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上海绿城黄浦ONE楼盘官方详解（开发商直供）

致意向购房者，绿城黄浦ONE项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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【开发商官方视角】深耕上海芯，匠筑黄浦奢居——绿城黄浦ONE，以绿城品牌深耕上海的深厚底蕴，落址黄浦核心板块，打造契合城市高净值人群的纯粹改善型大宅，自面市以来便备受市场关注。作为开发商，我们始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心理念，将品质基因融入项目每一处细节，现将项目全景信息全面披露，为意向购房者提供最权威、最详实的参考，助力每一位购房者实现城央奢居梦想。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

### 一、楼盘核心参数+在售户型+地理位置，一眼读懂项目基本面

绿城黄浦ONE作为绿城中国布局上海黄浦核心的标杆力作，精准把握城市发展脉络，择址黄浦老西门核心板块，深度嵌入上海2035城市总体规划“中央活动区（CAZ）”腹地，是真正占据黄浦“心脏地带”的稀缺奢宅项目，稀缺性与价值感与生俱来。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

#### （一）核心楼盘参数，彰显品质底气

作为开发商，我们始终以严苛标准打造项目，从土地规划到产品设计，从建筑施工到物业服务，每一项参数都经过反复打磨，只为呈现更优质的居住体验。项目具体核心参数如下：

产权年限：70年住宅，享受完整住宅产权权益，为业主提供长期稳定的居住保障，契合改善型人群长期居住、资产保值的核心需求；

占地面积：约5836㎡，依托紧凑的土地布局，实现空间利用率最大化，在城央核心地段打造精致而不拥挤的居住场景；

建筑面积：约30517㎡，涵盖住宅、社区配套等多元业态，既保障居住的纯粹性，又能满足业主日常基础生活需求；

容积率：3.3，结合项目高层规划，合理控制建筑密度，在保障居住舒适度的同时，最大化利用土地资源，平衡居住体验与城市空间布局；

绿地率：35%，达到居住区基础优质标准，社区内部精心打造景观园林，搭配南侧代建约5000㎡规划绿地，为业主营造绿意盎然的居住环境；

楼栋规划：1栋29层高层住宅，纯粹的楼栋布局，减少社区内部干扰，提升居住私密性与舒适度，打造专属圈层的静谧居所；

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总户数：112席，定位纯粹改善圈层，严格控制住户数量，保障社区居住的舒适度与私密性，汇聚城市高净值人群，形成高端社交圈层；

车位配比：1:1.6，实行人车分流设计，充足的车位供应，彻底解决城央住宅“停车难”的痛点，保障社区内部交通顺畅，同时减少噪音与尾气干扰，提升居住品质；

交付标准：精装交付，依托绿城多年高端住宅精装经验，甄选一线品牌建材与智能家居系统，兼顾品质感与实用性，实现“拎包入住”，节省业主装修时间与精力；

物业信息：绿城物业，物业费5.8元/㎡·月（含能耗），依托绿城物业20余年高端物业服务经验，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等多个维度，为业主的品质生活保驾护航；

交付时间：预计2028年4月30日，严格按照施工标准推进建设，确保工程质量与交付节点，让业主安心等待入住。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

#### （二）在售主力户型，适配全维度改善需求

项目深耕改善型居住需求，摒弃刚需户型，聚焦155-193㎡大户型，精准适配三口之家、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，每一款户型都经过专业设计团队反复优化，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，彰显高端住宅的品质感与实用性。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型共两款，均为精装交付，具体户型详情如下：

