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项目基本信息

占地：约6.5万㎡

建面：约14.4万㎡

容积率：2.2

产品面积：高层77-96-107㎡三四房；小高层102㎡三房；岛心别墅140㎡

物业管理：保利物业

央企保利 南城西再造一座城

保利集团是由国务院国资委管理的国内第一央企，位于世界500强第174位（2021），综合实力常年稳居央企TOP1，行业TOP5。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

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东莞副中心 再造5200亿GDP

南城西，以【东莞西站】为基点规划，其规划总面积约14.5平方公里，意在发展成为东莞城市副中心和东莞水乡特色发展经济区，是粤港澳大湾区及广深科技创新走廊的重要节点之一。

片区将以5G+智能制造、生命健康、现代服务业为主导方向，构建富有水乡特色的现代产业体系。片区的GDP预计2030年将达【5200亿】，等于2012年东莞的GDP，相当于再造一个新东莞。

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南城西 重点打造核心居住区

大规模旧改焕新：重点推动片区共超122万㎡，与众多品牌房企签订城市更新协议，分别有宝泰、汇景、铭城等实力房企进驻旧改项目。

一体化产城融合：推进东莞西站望牛墩单元和洲涡（鸡心岛）单元的土地整备，一期工程已动工，为融入东莞西站产城做足拓空间准备。

两大产业中心：金沙、芙蓉两大中心将引进一批高端装备制造、新材料、新能源等战略性新兴产业项目，预计带动投资约6.5亿元，增加工业总产值约12亿元，增加税收7000万元。

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滨江品质生活区 便捷交通

一站东莞西 两站CBD：望牛墩站点约8min车程即到，1站东莞西站TOD，2站南城CBD，3站到广州，1h内到达广深机场。东莞西站汇集穗深、莞惠、佛莞、东莞地铁R1线等四条轨道，快速通达广深惠佛核心城市。

30min城区圈：三大城区干道衔接城区。【南城CBD】经环城西路约30min；经水乡大道转东莞大道约30min。【万江】经莞穗路约25min。

1H广深圈：高速口车程约5min，通过G4京港澳高速，1小时内即到广州珠江新城和深圳宝安中心，快享湾区繁华商圈。

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滨江学府大城 一站式配套

三面环江：项目三面环江，玉带缠腰，视野开阔无遮挡，拥有一线江景，处于上风上水的最佳位置。

学府配套：家门前将规划一所36班的望溪小学和一所15班自配幼儿园；学位分配是东莞市一级资质的达贤小学，以及广东省一级的望牛墩中学就读，一站式的优质学府资源。

生活配套：周边拥有嘉荣超市、万家福超市，以及麦当劳、肯德基等丰富商业配套。约5公里即有望牛墩医院，另外项目内部配置社区卫生门诊，为您和您家人的健康保驾护航。

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环城区性价比最高的楼盘

低密墅质小区：项目容积率2.2，在东莞是少有的舒适低密小区，同时拥有140㎡别墅，被赋予了圈层文化与邻里社交的别致追求。

多元艺术商业街：仅25间黄金铺，承接万人社区和学校门口的商业需求，和院小厨餐饮店已营业，交楼后生活超市即入驻。

全天候生活聚场园林：片区首个下沉式庭院的豪宅配置，整体设计了童趣乐园、林下会客厅、开心农场等多个互动场景。

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