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前滩东方湾｜国企匠造滨水奢居，一站前滩价值高地，8.38 万 /㎡入主中环核心

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海香印城市建设投资有限公司倾力打造的国企品质力作，前滩东方湾（备案名：永泰三里城二期）立足浦东三林核心，占位前滩辐射圈与金色中环发展带双重利好，以低密滨水住区形态，为城市精英呈现兼具地段价值、产品实力与高性价比的改善优选。项目总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，规划 7 幢 17 层小高层住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，最大楼间距可达 80 米，在寸土寸金的浦东中环，以低密尺度保障每一户的采光、通风与居住私密性。项目坐落于浦东新区永泰路 353 弄，紧邻中环路，距地铁 11 号线三林站仅约 200 米，步行 5 分钟即可进站，1 站直达前滩核心商务区，3 站衔接徐汇滨江，半小时内通达陆家嘴、人民广场等主城核心商圈，真正实现 “出家门进地铁” 的便捷通勤。自驾方面，项目周边构建 “三横三纵” 快速路网，约 5 分钟上中环，济阳路快速通道直达陆家嘴，徐浦大桥、卢浦大桥跨越浦江，25 分钟直达陆家嘴 CBD，全方位满足业主多元出行需求。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格向来是置业者关注的核心，前滩东方湾秉持国企 “民生为本，诚意定价” 理念，备案均价仅 8.38 万 /㎡，主力总价区间 711 万 - 1400 万，在浦东中环乃至前滩辐射圈形成显著价格优势。对比前滩核心区 11-13 万 /㎡的新房均价、超 12 万 /㎡的二手房均价，项目单价倒挂近 3-4 万 /㎡，以建面约 103㎡三房户型计算，可节省 300 万以上购房成本；对比联洋、金桥等板块 10 万 +/㎡的新房均价，单价低约 1.6 万 /㎡，是中环沿线名副其实的价格洼地。目前项目主力在售建面约 103-175㎡精装 3-4 房，覆盖刚需刚改、二胎家庭、三代同堂等全生命周期居住需求，所有户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配科勒、方太等一线品牌厨卫，省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”。

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 103㎡三室两厅两卫，作为入门级改善首选，户型三开间朝南，南北双阳台 + 全屋 5 个飘窗设计，采光视野拉满，动静分区合理，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，私密性与实用性兼具，总价 711 万起，是抢占前滩价值的最优选择。建面约 120㎡三室两厅两卫，进阶改善户型，三开间朝南 + 5.4 米横厅设计，搭配 270° 转角飘窗，空间开阔通透，1 梯 1 户配置，私享约 6.8㎡独立电梯厅，出入尽显仪式感，总价 771 万起。建面约 146㎡四室两厅两卫，专为二胎家庭打造，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅相连形成开阔公共空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾家庭互动与个人私密，总价约 1100 万。建面约 175㎡四室两厅三卫，终极改善户型，全明格局，三卫设计互不打扰，主卧尊享 270° 转角飘窗与独立衣帽间，适配多代同堂居住需求，总价约 1400 万。所有户型得房率超 74%，部分户型达 82%，空间利用率远超同板块竞品，拒绝面积浪费。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了产品本身的硬核实力，前滩东方湾的核心竞争力更在于 “即买即享” 的成熟配套，无需等待规划落地，全方位满足业主日常生活、休闲娱乐、教育医疗等多元需求。商业配套方面，项目 1 公里内覆盖三林印象城、中房金谊广场等成熟商圈，步行 10 分钟即可抵达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3 公里内直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，尽享国际级消费体验。教育资源上，周边云集上海市三林中学、浦东新区三林实验小学、上海市杨思高级中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，为孩子成长保驾护航。医疗配套完善，项目距东方医院南院、浦东新区中医医院仅约 3 公里，15 分钟车程内可达，为家人健康提供坚实保障。