1. 建面约155㎡三房两厅两卫（主力改善户型）：该户型为三开间朝南飞机户型，整体格局方正，南北通透，空间利用率极高，无明显浪费面积，适配三口之家或小型改善家庭居住。户型整体采光通风性能优异，南向主卧、次卧、客厅、阳台形成主要通风路径，北向客卧、客卫提供对流出口，实现穿堂风效应，让室内始终保持清新通透。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧约25㎡，配备步入式衣帽间与独立主卫，可轻松布置1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台，建议定制L型衣柜提升收纳空间，彰显主人的尊崇感与私密性；主卫为明卫设计，实现干湿分离，可设置浴缸与淋浴区，满足业主日常洗漱与放松需求。次卧约14㎡，朝向朝南，配备南向飘窗，日照条件优异，适配1.5m床+书桌+衣柜，可作为儿童房或老人房，空间开阔，通风良好。客卧约12㎡，位于西北侧，设北向飘窗，采光中等偏弱，但可保障基础自然光，可作为书房或客房使用，建议采用榻榻米+书柜一体化设计，提升空间利用率。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅开间约5.2m，进深约6.5m，方正大气，可容纳3+2+1沙发组合+电视墙+边几，搭配圆形茶几增强动线流畅性，彰显大家风范；客厅连接南向大面宽阳台，延伸室内空间的同时，让阳光充分涌入，打造明亮舒适的会客与休闲空间。餐厅约12㎡，紧邻客厅，可容纳6人餐桌+餐边柜，与厨房U型动线衔接高效，方便日常料理与用餐，实现“餐客一体”的空间布局，既保证空间开敞，又凸显布局合理。厨房约8㎡，采用U型操作台设计，预留双开门冰箱位，动线合理，操作便捷；厨房东向开窗，采光良好，烟道独立，排烟顺畅，虽缺乏直通室外的对流窗，但可依赖机械排风优化，满足业主日常烹饪需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型共配备5个飘窗、2个明卫，玄关设置独立鞋柜+换鞋凳，储物间紧邻主卧，可作为家政间或杂物收纳空间，整体动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，兼顾实用性与舒适度，完美契合改善型家庭的居住需求。

2. 建面约193㎡四房两厅三卫（高端改善户型）：该户型定位高端改善，整体格局阔绰，15.4米南向整体面宽，搭配270°视角阳台，采光通风性能拉满，兼具私密性与尊崇感，适配三代同堂或追求高品质生活的高净值家庭。户型整体南北通透，三面采光优势显著，南向主卧、次卧、客厅、阳台形成充足采光面，北向客卧、客卫、设备平台提供对流出口，让室内每一个空间都能享受充足的阳光与清风。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧为豪华套房设计，面积约30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°飘窗，可布置2m*2.4m大床+双床头柜+梳妆台+衣柜，空间开阔，彰显尊崇感；主卫为明卫设计，干湿分离，配备浴缸、淋浴区与双台盆，满足业主高品质洗漱需求，同时保障通风采光，避免潮湿异味。两个次卧均朝南，面积约16-18㎡，均配备南向飘窗，日照条件优异，可作为老人房或儿童房，空间开阔，适配1.8m床+书桌+衣柜，居住舒适度极高。第四个房间可作为书房、客房或儿童游乐室，灵活适配业主不同居住需求，空间约14㎡，北向开窗，通风采光达标，可根据家庭需求进行个性化改造。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅开间约6.8m，进深约7.2m，阔绰大气，可容纳大型沙发组合、电视墙与休闲茶台，适合家庭聚会或商务接待，彰显主人的品味与身份；客厅连接270°阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市风光，延伸室内空间的同时，打造专属休闲区域。餐厅约15㎡，与客厅分而不离，可容纳8人餐桌+大型餐边柜，紧邻厨房，料理与用餐动线便捷，实现“餐客一体”的通透格局，同时预留独立玄关空间，保障居住私密性，避免入户直视室内。厨房约10㎡，采用U型操作台设计，配备嵌入式家电预留位，东向开窗，采光良好，动线合理，可满足多人同时操作，适合热爱烹饪的家庭；同时配备独立储物间，提升收纳能力，让厨房保持整洁有序。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型配备3个明卫，均实现干湿分离，其中两个次卧紧邻公共卫生间，方便老人与孩子使用，主卫独立设置，保障主人私密性；全屋配备多个储物空间，玄关、衣帽间、储物间等，满足家庭日常收纳需求，整体空间布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与尊崇感，完美诠释高端改善住宅的居住体验。

#### （三）核心地理位置，占据城央稀缺资源

地段是高端住宅的核心价值，绿城黄浦ONE择址上海黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，地处内环核心区位，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，3公里生活圈覆盖外滩、新天地、人民广场、陆家嘴等上海顶级城市封面，左手千年老城厢底蕴，右手国际都会摩登繁华，地理位置得天独厚，稀缺性不可复制。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通路网密集，出行便捷度拉满，毗邻轨道交通8号线陆家浜路站，处于地铁站点高便捷覆盖范围，步行可直达；半径3km内共有8个地铁站、92个公交站点，覆盖8/9/10/13等多条地铁线路，可快速通达上海各个核心区域，无需担心通勤不便。同时，项目紧邻内环高架、南北高架、南浦大桥等城市交通动脉，可快速通达浦东、徐汇、静安等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能实现便捷高效出行，畅享城市便捷生活。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们深知地段的核心价值，黄浦区作为上海的核心城区，土地资源稀缺，新房供应紧张，而老西门板块作为黄浦核心腹地，兼具历史底蕴与现代繁华，汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、生态等资源，居住在这里，不仅能享受便捷的生活配套，更能拥有高端的生活品质与不可替代的资产价值。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

