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丽水楼市 2025-10-04 16:59:06

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武汉金地大成乐府二期开盘热销，均价16500元/平，表现强劲，市场信心回升。

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金地大成乐府二期，于今日10:00正式加推推售7、8号楼，共计180套房源，前30套房源为前期圈存业主优先选房房源，后150套房源为公开摇号房源开盘当日官宣全部售罄，实际成交均价如下：96 户型均价 16500元/平，119 户型均价 16800元/平，140 户型均价 17100元/平。可见市场真的是不缺客户，性价比高，品质好的产品啊。

金地大成乐府二期来鸟。金地大成乐府项目位于汉阳区鹦鹉大道与锦绣路交汇处北侧。大家都知道武汉的夏天是非常热的，同样小梅感受到武汉6月份的楼市也跟武汉天气一样也异常火爆。汉阳网红楼盘的金地大成乐府一期在6月份，一个月内连续二开二罄直接把一期清盘。在如今现在楼市人人喊打的情况下能卖出这样的战绩。让我这样一个坚持在一线的房产人都看都一丝丝希望。同样也让金地KFS看到了楼市未来的打法。

在6月底武汉土拍，金地KFS在自信的拿下

金地大成乐府一期旁边的P(2025)058号地块，作为金地大成乐府二期。位于汉阳区桥机横路以东、锦绣路以北，土地用途为住宅，土地出让面积12798平方米，规划建筑面积28767平方米，起始价1.905亿元，起始楼面价6622元/平方米。该地块于7月22日由武汉广瑞房地产开发有限公司（金地）以底价1.905亿元竞得，成交楼面价6622元/平方米。

同时期又在8月8日二期规划已出，这个速度也是没谁了啊。据小梅查到武汉市自然资源和城乡建设局公布了二期（桥梁学校片A-3-1地块一期）规划方案批前公示，一期净用地面积9222.68平方米，计容建筑面积21324平方米，规划建设184户住宅，并配备194个停车位，同时，养老服务、社区服务等配套用房一应俱全，全方位满足业主的生活需求。

据小梅了解到二期目前规划一共两栋楼7、8号楼。

7号楼为14F的小高层，2梯2户，2个单元，共56户，均为140㎡户型，其中西边户为全景舱户型；

8号楼为32F的高层，3梯4户，均有独立电梯厅，共128户，中间户为96㎡三房，边户为119㎡四房。

7号楼小高层为两梯两户布局，2个单元，主打140平米四房三卫（全景舱+方厅设计），与一期产品一样，区别在于二期7号楼另有8套城市平墅，算是一个新品；

8号楼高层为三梯四户布局，1个单元，主打96平三房两卫、119平四房两卫，共计184套房源。项目所有户型都能实现专梯入户，以及可利用的专属电梯厅

主打户型与一期基本一致，但层高从一期的2.9米提升到了二期的3米。7号楼总高15层，为小高层产品，南面就是5号楼，两者楼间距约55米；所以虽然南面5号楼为高层，但因为楼间距比较大，对于7号楼的采光、小区园林景观视野基本没什么影响。8号楼总高33层，一楼架空，与7号楼的楼间距约39米。预计2027年3月交付。二期相对一起来说远离主干道，车流量小，楼间距更大，所以相对要安静一点。从规划上看，二期和一期是整体打通的，两个地块的地库、但道路是连通的。