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万科金融街地块P(2023)039号

基本信息

土地位置：位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处。

土地面积：约 108,786 平方米。

土地用途：住宅、商服、公园与绿地、教育用地。

建筑面积：381,581 平方米。

容积率：3.5

出让年限：住宅 70 年、商业 40 年、其他 50 年。

成交价格：50 亿元。

楼面地价：13,103.38 元 /㎡

竞得公司：武汉金融街集团有限公司（江汉区国资)

公园绿地建设：地块范围内的公园绿地由竞得人按照相关规定和标准进行建设，建成后由江汉区园林局按建安成本（不含土地费和方案设计、勘察设计、监理、规费等二类费用）回购，对社会公众开放，绿化建设方案须征求江汉区园林局意见，公园绿地建安成本预估总额约 2890 万元（据实结算）。

学校建设：在 C 地块内配建一所 42 班九年一贯制学校，用地面积不小于 25,200 平方米，建筑面积不小于 26,000 平方米，操场地下复合建设不少于 208 个公共社会停车位，由取得该宗地的建设单位统一建设，并在实施中予以优先建设。

幼儿园建设：配建一所 12 班幼儿园，占地面积不小于 4,860 平方米，建筑面积不小于 3,600 平方米。

菜市场建设：项目内配建 4000 平方米的居住区级标准化菜市场236。

建筑高度限制：A 地块内标志性办公塔楼高度不低于 140 米；居住建筑控制不少于 3 个高度层次，原则控制在 100 米以内，沿唐家墩路高度不得超过 120 米，其他区域局部最高不得超过 140 米。

周边配套

交通配套：位于武汉中心城区二环核心区域，附近有地铁站、机场二通道市区停靠第一站，毗邻城市快速路，约 30 分钟可直达三大火车站、天河机场。

商业配套：周边紧邻菱角湖万达广场、江宸天街等商业中心，1 公里半径内拥有众多商业设施。

生态配套：周边有后襄河公园、菱角湖公园、西北湖公园三处绿心。

公共服务配套：附近有武汉中心书城、协和肿瘤医院、武汉市红会医院、武汉市福利院、十九高级中学等公共服务设施。

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