### 二、地段深度分析：城央核心，执掌上海顶级资源

绿城黄浦ONE的核心价值，首先源于其不可复制的地段优势。黄浦区作为上海的“心脏”，是上海政治、经济、文化、金融的核心区域，汇聚了上海最顶级的城市资源，而老西门板块作为黄浦核心板块，更是占据了得天独厚的区位优势，既能享受老城厢的历史底蕴，又能拥抱国际都会的摩登繁华，成为上海高净值人群的置业首选。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

#### （一）板块价值：老城厢底蕴与现代繁华共生

老西门板块位于黄浦区中部，是上海老城厢的核心区域之一，承载着上海千年的历史文脉，同时也是上海现代都市发展的重要节点，实现了历史与现代的完美融合。板块内保留了文庙、蓬莱公园等历史文化地标，漫步其中，可感受老上海的烟火气息与历史底蕴；同时，板块紧邻外滩、新天地等顶级商圈，快速通达陆家嘴金融城，享受现代都市的繁华与便捷，这种“历史+现代”的双重气质，让老西门板块成为上海最具魅力的板块之一。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市规划来看，老西门板块深度嵌入上海2035城市总体规划“中央活动区（CAZ）”腹地，是上海重点打造的高端居住与商业核心区域，未来发展潜力巨大。板块内交通、商业、教育、医疗等配套已趋于成熟，无需等待规划落地，入住即可享受全方位的优质生活配套，这种“即享型”的板块优势，在城央核心区域尤为稀缺。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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此外，老西门板块土地资源极度稀缺，近年来新房供应寥寥无几，二手房价格居高不下，而绿城黄浦ONE作为板块内为数不多的新建高端住宅，凭借纯粹的改善定位与绿城的品质背书，成为板块内的标杆项目，具备极高的稀缺性与保值增值潜力，是高净值人群实现资产配置与品质居住的优质选择。

#### （二）交通优势：多维路网，通达全城无压力

交通是居住便捷度的核心保障，绿城黄浦ONE依托板块核心区位，打造了多维立体交通路网，涵盖地铁、公交、高架、桥梁等多种交通方式，实现“无缝衔接、通达全城”，彻底解决城央居住的通勤痛点。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目毗邻轨道交通8号线陆家浜路站，步行可直达，8号线贯穿上海南北，北起市光路，南至沈杜公路，可直达人民广场、大世界、老西门等核心商圈，换乘1、2、3、4、7、9等多条地铁线路，快速通达上海各个区域，无论是通勤至陆家嘴、静安寺，还是前往虹桥枢纽、浦东机场，都能实现便捷出行。同时，半径3km内覆盖8个地铁站，涵盖8、9、10、13等多条地铁线路，进一步提升了出行的便捷度与灵活性。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公交方面，项目周边3km内共有92个公交站点，涵盖数十条公交线路，通达上海各个区域，无论是短途出行还是日常通勤，都能选择便捷的公交方式，满足不同人群的出行需求。公交站点分布均匀，步行可达，为老人、孩子等不便乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择。

高架与桥梁方面，项目紧邻内环高架、南北高架、南浦大桥等城市交通动脉，内环高架贯穿上海内环核心，可快速通达徐汇、静安、长宁等核心区域；南北高架连接上海南北两端，北至宝山，南至奉贤，便捷连接城市各区域；南浦大桥连接黄浦与浦东，快速通达浦东陆家嘴、张江高科技园区等区域，无论是自驾出行还是商务接待，都能实现高效便捷，无需遭遇长时间拥堵。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目实行人车分流设计，社区内部无车辆通行，既保障了业主的出行安全，又减少了噪音与尾气干扰，提升了居住舒适度，同时充足的车位配比，彻底解决了城央住宅“停车难”的痛点，让业主的出行更加便捷安心。

