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丽水楼市 2025-08-18 11:43:17
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拿地不到一个月!园区双湖全新低密顶豪——玫瑰园南绿城04号地块规划正式出炉!

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直接来看重点——

风格上,延续了玫瑰园标志性的法式庄重美学,很“玫瑰园”!

产品上,容积率1.02,规划洋房+合院,起步就是265㎡!

这样的产品组合,既延续了玫瑰园的法式基因,又以极致容积率与265㎡起步的尺度,为苏州的高端人居市场注入了新的期待。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

据可靠消息,项目11月份就将入市首开!没买到玫瑰园的富人们赶紧准备起来!

玫瑰园南地块即苏园土挂(2025)04号地块。

今年7月土拍中,绿城以总价46.67亿竞得,成交楼面价65241.78元/m²,

成功刷新苏州土拍纪录,成为江苏省楼面价TOP1!

项目容积率1.02,规划拟建37栋3F合院+6栋7F洋房,整体业态高端纯粹!

项目总平面如下,南低北高布局,三个小区出入口、两个人行出入口,其中南大门作为主出入口设置了下沉式庭院,预计未来作为会所配套使用。

外立面效果图,和玫瑰园几乎如出一辙,透着浓浓的法式建筑的仪式感。

联排外立面参考如下,不仅外观延续法式风格,就连层高都和玫瑰园的联排一样,首层层高3.7米,二层3.3米,三层3.2米。

洋房北立面图参考如下,标准层层高约3.3米

大家最关注的户型面积段也同步出炉,洋房约265-350㎡,合院约400-690㎡(含地下室)。

目前仅公示了一个洋房户型和合院首层户型图——

先来看洋房,47栋标准层平面图如下,一梯一户

该户型测算面积约265㎡,4房4卫,拥有近20米南面宽+约13.2米开敞阳台,朝北也带约4.1米开敞阳台,变相赠送了套内面积。

户型亮点很多:朝南三套房、卧室带玄关、家政间、玄关鞋帽间…

公示户型图,非最终交付标准

合院首层平面图,边户面宽约12.7米,测算面积约540平左右;中间户面宽约11米,测算面积约460平左右,首层均带套房(最终面积以官方公示为准)。

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最后我们再来看一下玫瑰园南地块的位置,堪称得天独厚——

北侧直面金鸡湖,南侧近邻独墅湖,出门即是地铁 5 号线;商业、生态、教育等全维度配套皆属顶尖水准。

周边更有国宾一号、铜雀台等单价 10 万 + 的豪宅集群环绕。

作为双湖板块 “压轴” 的临湖地块,其稀缺价值不言而喻!

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