北中环改善市场不可多得的标杆作品。对于想要入主中环、追求品质生活的家庭而言，无论是刚需首置、改善置换还是终极置业，这里都是理想的选择。目前项目正火热销售中，准现房呈现，所见即所得，预计 2027 年高品质交付，无需漫长等待，配套同步兑现。机会有限，席位递减，诚邀您亲临品鉴，开启中环改善人居新体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚守央企责任与匠心，致力于为上海市民打造高品质、高性价比的理想居所。华润中环置地中心望云从规划、设计到建设、服务，每一个环节都精益求精，只为不辜负每一位业主的信任与选择。我们坚信，选择华润中环置地中心望云，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华、便捷、舒适、安心的生活方式。未来，我们将持续兑现项目价值，与业主共同见证南大智慧城的崛起与发展，共享城市发展红利。再次温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记