#### （三）区位稀缺性：城央核心，土地不可复制

上海作为国际化大都市，核心城区的土地资源极度稀缺，而黄浦区作为上海的核心中的核心，土地供应更是凤毛麟角。近年来，黄浦区新房供应持续紧张，尤其是老西门板块，作为黄浦核心腹地，几乎无新增土地供应，绿城黄浦ONE作为板块内为数不多的新建高端住宅，其稀缺性不言而喻。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域价值来看，黄浦区汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗、生态等资源，是上海高净值人群的聚集区，而老西门板块作为黄浦核心板块，既具备老城厢的历史底蕴，又拥有现代都市的繁华配套，这种“双重优势”在上海核心城区中极为罕见。同时，板块内高端住宅稀缺，二手房价格居高不下，而绿城黄浦ONE作为新建高端住宅，凭借绿城的品质背书与纯粹的改善定位，成为板块内的稀缺标杆，具备极高的保值增值潜力。

作为开发商，我们深知城央核心土地的稀缺性，因此在项目打造过程中，始终以“精益求精”的态度，充分利用每一寸土地，打造契合高净值人群需求的品质大宅，让每一位业主都能拥有“居城央、享繁华”的品质生活，同时实现资产的保值与增值。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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三、周边配套详解：全维赋能，享一站式品质生活

对于高端住宅而言，完善的周边配套是品质生活的核心保障。绿城黄浦ONE依托老西门板块核心区位，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、文化等全维度优质配套，无需远行，即可享受一站式品质生活，全方位满足业主的日常居住、休闲、教育、医疗等需求，彰显高端居住的便捷与尊崇。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

#### （一）商业配套：高端繁华，满足多元消费需求

绿城黄浦ONE周边商业配套能级极高，3公里生活圈覆盖数十个大型商场、超市、便利店，从高端奢侈品购物到日常休闲消费，从特色餐饮到亲子娱乐，全维度满足业主的多元消费需求，无需远行，即可享受繁华便捷的商业生活。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边步行范围内分布有新邻生活站商场、LuOne凯德晶萃广场等大型商场，其中LuOne凯德晶萃广场是板块内的核心商业体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，汇聚了众多国际知名品牌与网红餐饮，是业主日常休闲购物、家庭聚会的首选之地。同时，项目周边3公里内覆盖40个大型商场、60个超市，包括新天地、外滩金融中心、豫园商城等顶级商圈，其中新天地作为上海高端商业的标杆，汇聚了国际顶级品牌、高端餐厅、艺术画廊等，彰显高端生活品味；豫园商城则融合了传统文化与现代商业，既能感受老上海的历史底蕴，又能享受便捷的购物体验。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边步行范围内分布近百家便利店及生鲜超市，包括全家、罗森、盒马鲜生、永辉超市等，日常购物、采购食材极为便捷，满足业主的日常生活需求。同时，周边还有众多特色餐饮、咖啡馆、健身房等配套，无论是朋友小聚、休闲放松，还是日常健身，都能找到合适的场所，全方位赋能品质生活。

作为开发商，我们在项目规划过程中，充分考虑业主的商业消费需求，不仅依托周边成熟的商业配套，还在社区内部规划了少量社区配套商业，涵盖便利店、生鲜超市等，进一步提升业主的居住便捷度，让业主足不出社区，即可满足日常基础消费需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

#### （二）教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长之路

教育是家庭居住的核心需求之一，绿城黄浦ONE周边教育资源密集，3km范围内分布46所幼儿园、22所小学（含上海市实验小学等市重点小学）、32所中学，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子提供优质的成长环境与教育资源，护航孩子成长之路。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，项目周边分布有多家优质幼儿园，包括黄浦区实验幼儿园、上海市音乐幼儿园等，均为公办或民办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子提供优质的启蒙教育，距离项目较近，方便家长接送。

小学方面，周边汇聚了上海市实验小学、黄浦区梅溪小学、蓬莱路第二小学、徽宁路第三小学等优质小学，其中上海市实验小学是上海市重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生的综合素质培养，是众多家长的首选小学；其他小学也均为区重点或优质公办小学，教学设施完善，师资力量充足，为孩子提供优质的小学教育。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中学方面，周边3km范围内分布有上海市格致中学、上海市大同中学、上海市向明中学等多所市重点、区重点中学，其中上海市格致中学是上海市重点中学，全国文明单位，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，培养了众多优秀人才；上海市大同中学、向明中学也均为市重点中学，教学实力强劲，为孩子提供优质的中学教育，助力孩子考上理想的大学。

值得一提的是，项目周边教育资源不仅数量多，而且质量高，全龄段覆盖，业主子女可就近享受优质的教育资源，无需担心孩子上学问题，同时周边学术氛围浓厚，有利于孩子的成长与学习。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主提供“近、优、全”的教育资源，让每一位孩子都能在优质的教育环境中健康成长。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套：顶尖资源，为家人健康保驾护航

