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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！105%得房率的神盘中道崩殂，身为竞品的它由此因祸得福——境湖玥项目评测及最新动态
原创 方脸张同学 方脸张同学看房日志
2025年9月20日 09:55 湖北
二环边这个楼盘，原以为要被附近的神盘击垮，结果神盘（汉阳澍）空有105%得房率，炒起来的市场热度，反而成全了它的淡季热销。
这个楼盘就是境湖玥，5月开盘后没做什么宣传，结果8月备案39套，汉阳排第四，全武汉排第九。
当然了，没有合适的产品和价格肯定是接不住分流的人气，它新推的20-28层106平边户单价只要1万2千多，就非常有吸引力。
张同学我给不熟悉项目的大家，分享一下这房子的优劣情况。
1、地段不错，汉阳新二环内、老二环外，靠近汉阳滨江板块但价格又没那么贵，自驾到武昌汉口很方便。
2、教育还行，200米到钟小三里坡校区和墨水湖中学，中学是翠微托管，据说今年第一次中考60%左右普高率，汉阳可排二梯队。
3、环境尚可，临近的两条路都不是出行主干道、不堵车不吵闹，周边小区以商品房为主、观感不差，同时步行500米可到墨水湖公园遛弯。
4、居住舒适，高层+小高层的组合不那么压抑，社区会所+风雨连廊的配置提升实际生活体验。
5、性价比高，102平总价120万起、106平边户130万起，还能搞房票享受专项大额优惠，加上90%得房率的准四代户型，以及前面所说的各项优点，很多看完汉阳澍神户型出来后，还是转而选择了境湖玥。
1、距离地铁站有1.2公里距离，步行得20分钟，可以搭乘门口的公交车1站路解决。
2、周边没什么大型商业，到钟家村或是永旺都得好几公里，还好附近社区商业很成熟，日常生活不是问题。
3、小区不算大，就5栋楼481户，喜欢大社区大园林的会不习惯，而且小户型可选楼层不多了，后面2栋没推的小高层，都是145平大户型。
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