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成都城市价值的巅峰——金融城三期，就是典型案例。

不仅地铁6号线、9号线在此构成“黄金十字”路网， 更有承载了金融创投大厦、环球金融大厦、交子云塔、国际保险大厦四大地标的金融城东站TOD。

金融城东TOD交子云塔+交子摩天轮效果图，图源成都高新

不只是城南，轨道交通对区域价值的重塑在成都各个区域都在上演。

年初，成华区槐树店约50亩宅地以20400元/㎡成交，溢价率高达51%，其价值支撑正来自仅900米的双轨换乘站——槐树店站。而开发商敢于将其打造成180㎡起步的门槛600万级高端项目，很大一部分信心支撑来自于槐树店、迎晖路的双TOD加持。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

流量炼金术：

TOD的年轻经济方程式

有陆肖TOD之前，新川只是城南普通改善聚集地，话题不出“住”字；

有陆肖TOD之后，新川跻身城市价值锚点，以全新的职、住、商全业态中心重塑城南商业版图。

总体量约12.9万平方米的西南首个万象天地，是陆肖TOD跻身城市级消费中心的核心支撑。

高新万象天地效果图（仅供示意，非交付效果）

当高光聚焦在新川，背后是长达十余年的长期布局和产城兑现。金融城、大源、新川科技园三大产经高地环绕，依托轨道交通带来的发展势能，聚合打造新商业体系和消费场域，国际城南的下一个十年，C位就在陆肖TOD。

陆肖TOD·科创空间、陆肖TOD·商业综合体实景图

城南陆肖TOD的故事，在城北也有相似的篇章。

与城南商业分布集中、存量大、能级高相比，城北商业配套的质和量都不能满足需求，反过来又影响了城北对年轻群体的吸引力和发展速度。

要想改变城北的发展节奏，需要引爆点。

去年城北兑现明显提速，地铁27号线开通，韦家碾以北区域可以由此接入“南北大动脉”1号线；地铁5号线幸福桥站旁，金牛区首个沉浸式TOD三首层购物中心金牛招商花园城开业首月客流破百万；天姿路小学竣工……

金牛招商花园城实景图

随之而来的是TOD代表的新生活方式，对年轻群体吸引力极大，不仅能解决城北人口密度低、老龄化程度高等问题，同时为区域带来活力，反哺产业升级。

下了地铁，就是商场

时空折叠：

15分钟年轻生活场的诞生

去年10月，位于武侯区双凤桥TOD项目的“隔壁子·未来社区生活中心”正式亮相。

双凤桥TOD未来社区 图源成都发布

这里不仅是成都轨道城市投资集团以TOD轨道生活为载体的全自持运营的社区商业，更是一个以青年需求为导向的社区公共空间

在轨道城市·寓见双凤桥1店的前两批次2000多位租户中，30岁以下的人群超过80%，非成都户籍人群超过90%，精准覆盖新市民、青年人等“蓉漂”群体。

双凤桥1店公区实景 图源成都发布

这里是青年人、新市民来到成都的第一个“家园”，更是创业和成长的沃土。

目前已拥有就业创业、社群活动等12大场景，还依托以山姆会员商店为代表的零售商业、租赁社区等业态，打造了商务经济产业集群。

隔壁子·未来社区生活中心社群活动 图源成都轨道城市投资集团

（左右滑动观看）

无论是购买住宅还是选择高品质的保租房，上班就在附近的写字楼，大型商业近在咫尺，楼下就是多个生态公园可以休闲娱乐，在步行尺度内就能完成工作与生活的角色转换。

成都轨道TOD，在促进职住平衡的双凤桥迈向了社区商业「下一站」。

山姆会员商店开业现场 图源成都发布

在成都TOD商业地图之上，已有马厂坝TOD龙湖天街、四川师大站TOD华润万象购物中心等一批高能级品牌。在已实施的24个TOD项目中，商业项目开工建设面积达376万平方米，年均开工量近100万平方米，商业年均开工量、持有量均位居全市第一。（数据来源：成都发布）

四通八达的地铁网络不仅是交通动脉，更是城市能量流动的“超级接口”。在“轨道营城”的浪潮中，TOD模式正以更高效和精密的算法重构成都的都市逻辑。

人城共生：

全球竞技场的成都解法

同为超大型城市，东京在TOD建设和运营上的成功经验，对成都有重要的借鉴意义。

东京与成都主城区示意图

早在2017年，日本丰富的TOD商业就令前来取经的成都印象深刻——出站后借助扶梯和连廊，步行穿越多家商场，途经咖啡厅、电影院，头不见天即到达住地，站内还有直达周边城市和景点的巴士和停车场。

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