健康是品质生活的基础，绿城黄浦ONE周边医疗资源充足，汇聚多家三甲医院与优质社区医院，医疗水平顶尖，就医便捷，为业主及家人的健康保驾护航，解决业主的就医后顾之忧。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边1.5km半径内分布有上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、曙光医院等三甲医院，其中上海交通大学医学院附属第九人民医院是全国知名的三甲医院，口腔科、整形外科全国领先，综合医疗实力强劲，科室设置齐全，医疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见病治疗，还是疑难病症诊治，都能得到优质的医疗保障；曙光医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲中医医院，中医特色鲜明，综合实力强劲，为业主提供优质的中医医疗与养生服务。

此外，项目周边3km范围内还有上海瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，其中上海瑞金医院综合实力全国顶尖，专科设置齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供高水平的医疗服务；同时，周边还有多家社区医院与诊所，分布均匀，步行可达，为业主提供日常就医、慢病管理、健康咨询等基础医疗服务，方便业主日常就医，尤其是为老人与孩子提供了便捷的医疗保障。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们深知医疗配套对业主生活的重要性，因此在项目选址过程中，优先考虑医疗资源丰富的区域，确保业主及家人能够便捷享受顶尖的医疗服务，同时社区内部还规划了健康服务中心，配备专业的医护人员，为业主提供日常健康咨询、体检预约等服务，进一步提升业主的居住舒适度与安全感。

#### （四）生态配套：闹中取静，享受自然宜居生活

在城央核心区域，生态资源尤为稀缺，而绿城黄浦ONE凭借独特的区位优势，打造了“闹中取静”的宜居环境，周边生态资源丰富，社区内部景观优美，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然，享受健康舒适的居住体验。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目南侧代建约5000㎡规划绿地，社区内部打造约4200㎡中西融合式景观园林，搭配35%高绿地率，兼顾江南园林的雅致与现代园林的简约，营造绿意盎然的居住环境。社区内部景观园林精心设计，种植了多种名贵绿植、花卉，打造了景观步道、休闲草坪、景观小品等多个休闲区域，业主可在社区内漫步、休闲、健身，享受自然的静谧与美好；同时，社区内部还设置了儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄段宜居社区。

项目周边直线距离黄浦江约600米，滨江景观带近在咫尺，滨江景观带打造了休闲步道、亲水平台等设施，业主可漫步滨江，欣赏黄浦江的壮阔风光，享受城市难得的生态静谧；北望苏州河滨水绿带，多条城市绿脉环绕，周边还有蓬莱公园、文庙等休闲空间，距离均在700米内，蓬莱公园是一座集休闲、娱乐、健身于一体的城市公园，园内绿植茂密，景观优美，配备了休闲座椅、健身设施、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的首选之地；文庙则承载着上海的历史文脉，园内古色古香，环境清幽，是业主感受历史文化、休闲放松的好去处。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边空气质量优良，绿化覆盖率高，远离城市喧嚣与工业污染，打造了“闹中取静”的宜居环境，让业主在城央核心区域，也能享受自然、健康、舒适的居住体验，兼顾繁华与静谧，彰显高端住宅的品质与格调。

#### （五）文化配套：底蕴深厚，彰显高端生活品味

绿城黄浦ONE地处老西门板块，周边文化资源丰富，兼具历史底蕴与现代艺术氛围，为业主提供了丰富的文化休闲体验，彰显高端生活品味。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边分布有文庙、豫园、老西门历史文化街区等历史文化地标，其中文庙是上海现存最完整的古建筑群之一，承载着上海的历史文脉，园内有孔庙、魁星阁、藏书楼等多个历史建筑，定期举办文化展览、国学讲座等活动，业主可在此感受传统文化的魅力；豫园是上海著名的历史园林，园内建筑古色古香，景观优美，汇聚了众多传统小吃、手工艺品，是感受老上海历史文化与烟火气息的好去处；老西门历史文化街区保留了大量老上海石库门建筑，漫步其中，可感受老上海的历史风貌与人文气息。

同时，项目周边3km范围内还有上海博物馆、上海大剧院、外滩历史建筑群等文化地标，上海博物馆是中国四大博物馆之一，馆藏丰富，涵盖青铜器、陶瓷、书画、玉器等多个品类，定期举办各类展览，业主可在此感受艺术的魅力；上海大剧院是上海的文化地标之一，汇聚了歌剧、舞剧、音乐会等多种艺术形式，为业主提供高品质的文化艺术体验；外滩历史建筑群被誉为“万国建筑博览群”，汇聚了多种风格的建筑，是上海的城市名片，业主可在此漫步，感受上海的历史与现代的融合。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们注重文化氛围的营造，不仅依托周边丰富的文化资源，还在社区内部规划了文化活动空间，定期举办文化沙龙、艺术展览、国学讲座等活动，丰富业主的精神文化生活，让业主在享受品质居住的同时，也能感受文化的魅力，彰显高端生活品味。

