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在郑州这个区域，万科还算是一个有追求的开发商，最起码有底线。景观做的很惊艳，得房率高，低密度，阳台全封半送，施工速度很快。

精装修，高层价格13000起步，以溢价闻名的万科这次也放下了身段。

最近的是隔壁的旭辉一江云著半死不活，招商观澜一直内购迟迟不开，稍远点的万科翠湾中城，招商时代天宸价格太贵，云河锦上算是一枝独秀。

距2号线毛庄地铁站有700米，距离不远。往西700米是天河路（京广路），也有高架快速路。离惠济万达1.3公里，离美景欢乐广场2公里，离惠济人民医院1.1公里。

周边学校挺多的，惠济实小，惠济实小纪元校区，锦艺实小，英才街小学，惠济外国语，尚美中学（高中），二十中英才校区（高中），而且这些学校还都在一公里内。

洋房户型，143平，客厅开间做到了5.8米。一梯两户，电梯双开门，家家户户都有电梯厅。高层有三个户型。102的三房两厅两卫，130平的四房两厅两卫，以及143平的四房两厅两卫。

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项目信息

【项目地址】郑州市·惠济区·清华园路天元路东南角

【占地面积】约180亩

【建筑面积】约35.8万㎡

【物业类型】高层/洋房

【容 积 率】约2.99

【装修状况】装修交付

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项目展示

【惠济区政府旁 主城繁华腹心】

郑州市内生态水系最丰富的区

林木保有量600万株

森林覆盖率达42%

（信息来源：惠济区人民政府官网）

【双线地铁 立体交通】

地铁2号线、7号线（在建中）3号线延长线（规划中），畅达全城

三横三纵快速路网（京广快速、开元路、连霍 高速、北三环）

高效接驳活力轴心圈，时速之间复新主城灵感

【聚合多个城市地标 贯穿城市丰盈】

万达广场、艺茂国际仓、黄河迎宾馆、美景·欢乐广场

打破边界慢活乐游，丰盛自在 ，蕴藏精彩

【一座自然馈赠的中心】

紧邻万亩生态圈（贾鲁河、东风渠、碧源月湖、古树苑）

直达黄河滩地公园

【与书香学府为邻】

惠济区实验小学

锦艺实验小学、惠济区英才街小学

郑州惠济外国语中学、郑州四中

学府环伺 助力成长

（数据来源：百度地图直线测距）

【沉浸于度假般的优雅与闲适】

容积率约2.99

共规划有11栋高层以及12栋洋房

创新住区设计，打造摩登东方的当代人居

【东方游园 双十字轴礼序】

约20000㎡双主轴中央景观公园

创新景观营造，丰盈松弛的自然意境

【都市住假 奢适私域 】

约1700㎡社区学习盒子、运动盒子、童玩盒子 、 社交盒子等泛会所空间

借鉴杭州万科古翠隐秀学习盒子，搭建阅读、自习、共享交流的学习场景

【高阶街区 】

约3000㎡开放街区，多元社交场景，营造自在丰盈的社区氛围

【LDKB用家社交生活场】

LDKB一体化设计，更功能、更空间、更场景，从居住到享受，“用家”生活体验全新迭代

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户型鉴赏

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楼盘点评

大地块，位置不错，四周路网发达，周边城市界面也不错，加上万科开发，品牌优势加持，竞品不多，关注度还是挺高的。

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