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南通万科揽境
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项目介绍
揽境项目为东方谱系之下的写意东方开篇之作,择址南通未来都市能力成长带—中创区,以兼纳东方之韵与未来之境的双重构思,敬呈迭跃东方写意作品。沿袭方圆新一代国际化住区打造经验,于中创城市位点,再立封面人居标杆。万科十余载南通深耕,再构思于城市封面之上,回应时代回应人居。
区位介绍
该项目原为R20030地块,具体位置在通富路东、观阳路南、洪江东路北,是在2020年11月的土拍中,被万科&天一拿下,楼面地价17254元/㎡,未来房屋**备案均价限制为29500元/㎡。
规划设计
根据前期地块规划公示,万科揽境未来将打造24栋高层住宅,层高为18-26F,部分楼栋底层有架空层设计。项目总建筑面积约245710㎡,其中住宅建筑面积约163864.5㎡,地块建筑密度约18%,绿化率为42%,总规划户数为1109户。 此外,地块内设置公共绿地面积约6300㎡,室外体育活动场地面积约1109㎡;小区机动车位共1992个(地上4个,地下1988个),非机动车位2491个。
景观特色
整个项目规划设计与方园项目同一家公司——南京金海工程设计有限公司,或延续方圆项目品质规格打造“方圆二号”;但是从现有规划布局来看,整体上楼栋较多,容积率偏高;
建筑风格
现代建筑风格
项目优势
南通中央创新区,是未来南通市重点打造的城市核心和经济增长极。近年来,区域发展迅猛,区内外路网完善,道路五横四纵,规划建设中的地铁1号线穿区而过,2号线紧临而行;区域内商业、教育、医院等资源也在逐步完善中。目前,区域内集聚了万科、华宇、中海、远创、华润、金鹰等大牌房企入驻。区域内的新房价格段约2.4-3.2万/㎡,已跻身南通楼市房价第一梯队。
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