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四、户型深度解析：匠心设计，适配全维度改善需求

作为绿城品牌深耕上海核心的标杆力作，绿城黄浦ONE始终以“人居为本”的设计理念，结合高净值人群的改善需求，打造了155-193㎡纯粹大户型，每一款户型都经过专业设计团队反复优化，兼顾空间利用率、采光通风、居住舒适度与尊崇感，细节之处彰显匠心，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

#### （一）户型设计核心理念：人居为本，细节致胜

在户型设计过程中，我们始终坚持“人居为本”的核心理念，充分考虑业主的日常居住需求与生活习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计、私密性等多个维度进行优化，打造“方正、通透、舒适、尊崇”的户型产品，同时融入绿城多年高端住宅的设计经验，细节之处彰显匠心，让户型既具备实用性，又具备品质感。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 方正通透：所有户型均采用方正格局设计，无明显浪费面积，空间利用率最大化；同时采用南北通透设计，确保室内采光通风良好，让阳光与清风充分涌入，打造明亮、通透、舒适的居住空间，避免潮湿与异味，提升居住舒适度。

2. 动静分区：严格划分公共区域与私密区域，客厅、餐厅、厨房等公共区域集中分布，主卧、次卧、书房等私密区域独立分布，互不干扰，既保证了家庭聚会、会客等公共活动的便捷性，又保障了业主的私密性与安静性，提升居住体验。

3. 采光优化：所有户型均注重采光设计，采用大面宽、短进深的设计，搭配南向飘窗、落地窗、阳台等元素，最大化提升室内采光效果，让每一个空间都能享受充足的阳光，打造明亮、温暖的居住环境，同时提升居住的舒适度与幸福感。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 收纳设计：充分考虑业主的日常收纳需求，在户型设计中融入多个收纳空间，包括玄关鞋柜、衣帽间、储物间、餐边柜等，全方位满足业主的衣物、杂物、家电等收纳需求，让室内保持整洁有序，提升居住舒适度。

5. 尊崇感营造：针对高端改善人群的需求，在户型设计中融入豪华套房、独立电梯厅、270°阳台等元素，彰显业主的尊崇感与身份感，同时注重细节设计，如明卫设计、干湿分离、飘窗设计等，提升居住的舒适度与品质感。

#### （二）主力户型详细解析（开发商官方详解）

##### 1. 建面约155㎡三房两厅两卫（主力改善户型）

该户型定位主力改善，适配三口之家或小型改善家庭，整体格局方正，南北通透，空间利用率极高，无明显浪费面积，采光通风性能优异，细节之处彰显匠心，兼顾实用性与舒适度，是改善型家庭的优质选择。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（1）整体格局：该户型为三开间朝南飞机户型，整体格局方正，南北通透，进深与面宽比例合理，空间利用率极高，无明显浪费面积。户型整体分为公共区域与私密区域，公共区域（客厅、餐厅、厨房）集中分布在户型中部，私密区域（主卧、次卧、客卧）分布在户型两侧，动静分区清晰，互不干扰，既保证了公共活动的便捷性，又保障了业主的私密性。

（2）采光通风：该户型采光通风性能优异，南向主卧、次卧、客厅、阳台形成主要通风路径，北向客卧、客卫提供对流出口，实现穿堂风效应，让室内始终保持清新通透。客厅南向开间约5.2m，连接南向大面宽阳台，搭配落地窗，最大化提升室内采光效果，全天候采光极佳；主卧、次卧均朝南，配备南向飘窗，日照条件优异，让阳光充分涌入，打造明亮、温暖的居住空间；客卧位于西北侧，设北向飘窗，采光中等偏弱，但可保障基础自然光；餐厅位于中部偏东，通过客厅及厨房间接采光，日间明亮；两个卫生间均为明卫设计，保障通风采光，避免潮湿异味；厨房东向开窗，采光良好，烟道独立，排烟顺畅。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（3）空间细节：

