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内环滨江，顶豪标杆｜安澜上海 —— 城市核心资产的终极之选

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四大国央企联袂匠造的内环滨江顶豪作品，安澜上海自面世以来便成为上海高端置业市场的焦点。项目以极致的地段、纯粹的产品、全维的配套，重新定义城市顶豪居住标准，为高净值人群打造兼具居住质感与资产价值的传世大宅。

一、楼盘核心参数：国央企匠造，纯粹顶豪规制

安澜上海坐落于徐汇区东安路 500 弄，地处内环内徐汇滨江核心板块，是板块内罕见的纯住宅社区。项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 35 万㎡，规划 12 栋 17-26 层小高层与高层产品，整盘仅约 1000 户，清一色大户型设计，圈层高度纯粹。建筑采用现代简约风格，以玻璃、铝板与石材打造精致立面，搭配社区内约 3 万㎡中央园林景观，形成 “建筑藏于园林，景观融入生活” 的奢居格局。

项目物业选用招商物业，具备多年高端社区服务经验，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、专属家政、社区会所运营等全维度服务，保障业主居住的私密性、安全性与舒适度。精装交付标准采用米勒、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居控制系统，从细节处彰显顶豪品质。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价约 178800 元 /㎡，实行一房一价政策，所有价格公开透明，切实保障购房者权益。对比徐汇滨江同板块二手房（房龄 10 年以上，均价约 16-18 万 /㎡），安澜上海作为全新顶豪作品，产品力、品牌力、配套力全面领先，性价比优势显著。

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二、在售户型：全维改善，奢阔空间体验

安澜上海主力在售建面约 195-365㎡奢阔大平层，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，覆盖四房至五房户型，精准满足高端改善、多代同堂、终极置业等全维度居住需求。所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、景观最大化” 设计原则，打造环幕全景舱空间，实现 270° 采光与视野。

建面约 195㎡四房两厅三卫：经典入门级顶豪户型，三开间朝南，南向面宽超 12 米，全明通透设计。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，双次卧布局兼顾家人居住与功能空间拓展，客卫干湿分离，动线合理。总价约 2750 万起，是抢占内环滨江核心地段的优选。

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建面约 238㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，7.2 米横厅搭配全景落地窗，尽揽滨江景观与城市天际线。中西双厨设计，满足多元烹饪需求；主卧尊享独立衣帽间、双台盆卫浴与 270° 观景飘窗，空间尺度更奢阔。次卧均带飘窗，采光与视野俱佳，总价约 4250 万起。

建面约 275㎡五房两厅四卫：奢阔改善户型，五房设计适配多代同堂或家庭社交需求，约 8 米超大横厅，搭配 270° 环幕景观窗，室内采光与景观视野达到极致。主卧为豪华总统套房，配备独立书房、衣帽间、卫浴与观景阳台，彰显主人尊崇身份；其余卧室均为套房设计，保障家人居住私密性，总价约 5000 万起。

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建面约 365㎡五房两厅五卫：终极改善户型，超尺度空间布局，约 10 米巨幕横厅，搭配三面环幕落地窗，将滨江风光与城市繁华尽收眼底。五套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，主卧拥有独立起居区、衣帽间、书房与观景露台，打造私属顶奢生活空间。社区中央景观位置，视野无遮挡，总价约 7800 万起。

建面约 588㎡顶层环幕定制大宅：社区限量顶奢产品，仅少量席位，360° 全景视野，俯瞰整个徐汇滨江与城市核心景观。超大会客横厅、中西双厨、私家泳池、星空露台、五套房设计，满足顶级圈层社交、居住、休闲全维度需求，是城市顶豪的终极置业之选，总价约 1.46 亿元起。

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三、地理位置：内环滨江核心，绝版土地禀赋

安澜上海占据徐汇滨江核心区位，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，地处内环内 1.4 公里黄金 S 湾江岸段，是上海城市核心区稀缺的滨江纯住宅地块。徐汇滨江作为上海 “十二五” 重点规划板块，定位为 “西岸金融城”，汇聚总部经济、文化艺术、科技创新、高端居住四大核心功能，是继陆家嘴之后，上海又一世界级 CBD。

