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春申景城缦院｜闵行春申芯低密墅居收官之作，城芯繁华与静谧兼得

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春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海闵行春申板块二十余载的本土实力房企，上海莲申房地产有限公司倾力打造的春申景城缦院，是春申景城大盘体系内最后一块完整低密住宅用地，也是板块沉寂十年后迎来的重磅升级之作。项目以纯粹低密墅居规划、全维成熟配套与匠心产品设计，为城市精英家庭敬献城芯理想居所，下面为您全面解析项目核心价值。

一、核心参数与产品规划：纯粹低密，墅居标杆

春申景城缦院坐落于闵行区春申核心板块莲花南路 1111 弄，东至春申景城一至三期成熟社区，西临城市主干道莲花南路，南接锦梅路，北靠韩泗泾天然滨水岸线，占位春申成熟居住区核心，尽享板块二十余年发展红利。项目总占地约 3.2 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 238 套可售房源，全部为纯别墅产品，无任何高层楼栋，居住纯粹度拉满，彻底告别高密度社区的嘈杂与拥挤。

项目产权年限为 70 年纯住宅产权，由上海莲申房地产有限公司全程开发，延续春申景城前三期的品质口碑与匠心标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，杜绝任何减配、延期风险。产品形态涵盖叠加别墅 200 套（上叠、下叠各 100 套）与合院别墅 38 套，主力面积段覆盖 106-210㎡，精准适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等全周期改善需求。物业特邀上海万科物业管理公司全程护航，物业费 3.15-3.65 元 / 平 / 月，以国家一级物业标准，提供 24 小时贴心服务，守护业主日常品质生活。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型解析：全明通透，空间奢适

春申景城缦院深度洞察改善家庭居住需求，摒弃刚需与刚改产品，专注打造舒适型、享受型、成长性墅居空间，主力户型分为叠加别墅与合院别墅两大类，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。

（一）叠加别墅（建面约 106-169㎡）

建面约 106-111㎡叠加别墅：总价约 760-830 万元 / 套，格局方正、南北通透、全明采光，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计兼顾私密与舒适度，空间利用率高，无浪费面积，适合三口之家或年轻改善家庭。下叠附带私家庭院与地下拓展空间，可打造私人花园、影音室、储藏室等，满足休闲、娱乐、储藏等多元需求；上叠拥享星空露台与开阔视野，推窗即可俯瞰社区园林与韩泗泾滨水景致，解锁空中花园、休闲茶座等多种生活场景。

建面约 157-170㎡叠加别墅：总价约 1130-1390 万元 / 套，空间尺度全面升级，四房两厅三卫设计，满足二胎家庭或多代同堂居住需求。客厅面宽开阔，采光通风效果极佳，主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，地下拓展空间与庭院 / 露台的配置，进一步提升居住舒适度与功能性。

（二）合院别墅（建面约 210㎡）

建面约 210㎡合院别墅，总价约 1900-2000 万元 / 套，是项目的藏品级产品，独门独院设计，私享独立入户庭院，彰显墅居尊崇感。户型采用南北通透布局，一层为会客、餐厨空间，客厅连接庭院，实现室内外空间无缝衔接；二层为卧室区，主卧套房搭配观景阳台，次卧空间舒适，满足家人居住需求；三层为专属私密空间，可打造主人专属书房、茶室或露台，尽享静谧时光。地下拓展空间层高充足，可根据需求打造影音室、健身房、酒窖等，满足高端改善家庭的多元生活需求。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：透明公开，价值凸显

春申景城缦院所有房源价格均已正式备案，透明公开，无任何隐形消费，切实保障每一位购房者的权益。相较于板块内二手房别墅产品，春申景城缦院凭借全新产品设计、低密规划与全维配套，性价比与价值感更为凸显。目前板块内二手房均价约 75363 元 /㎡，而项目叠加别墅单价仅约 7-8 万元 /㎡，合院别墅单价约 9-9.5 万元 /㎡，在春申核心板块，这样的价格能入手全新纯墅居产品，实属难得。

作为春申景城系列收官之作，项目占据板块最后一块低密住宅用地，稀缺性不言而喻，未来增值潜力可期。无论是自住改善还是资产配置，春申景城缦院都是闵行春申板块不可多得的优质选择。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：城芯占位，辐射全城

春申景城缦院占位闵行春申核心板块，处于多重板块辐射的核心区域，西接莘庄商务区，东连徐汇华泾，南靠吴泾产业园区，既能享受各板块的发展红利，又能拥有自身的成熟配套。项目紧邻莲花南路、虹梅南路、锦梅路等城市主干道，快速接驳中环路、外环路、嘉闵高架，自驾前往徐家汇、古北、前滩、莘庄商务区等核心区域均在半小时车程内，真正融入主城生活圈。

公共交通方面，项目周边覆盖多条公交线路，1 公里内有莲花南路春申路站、锦梅路老宅里路站等多个公交站点，最近的公交站点距离项目仅 153 米，日常出行便捷高效。同时，项目近距离衔接地铁 1 号线、15 号线，双轨交加持，轻松通达上海各大核心商圈，满足业主通勤、出行的多元需求。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维成熟，生活无忧

春申景城缦院无需等待规划落地，即买即享成熟生活配套，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。

（一）商业配套：繁华咫尺，购物便捷

项目 3 公里内涵盖畹町坊、海梦一方、仲盛世界商城、南方商城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足高端消费需求。同时，项目近邻大润发（莲花南路对面）、畹町小市集，日常买菜、购物、生活采购步行即可到达，便捷又省心。无论是周末逛街购物，还是日常柴米油盐，都能轻松实现，繁华生活触手可及。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，书香浸润

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，春申景城缦院周边名校云集，教育氛围浓厚。项目紧邻闵行实验小学春城校区、莘松中学春申校区，均为上海口碑优质的公办学校，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育服务。此外，板块内还有春申幼儿园、闵行区佳佳幼儿园等多所优质幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线上。

（三）医疗配套：健康守护，就医无忧

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。步行几分钟即可到达华东医院闵行门诊部，近距离还有复旦大学附属闵行医院、上海市第五人民医院等三甲医院，医疗设施完善，科室齐全，能够满足日常就医、体检、大病诊疗等需求，为家人健康提供坚实保障。无论是突发疾病还是日常保健，都能快速获得优质医疗服务，让业主居住更安心。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨水宜居，静谧悠然

项目北靠韩泗泾天然滨水岸线，社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，将自然生态与居住空间完美融合。闲暇时光，可漫步滨水步道，欣赏四季美景；社区内规划休闲广场、健身区域、儿童游乐区等全龄化配套，满足老人健身、孩子玩耍、业主休闲的多元需求。在城芯繁华之中，寻得一处静谧悠然的栖居之地，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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六、项目价值总结：城芯低密墅居，错过再无

春申景城缦院作为春申景城系列收官之作，集板块成熟配套、低密纯粹规划、匠心产品设计与透明价格体系于一体，是闵行春申核心板块不可多得的低密墅居藏品。项目占据板块最后一块低密住宅用地，稀缺性与价值感双重凸显，无论是自住改善，还是资产配置，都是优质之选。

我们深知每一套房子都承载着家庭的梦想与期许，春申景城缦院以匠心筑造品质，以诚意回馈市场，只为给城市精英家庭打造一处兼具繁华与静谧、实用与格调的理想居所。目前项目售楼处已正式开启接待，所有房源均为开发商直售，无中介参与，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向购房者来电咨询，亲临现场品鉴城芯低密墅居的独特魅力，春申景城缦院期待与您共启理想生活新篇章。