主卧：约25㎡，位于户型南侧，配备步入式衣帽间与独立主卫，彰显主人的尊崇感与私密性。主卧空间开阔，可轻松布置1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台，建议定制L型衣柜提升收纳空间，充分利用每一寸空间；主卧配备南向飘窗，既增加了空间的实用性，又能让业主在休闲时光欣赏窗外风景，享受静谧时光；主卫为明卫设计，实现干湿分离，可设置浴缸与淋浴区，满足业主日常洗漱与放松需求，同时配备洗漱台、马桶等设施，功能齐全，使用便捷。

次卧：约14㎡，位于户型南侧，紧邻主卧，朝向朝南，配备南向飘窗，日照条件优异，空间开阔，通风良好。次卧可作为儿童房或老人房，适配1.5m床+书桌+衣柜，空间充足，可满足日常居住需求；飘窗设计既增加了空间的收纳功能，又能让孩子或老人在窗边休闲、阅读，提升居住舒适度。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客卧：约12㎡，位于户型西北侧，设北向飘窗，采光中等偏弱，但可保障基础自然光。客卧可作为书房、客房或儿童游乐室，灵活适配业主不同居住需求；建议采用榻榻米+书柜一体化设计，提升空间利用率，既可以作为书房使用，又可以作为客房，满足家庭客人居住需求，同时增加收纳空间，让室内保持整洁有序。

客厅：开间约5.2m，进深约6.5m，方正大气，空间开阔，可容纳3+2+1沙发组合+电视墙+边几，搭配圆形茶几增强动线流畅性，彰显大家风范。客厅连接南向大面宽阳台，延伸室内空间的同时，让阳光充分涌入，打造明亮、舒适的会客与休闲空间；阳台空间宽敞，可作为休闲区域，布置休闲座椅、绿植等，业主可在此喝茶、看书、欣赏风景，享受惬意时光。

餐厅：约12㎡，紧邻客厅，可容纳6人餐桌+餐边柜，与厨房U型动线衔接高效，方便日常料理与用餐，实现“餐客一体”的空间布局，既保证空间开敞，又凸显布局合理。餐厅空间开阔，采光良好，可满足家庭日常用餐与朋友小聚需求，餐边柜设计可增加收纳空间，摆放餐具、酒水等物品，让餐厅保持整洁有序。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房：约8㎡，采用U型操作台设计，预留双开门冰箱位，动线合理，操作便捷，可满足业主日常烹饪需求。厨房东向开窗，采光良好，烟道独立，排烟顺畅，虽缺乏直通室外的对流窗，但可依赖机械排风优化，避免油烟异味进入室内；操作台空间充足，可容纳多人同时操作，适合热爱烹饪的家庭；同时配备水槽、燃气灶、抽油烟机等基础设施，交付时均采用一线品牌，保障品质与实用性。

卫生间：共2个，均为明卫设计，实现干湿分离，保障通风采光，避免潮湿异味。主卫位于主卧内部，独立设置，保障主人私密性，配备浴缸、淋浴区、洗漱台、马桶等设施，功能齐全；公共卫生间位于客卧与次卧之间，方便老人与孩子使用，配备淋浴区、洗漱台、马桶等设施，使用便捷，同时干湿分离设计，保持卫生间整洁干燥。

其他细节：玄关设置独立鞋柜+换鞋凳，方便业主入户换鞋、收纳鞋子，提升居住便捷度；储物间紧邻主卧，可作为家政间或杂物收纳空间，满足家庭日常收纳需求；全屋配备5个飘窗，既增加了空间的实用性与收纳功能，又提升了居住的舒适度与美观度。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

##### 2. 建面约193㎡四房两厅三卫（高端改善户型）

该户型定位高端改善，适配三代同堂或追求高品质生活的高净值家庭，整体格局阔绰，15.4米南向整体面宽，搭配270°视角阳台，采光通风性能拉满，兼具私密性与尊崇感，细节之处彰显高端住宅的品质与格调，完美诠释高净值人群的居住需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（1）整体格局：该户型整体格局阔绰，方正通透，15.4米南向整体面宽，短进深设计，空间利用率极高，无明显浪费面积。户型严格划分公共区域与私密区域，公共区域（客厅、餐厅、厨房）集中分布在户型中部，空间开阔，适合家庭聚会与商务接待；私密区域（主卧、次卧、客卧、书房）分布在户型两侧，独立安静，保障业主的私密性；同时配备3个卫生间，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚洗漱拥挤，提升居住舒适度。

