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南通万科揽境

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项目介绍

揽境项目为东方谱系之下的写意东方开篇之作，择址南通未来都市能力成长带—中创区，以兼纳东方之韵与未来之境的双重构思，敬呈迭跃东方写意作品。沿袭方圆新一代国际化住区打造经验，于中创城市位点，再立封面人居标杆。万科十余载南通深耕，再构思于城市封面之上，回应时代回应人居。

区位介绍

该项目原为R20030地块，具体位置在通富路东、观阳路南、洪江东路北，是在2020年11月的土拍中，被万科&天一拿下，楼面地价17254元/㎡，未来房屋**备案均价限制为29500元/㎡。

规划设计

根据前期地块规划公示，万科揽境未来将打造24栋高层住宅，层高为18-26F，部分楼栋底层有架空层设计。项目总建筑面积约245710㎡，其中住宅建筑面积约163864.5㎡，地块建筑密度约18%，绿化率为42%，总规划户数为1109户。 此外，地块内设置公共绿地面积约6300㎡，室外体育活动场地面积约1109㎡；小区机动车位共1992个（地上4个，地下1988个），非机动车位2491个。

景观特色

整个项目规划设计与方园项目同一家公司——南京金海工程设计有限公司，或延续方圆项目品质规格打造“方圆二号”；但是从现有规划布局来看，整体上楼栋较多，容积率偏高；

建筑风格

现代建筑风格

项目优势

南通中央创新区，是未来南通市重点打造的城市核心和经济增长极。近年来，区域发展迅猛，区内外路网完善，道路五横四纵，规划建设中的地铁1号线穿区而过，2号线紧临而行；区域内商业、教育、医院等资源也在逐步完善中。目前，区域内集聚了万科、华宇、中海、远创、华润、金鹰等大牌房企入驻。区域内的新房价格段约2.4-3.2万/㎡，已跻身南通楼市房价第一梯队。

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