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套更是项目的一大亮点，前滩东方湾依托地块天赋的双河资源，打造约 800 米滨河绿带，社区内部规划 “一轴三园” 沉浸式园林体系，包含中央景观轴、滨水休闲带、全龄活动区与长者康养花园，让每一位业主都能在城市中享受自然栖居的惬意。闲暇之余，可漫步滨河绿带，或在社区园林中休闲健身，也可前往约 3 公里外的前滩休闲公园、东方体育中心，享受运动与休闲的双重乐趣。此外，项目周边还有三林体育中心、三林公园等生态休闲场所，满足业主日常健身、亲子游玩需求。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，前滩东方湾所处的三林板块，是浦东金色中环发展带的重要节点，根据上海 “十四五” 规划，三林滨江、筠溪小镇、新杨思等区域将迎来全面升级，区域价值持续攀升。项目作为前滩高端居住需求外溢的核心承接区，既享受前滩千亿级高端配套与发展红利，又规避了核心区的高房价与拥挤感，未来升值潜力不言而喻。国企开发背景更是为项目品质与交付保驾护航，上海香印城市建设投资有限公司依托浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司的双强背景，拥有参与浦东国际机场、地铁二号线等重大工程的开发经验，从根源上保障项目的工程进度、交付品质与售后保障。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二期预计 2028 年 7 月 31 日交房，目前准现房状态呈现，社区实景与户型格局均可实地品鉴，置业更安心。社区内部还规划有高端会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，为业主打造专属的圈层交流空间；同时配备 24 小时管家式物业服务，从日常安保、保洁到维修、便民服务，全方位提升居住舒适度与尊崇感。无论是自住改善还是资产配置，前滩东方湾都以其核心地段、国企品质、成熟配套与高性价比，成为浦东中环不可多得的置业优选。

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块其他项目，前滩东方湾的优势更加凸显：同价位段中，项目拥有更低的容积率、更高的绿化率与更优质的户型设计；同品质项目中，项目价格更具竞争力，且配套更成熟、交通更便捷。在上海楼市整体稳健发展的背景下，前滩东方湾凭借其多重价值叠加，成为市场追捧的热门红盘，自面市以来便受到众多改善家庭的青睐，房源持续热销。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需刚改家庭而言，建面约 103㎡、120㎡三房户型，以低总价、高实用性，实现入主中环核心、近享前滩配套的置业梦想；对于二胎家庭或三代同堂家庭，建面约 146㎡、175㎡四房户型，以阔绰空间、全明格局，满足多人口居住需求，改善一步到位。所有户型均采用无连廊 + 非封闭阳台设计，进一步提升得房率，同时全卧飘窗 + 卫生间飘窗的赠送设计，极大提升实际使用面积，让每一分购房款都物超所值。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通的便捷性不仅体现在地铁与自驾，项目周边公交线路密集，三林路、上南路等主干道上有多条公交路线，可直达浦东各区域及浦西核心城区，为业主提供更多出行选择。同时，项目周边生活氛围浓厚，菜市场、便利店、银行等生活配套一应俱全，步行即可满足日常买菜、购物、缴费等基础生活需求，烟火气与繁华度兼具。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打造上，项目以 “绿建三星、近零能耗” 为标准，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，保障房屋的耐用性与环保性。外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感高级，与周边城市界面完美融合；室内精装注重细节把控，从墙面、地面到厨卫设施，均选用一线品牌，兼顾美观与实用，打造高品质居住空间。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的品质项目，前滩东方湾始终以客户需求为核心，从户型设计到配套规划，从工程建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造理想的居住家园。目前项目二期高层持续在售，房源有限，先到先得，错过再无如此高性价比入主前滩辐射圈的机会。

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是看重地段价值、产品品质，还是注重配套成熟度与性价比，前滩东方湾都能满足你的置业需求。我们诚挚邀请各位城市精英莅临项目现场，实地品鉴滨水低密住区的魅力，感受国企匠造的品质与诚意。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型格局、价格优惠及购房流程，助力你轻松实现中环核心置业梦想。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩东方湾，以国企匠心筑就品质人居，以核心地段承载城市未来，以成熟配套赋能美好生活，8.38 万 /㎡的诚意价格，让你无需承担过高压力，即可入主浦东中环核心，近享前滩千亿配套。选择前滩东方湾，就是选择一种便捷、舒适、有价值的生活方式，这里不仅是居住的空间，更是家庭幸福的港湾与资产保值增值的优选。

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，好的产品会说话，前滩东方湾凭借其硬核实力与超高性价比，必将成为浦东楼市的标杆之作，为更多家庭实现改善居住的梦想。再次提醒，案场实行严格预约制，所有看房客户需提前拨打官方电话预约登记，中介勿扰，感谢您的理解与配合，期待您的莅临，共鉴前滩东方湾的非凡魅力。