（2）采光通风：该户型采光通风性能拉满，三面采光优势显著，南向主卧、次卧、客厅、阳台形成充足采光面，北向客卧、客卫、设备平台提供对流出口，实现穿堂风效应，让室内每一个空间都能享受充足的阳光与清风。15.4米南向整体面宽，搭配270°阳台与落地窗，最大化提升室内采光效果，全天候采光极佳；主卧、两个次卧均朝南，配备南向飘窗或阳台，日照条件优异；书房、客卫北向开窗，通风采光达标；三个卫生间均为明卫设计，保障通风采光，避免潮湿异味；厨房东向开窗，采光良好，排烟顺畅。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（3）空间细节：

主卧：约30㎡，位于户型南侧，豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°飘窗，彰显主人的尊崇感与私密性。主卧空间开阔，可轻松布置2m*2.4m大床+双床头柜+梳妆台+衣柜，空间充足，舒适度极高；270°飘窗设计，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市风光，业主可在此休闲、阅读、欣赏风景，享受惬意时光；步入式衣帽间空间充足，可容纳男女主人的衣物、鞋帽、配饰等，分类收纳，整洁有序；主卫为明卫设计，干湿分离，配备浴缸、淋浴区、双台盆、马桶等设施，功能齐全，使用便捷，同时采用一线品牌建材与智能设备，提升品质感与舒适度。

次卧（南向）：共两个，面积约16-18㎡，均位于户型南侧，紧邻主卧与客厅，朝向朝南，配备南向飘窗，日照条件优异，空间开阔，通风良好。两个次卧可分别作为老人房与儿童房，适配1.8m床+书桌+衣柜，空间充足，可满足日常居住需求；飘窗设计既增加了空间的收纳功能，又能让老人与孩子在窗边休闲、阅读，提升居住舒适度；其中一个次卧紧邻公共卫生间，方便老人与孩子使用，提升居住便捷度。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

书房/客卧：约14㎡，位于户型北侧，北向开窗，通风采光达标，可作为书房、客房或儿童游乐室，灵活适配业主不同居住需求。作为书房使用时，可布置书桌、书柜、休闲座椅等，打造静谧的办公与阅读空间；作为客房使用时，可布置1.8m床+衣柜，满足家庭客人居住需求；作为儿童游乐室使用时，可布置游乐设施、收纳柜等，为孩子打造专属的娱乐空间，灵活多变，适配家庭不同阶段的居住需求。

客厅：开间约6.8m，进深约7.2m，阔绰大气，空间开阔，可容纳大型沙发组合、电视墙与休闲茶台，适合家庭聚会或商务接待，彰显主人的品味与身份。客厅连接270°阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市风光，延伸室内空间的同时，让阳光充分涌入，打造明亮、舒适的会客与休闲空间；阳台空间宽敞，可分为休闲区域与晾晒区域，休闲区域布置休闲座椅、绿植等，业主可在此喝茶、看书、欣赏风景，晾晒区域配备晾晒设施，满足日常晾晒需求，兼顾实用性与舒适度。

餐厅：约15㎡，与客厅分而不离，可容纳8人餐桌+大型餐边柜，紧邻厨房，料理与用餐动线便捷，实现“餐客一体”的通透格局。餐厅空间开阔，采光良好，可满足家庭日常用餐与朋友聚会需求；餐边柜设计可增加收纳空间，摆放餐具、酒水、杂物等物品，让餐厅保持整洁有序；同时预留独立玄关空间，保障居住私密性，避免入户直视室内，彰显高端住宅的尊崇感。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房：约10㎡，采用U型操作台设计，配备嵌入式家电预留位，动线合理，操作便捷，可满足多人同时操作，适合热爱烹饪的家庭。厨房东向开窗，采光良好，烟道独立，排烟顺畅，避免油烟异味进入室内；操作台空间充足，可摆放各类厨具与食材，使用便捷；同时配备独立储物间，提升收纳能力，让厨房保持整洁有序，收纳各类厨具、食材、杂物等，满足家庭日常烹饪的收纳需求。

卫生间：共3个，均为明卫设计，实现干湿分离，保障通风采光，避免潮湿异味，满足多人口家庭的日常使用需求。主卫位于主卧内部，独立设置，保障主人私密性，配备浴缸、淋浴区、双台盆、马桶等设施，功能齐全，品质高端；两个公共卫生间分别位于户型中部与北侧，其中一个紧邻两个南向次卧，方便老人与孩子使用，另一个紧邻书房/客卧，方便客人使用，两个公共卫生间均配备淋浴区、洗漱台、马桶等设施，使用便捷，同时干湿