项目左手执掌成熟城市配套，右手拥抱西岸金融城未来发展潜力，与龙美术馆、西岸艺术中心、余德耀美术馆等文化地标为邻，浸染浓厚艺术氛围。同时紧邻陆家嘴、淮海路、徐家汇三大城市核心商圈，快速通达全城，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的顶豪居住理想。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目拥有 “三纵三横” 立体路网，紧邻中山南二路、内环高架、南北高架，快速通达虹桥枢纽、浦东机场；轨道交通方面，步行可达地铁 4 号线、7 号线、12 号线东安路站、龙华中路站，3 站直达徐家汇，5 站抵达陆家嘴，公共交通便捷高效。

在上海内环内土地资源极度稀缺、滨江宅地断供多年的背景下，安澜上海的地段价值无可复制，兼具居住属性与资产保值增值属性，是高净值人群资产配置的核心选择。

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四、周边配套：全维成熟，顶奢生活兑现

1. 商业配套：繁华咫尺，高端消费触手可及

安澜上海周边商业配套成熟且高端，步行可达正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态。3 公里范围内覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆、太平洋百货、美罗城）、淮海路商圈、陆家嘴商圈，汇聚重奢品牌、高端餐饮、星级酒店，满足业主一站式高端消费需求。

同时，项目自带约 5000㎡社区商业，规划精品超市、高端会所、亲子乐园等配套，预计 2027 年投入使用，进一步完善社区生活圈。

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2. 教育配套：优质学府，全龄段教育护航

项目周边汇聚上海顶级教育资源，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育。幼儿园方面，周边有徐汇区科技幼儿园、东安路幼儿园等市一级幼儿园；小学有徐汇区第一中心小学、东安路第二小学、向阳小学等知名公办小学；中学有上海市南洋模范中学、上海市第四中学、徐汇中学等重点中学。

此外，项目紧邻复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等医疗资源，浓厚的文教与医疗氛围，为业主子女教育与家人健康保驾护航。

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3. 医疗配套：三甲环伺，健康保障无忧

医疗资源是顶豪生活的重要配套，安澜上海 3 公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院。这些医院均为国内顶尖医疗水平，学科齐全、设备先进，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗健康保障，解决高端人群的健康后顾之忧。

4. 生态文化配套：滨江景观，艺术浸润生活

作为滨江项目，安澜上海坐拥徐汇滨江约 8.4 公里滨江景观带，步行可达滨江步道、滑板公园、西岸营地、龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园等文化生态地标。闲暇之余，业主可漫步滨江，欣赏黄浦江景与城市天际线，也可参与各类艺术展览、文化活动，享受艺术与自然交融的高品质生活。

社区内部打造约 3 万㎡中央园林，由国际知名景观团队设计，规划中央水景、阳光草坪、全龄段活动区、慢跑道等景观节点，实现 “一步一景，四季有景” 的居住体验。同时配备约 3000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、高尔夫练习室、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，满足业主日常运动、社交、休闲需求。

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五、价值总结：核心资产，稀缺珍藏

在上海城市发展格局中，内环滨江始终是顶豪聚集的核心板块，而徐汇滨江作为上海未来发展的核心引擎，价值潜力持续攀升。安澜上海依托四大国央企开发实力、内环滨江绝版地段、纯粹顶豪产品、全维成熟配套，成为上海高端置业市场的标杆之作。

项目总价区间约 2750 万 - 1.46 亿元，覆盖不同预算的高端改善与终极置业需求，无论是自住还是资产配置，均是优质选择。在内环内滨江宅地断供、土地资源愈发稀缺的市场环境下，安澜上海的稀缺性与价值性将愈发凸显，成为城市高净值人群争相珍藏的核心资产。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目样板间已全面开放，为保障客户参观体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场与样板间，避免空跑。欢迎致电安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，实地品鉴内环滨江顶豪的极致魅力，抢占城市核心稀缺资产。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前二批次加推房源热销中，前期少量建面约 195-365㎡大平层同步在售，席位有限，先到先得。更多房源信息、价格详情、优惠政策，可随时致电安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我们将有专属置业顾问为您提供一对一服务，详解项目优势与购房流程。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城市核心顶豪，安澜上海不仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是家族资产传承的优质载体。选择安澜上海，就是选择内环滨江的核心地段、顶奢的生活方式与无限的价值潜力，开启属于城市精英的顶豪人生。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持公开、透明、诚信的销售原则，所有信息以官方发布为准，此电话为开发商唯一统一预约电话，中介勿扰。再次提醒，看房务必提前来电预约登记，感谢您的理解与支持，期待您的莅临品鉴。

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