金陵中心【南京金陵中心】金陵中心售楼处电话—24H热线电话—户型·价格详情
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南京【金陵中心】
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今年,南京楼市发出过上百张销许,令人侧目的那张属于南部新城大校场的金陵中心。
毕竟,金陵中心上一次开盘,还是2021年12月。阔别的800多天里,大校场演变成超20盘贴身肉搏的激烈局面,新盘从景观、会所、立面,到户型、装标,进行了N轮迭代。
如今,王者归来。不变的是C位顶流地段,变的是加速兑现的能级和配套;不变的是包容性极强的户型,变的是提档升级的产品力。
王者到底是王者,金陵中心一开闸上新,就丢出一枚重磅炸弹:最后40套建面约106㎡小户型。上车大校场,还有比这更友好的入场券吗?金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
我说长约2.6公里的机场跑道公园,是整个大校场最为核心的存在,没人反对吧?在这里,除了超高层甲级办公、文化客厅、开放街区等,还有“巨无霸”综合体金陵中心。
▲效果图 仅供参考
王者归来的金陵中心,与南部新城兑现时刻美好相遇。
准备好搭乘直升机,跟我一同领略大校场的震撼封面了吗?3—2—1,出发!
汽车在公路上疾驶,激发城市活力。承天大道、汇彩路、神机营路、校场大道等骨架路网相继通车,30条道路已建成42公里,完成率超90%,大校场的交通毛细血管愈发畅通。金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
地上是贯通的道路与疾驰的汽车,地下是如火如荼建设中的三线地铁。
连接南部新城与鼓楼、江宁的地铁5号线,从栖霞出发,途径玄武与南部新城的6号线,连接江北、河西、麒麟与南部新城的10号线二期。
最新时间表显示,这三条地铁线路的通车节点,目前均敲定在2025年。
金陵中心,正位于地铁5号线(在建)和10号线二期(在建)交汇的大校场站之上,这名副其实的“双地铁上盖”,令人艳羡不已。
▲南京外国语学校南部新城校区
将目光聚焦于金陵中心的东侧,看到熟悉的“南外红”了吗?那是南京教育配套中的顶流南京外国语学校南部新城校区,与金陵中心直线距离仅约600米。
南外隔壁的粉白色建筑,是5月底竣工验收的全民健身中心。这是秦淮规模最大、专业性最强的体育活动中心,由综合馆,体育馆及球类馆组成。金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
与金陵中心亲昵相拥的,是全长约2.6公里的机场跑道公园。这里也是南部新城含金量最高、地标最密集的核心地带,没有之一。
▲中国第二历史档案馆新馆
现在,机场跑道两侧的地标建筑,正陆续呈现:建筑主体为白色的南京市不动产档案馆,为南京人提供细致的服务;以“鲁班锁”为设计灵感的中国第二历史档案馆新馆,已落成;由6栋不同体量、不同功能建筑组成的“冰立方”中芬合作交流中心,惊艳呈现。
金陵中心北侧,是绿视率惊人的七桥瓮湿地公园。焕新归来的七桥瓮湿地公园,可赏、可游、可玩,已晋升为南京人爱打卡的网红公园。金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
还有滨水风光带、特色街巷等,也将成为大校场城市封面的美好元素。
▲效果图 仅供参考
在大校场,横跨机场跑道公园、双地铁之上的金陵中心,更是重要的商业地标、文化地标、商务地标与人居地标。
尤其是约25万方的万象系商业,规模远超去年开业的城北万象汇,也是南部新城最大的商业综合体,有望2026年开业。
省流梳理大校场的“城熟排期”表:2024年,全民健身中心等公建配套集中兑现;2025年,轨道交通成焦点,地铁5(在建)、6(在建)和10号线二期(在建)计划通车;2026年,商业利好迸发,万象系商业有望投用……金陵中心,与南部新城美好“城熟”相遇!金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
作为大校场核心地带的流量红盘,金陵中心亮相伊始,就承载着改善买家的炙热目光。
▲实拍图
经过800多天的痴心等待,金陵中心即将上新的产品,自然是大校场的焦点。尤其是建面约106㎡稀缺小户型,早已被品质买家狠狠锁定。金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
▲建面约106㎡户型图
有必要提醒大家,建面约106㎡户型,入场券只有40张,每一套房源都极为珍贵。
不信?同我厘清大校场的在售项目与土地储备,你便深有体会。
众所周知,作为南京最“卷”板块,大校场在售+待售楼盘超20家,改善买家可挑挑拣拣的选择并不少。尤其是建面约130㎡+的户型,绝大部分楼盘都有的挑。金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
但想要在大校场入手建面约110㎡以下改善三房,并非易事。
我们统计到,目前能符合这一严苛条件的,板块内仅有2家,而有明确上市节点的仅金陵中心。
值得深思的,是2024年南京的土地供应计划。
官方数据显示,今年计划供应商品住宅用地大幅缩减,为240公顷、同比下降51.3%。同时还多次强调,要根据市场需求调整用地指标,比如地块容积率可进行优化调整。
▲位置示意图 仅供参考
这不,在今年5月的2024南京土地招商合作推介苏州场活动上,大校场核心区2幅宅地被摆上陈列架,容积率为1.0-1.2(可优化)。
其实,早在今年4月的南部新城房产展示推介会上,这2幅宅地就已亮相,彼时地块容积率均为≤2.4,与周边在售项目的容积率基本相当。金陵中心售楼处电话:400-8787-098转接5555
短短一个月,容积率从≤2.4降至“1”字头,并强调1.0-1.2的容积率还有可优化空间,背后深意不难体会:大校场,将开启纯粹的低密改善时代。
敲黑板:低密+改善。未来大校场的面积尺度、入手门槛怎么走,各位心里有数。
现在,你能明白金陵中心这40套建面约106㎡的小户型,究竟多稀缺了吧?用“绝版”来形容,也毫不为过。难怪精明的买家,已默契组团出现在营销中心。
▲实拍图
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