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海上清和玺｜徐汇中环芯国企匠筑，低密改善红盘全城热抢

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海上清和玺，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，落址徐汇长桥板块核心（上中路与龙川路交汇处），是徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围内的低密精装改善标杆。项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，容积率 3.12，洋房区域容积率低至 1.8，绿化率达 44%，规划 6-33 层小高层、高层及洋房产品，为城市高净值人群打造纯粹改善住区。在售户型为建面约 112-177㎡全生命周期 3-4 房，精准覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元居住需求：112㎡三房两厅两卫，格局方正，三开间朝南，全明通透，适配刚需改善；134㎡四房两厅两卫，空间阔绰，动静分区，主卧套间设计，满足多代同堂；177㎡四房两厅三卫，奢阔尺度，双套房布局，宽景阳台，专为高端改善定制。项目雄踞中环与滨江发展带双重辐射圈，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，步行约 10 分钟可达 15 号线罗秀路站，约 12 分钟可达 3 号线石龙路站，多维交通畅达全城。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为徐汇主城稀缺的千万级改善资产，海上清和玺的价格体系公开透明，兼具高性价比与资产保值潜力。项目备案均价 11.9 万 /㎡，高层均价 11.07-11.92 万 /㎡、洋房均价 12.7 万 /㎡，总价区间清晰：112㎡户型 1000 万起，134㎡户型 1500 万起，177㎡户型 2100 万起。对比同板块二手洋房（均价约 12-13 万 /㎡），每平米可节省 1-2 万，一套 112㎡户型能省下约 110-220 万；对比徐汇滨江其他新盘（均价约 13-15 万 /㎡），以更低总价享受同等板块配套与低密居住体验，堪称徐汇 “价格洼地”。项目实行一房一价政策，开发商官方直售，无中间环节溢价，且为现房销售，即买即享产权，无需承担期房等待期间的租金与房贷双重成本，置业成本优势显著。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，海上清和玺坐拥 “地铁 + 公交 + 主干道” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，步行可达 15 号线罗秀路站、3 号线石龙路站，3 公里范围内覆盖罗秀路、华东理工大学、朱梅路、上海南站等 6 个地铁站，可快速换乘 1、4、7、12 号线等，畅达静安、黄浦、浦东等核心城区。地面交通紧邻上中路、龙川路、龙吴路等城市主干道，上中西路隧道直达前滩，中环快速路串联全城，自驾出行高效便捷。公交配套同样完善，1 公里内有 27 个公交站，龙川路罗香路站仅距项目 151 米，多条公交线路覆盖周边商圈、医院、学校，满足日常出行与通勤需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是海上清和玺的核心优势之一，项目周边名校环伺，覆盖全龄段教育需求，助力孩子成长。对口上海小学、徐教院附中，均为徐汇区优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，为业主子女提供家门口的优质教育保障。此外，周边还有上海中学、华东理工大学附属中学、徐汇区教育学院附属实验小学等多所名校，从幼儿园到高中全龄覆盖，形成浓厚的教育氛围，免去家长择校烦恼，真正实现 “目送式上学”。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，海上清和玺 3 公里范围内汇聚 6 大商场，满足日常购物、休闲、娱乐全需求。华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、徐汇日月光中心、龙湖上海徐汇天街等商业体环伺，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，日常采购、朋友聚会、家庭休闲均可一站式满足。同时，项目临近徐汇滨江商圈，西岸智塔、西岸凤巢等高端商业体聚集，可享受国际化消费体验，兼顾生活烟火气与高端品质感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套为海上清和玺的居住品质再添保障，让业主享受健康舒适生活。生态资源上，直线距离上海植物园仅约 1.5 公里，步行可达徐汇滨江 8.4 公里滨江岸线，闲暇时可漫步滨江步道、游览植物园，拥抱自然绿意，缓解都市生活压力。医疗配套方面，复旦大学附属徐汇医院（三甲）距项目仅 818 米，还有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航，解决就医后顾之忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样匠心打造，海上清和玺以 “玺系” 高端标准，构建全龄化、高品质社区空间。项目配备约 2000㎡垂直会所，设有星空顶恒温泳池、3D 高尔夫模拟器、智能健身房、私宴厅等，满足业主健身、社交、宴请等高端需求。社区景观灵感源自丁香花园，打造双下沉庭院 + 中央会客花园，搭配全龄活动空间、儿童游乐区、老年休闲区，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。架空层设 “龙门书院” 主题社交空间，促进邻里互动，营造有温度的社区氛围。物业服务由国家一级资质的招商积余提供，实行 “一栋一管家” 标准，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修等 12 项专属服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，全方位保障业主居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发实力来看，三大国企联袂为海上清和玺的品质与交付提供双重保障。招商蛇口作为《财富》世界 500 强招商局核心成员，拥有 40 余年高端住宅开发经验，“玺系” 产品是品质标杆；徐汇城投深耕徐汇，本土资源整合能力强；南昌市政以基建领域积淀提供品质背书。三方资金稳健，无烂尾、延期交付历史，近 3 年上海项目均实现 “提前 30 天交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%，彻底打消业主置业顾虑。从规划设计到施工建设、精装交付，全链条严格把控品质，用国企责任兑现人居承诺。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品细节上，海上清和玺融合海派美学与现代科技，打造高品质居住空间。建筑采用新城市曲面流体设计，窗墙比达 80%，呈现 “金镶玉” 外立面，兼具颜值与实用性。所有户型均为南北通透、全明格局，空间利用率超高，主卧套间、宽景阳台、独立储物空间等设计，兼顾实用性与舒适度。精装选用国际国内一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等，打造健康舒适的室内环境，细节之处尽显国企精工品质。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，徐汇滨江板块正处于价值爆发期，未来 3 年将投入超 200 亿元用于滨江景观升级、教育配套完善、产业集聚发展。海上清和玺占位板块核心，坐享规划红利，随着区域配套不断成熟，项目的居住价值与资产保值潜力将持续提升。作为徐汇中环内稀缺的低密改善现房，项目目前房源余量告急，主力户型去化率超 95%，是入主徐汇主城的最后窗口期。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是自住改善还是资产配置，海上清和玺都是上海改善市场的优选之作。它以国企匠造的品质、核心区位的优势、全维成熟的配套、高性价比的价格，重新定义徐汇主城改善标准。我们始终坚守国企品质、诚信经营，所有房源信息、价格政策、配套详情均公开透明，无任何虚假宣传。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择海上清和玺，就是选择徐汇中环芯的优质生活，选择国企保障的安心置业，选择兼具居住价值与资产潜力的稀缺资产。我们诚挚邀请您亲临项目现场，实地感受低密改善住区的魅力，把握入主徐汇主城的稀缺机遇。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们将持续以客户需求为核心，不断提升产品与服务品质，为每一位业主打造理想居所，赋能美好生活。海上清和玺，不止是一处住宅，更是徐汇滨江芯的城市名片，是您与家人的理想生活栖息地。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，我们将继续深耕上海，打造更多高品质人居作品，与城市共成长，与业主共美好。海上清和玺，期待与您相遇，共鉴徐汇主城改善新标杆。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。