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项目名称：绿都姑蘇雅集

项目地点：苏州市人民路泰华东楼南侧

项目类型：别墅

风格：中式

绿都·姑蘇雅集，由中国最具影响力建筑师凌克戈、中国第一位园林博士朱育帆、国际著名设计师梁建国三位老师，亲自倾力打造，其立意成为住宅建筑之苏博，设计理念与苏博不谋而合。其61栋院墅藏品，取吴冠中画中姑苏之意，传承东方精神与审美，集世界工造之长，造中国雅集之所，符合苏州这座拥有两千五百余年历史文化底蕴的城市内涵，并诠释苏州现代文明之下中国现代回归的生活状态，敬献当代真正懂雅集的极少数人。

人民路项目建筑设计沿用传统粉墙黛瓦的形态，突出屋顶轮廓，延续苏州古城整体风貌。

作为绿都地产全国化布局后的首个高端项目，其示范区的作用和意义远不止为项目销售服务。几个关键词: 苏州，珍稀老城区用地、别墅、绿都首个高端项目，足以支撑该项目作为绿都品牌打造的最佳项目，树立苏州乃至全国的绿都品牌影响力。

项目由东西两块红线内用地构成，总用地面积约1.8万平米，其中：西侧为商业用地，东侧为住宅用地。商业用地南侧为近3000平米的市政公共绿化用地。

示范区总面积约6500平米。范围是将商业用地、规划路、市政绿地、四栋实体建筑四块区域合在一起，构成“临时+实体”示范区

苏州的文化底蕴深厚，挖掘场地的历史文脉、从中获得灵感、赋予设计方案以灵魂、做本土化设计，是朱老师做设计的根本来源。

人民路项目方案之初，朱老师团队首先是花了大量时间做场地文脉梳理，先从现状周边环境试图去找到一些与历史发生关联的场所，分析他们与场地的关系，再去梳理古代苏州城市形态演变历程，利用地理图像学信息，从宋代《平江图》、到清代各时期的《苏州城图》、一直到近现代的苏州城，最后得出其结论：地块在历史上向来都属于“城隙地”，与其周边的文庙、沧浪亭等文脉场地的交接关系很弱。

李公麟的《西园雅集图》运用连环画式叙事，以白描入画，把事件分成“书法”、“绘画”、“抚琴”、“题石”和“修法”五部分。

景观方案将西园雅集图的五幕故事赋予了场地五个场景：豪谈间（书法）、筠杪间（绘画）、墨石间（题石）、漱玉间（抚琴）、庐云间（修法）。

售楼处庭院及样板间庭院景观的概念，提炼至西园雅集16个人物之一苏轼的赤壁赋。苏轼“乌台诗案”后被贬到黄州(今湖北黄冈县)，多次到城外的赤鼻矶游览，写下了《赤壁赋》、《后赤壁赋》等千古名作。中国美术史上，文人墨客多以“赤壁”为题材，创作了大量优秀作品。现知传世画作中最早的一件是乔仲常所作的《后赤壁赋图》，根据苏轼在宋神宗五年(1082年)重游湖北黄冈县赤壁所写赋文创作的故事画。故事从苏东坡出雪堂（苏轼的家临皋宅附近的雪堂宅）、游赤壁、登山崖、乘小船、归临皋等的九段故事场景。

项目东部售楼处及庭院区景观即以此为概念切入，赋予每个庭院以匹配《后赤壁赋图》的概念场景，即最终方案的堂雪庭、赤壁庭、临皋庭。

施工推动上三研堂主要采取以下应对措施：

除却本身甲方代管理职能，我方补位承担起施工方项目统筹的管理职能；

积极推荐合适的分供方资源进行补位；

重难点的硬景、金属等工艺提前研究；

施工全程通道及作业面统筹协调；

软景从方案优化、苗木选择、现场种植、效果调整等全面把关；

景石甄选；全程督工调整。

这个项目景观内容十分丰富，要营造出“山林气”+“精致感”，还要体现浓厚的艺术氛围，方案里有大量异形景观，要求也非常高。

尤其金属制品工艺挑战大，要与厂家一起做大量原创工艺的研究，姑苏雅集是真正连一块瓦片都是特殊订制的。

另外还有品类多样的景石、体现自然山林气的苗木、大规格石材、艺术小品、软装、标识等。

该项目在材料和工艺上的最大特色就是所有的景观构筑物小品都是整体金属材质打造，包括门头、长廊、水池、主题构筑物等，所有方案效果的达成都需要结合金属的材料和工艺属性由专业制作厂家进行二次深化，并一同对预期效果进行工艺的研究和推敲。屋面为“黑色金属瓦”，此时对于具体用什么样的金属瓦还没有明确方案和工艺，找不到合适的成品金属瓦匹配，厂家先按照提出的要求和理解手工定制，做了一轮样品，在此基础上，三研堂和朱老师团队一起对尺寸、排版、颜色、质感、模型效果等反复推演，多轮打样，最后达成理想效果。

筠秒间穹庐

核心的创新点之一，轻盈背后的难度更是超乎想象。

因为构件体量过大，最长管件拉直的长度接近40米，为了确保工程的一次成型，需要详细而周密的前期工艺研究工作，在加工厂里搭建等比例缩小的实体推敲：

高低错落的最佳搭配效果；

因管件过高过长，为加固而研究互相之间是否有搭接可能；

网帘如何悬挂；

确保实际加工尺寸的精准度等。

通过实体模型的打样，跨度、高度、长度、搭配关系、美感等研究确定，下一步就是挑战更大的实际工程的工艺工法，因为弧形管件是两端接地处到顶端是由粗到细的渐变关系，最长近40米长度，接下来的加工、运输、安装、安全性等等一系列待解决的难题。

首先解决原材料问题。这种特殊的关键是没有成品材料的，开模定制的成本就过高了，另外周期也是问题。我们首先想到了旗杆工艺，如果将其直接弯弧，即是我们想要的效果，但是材料属性和规格上满足不了。

反复研究，最后决定采用铁板卷管工艺：按照两端的管径，将铁板裁成所需的梯形板；再用专业厂家的卷管机器将其加工成粗细渐变的直管；再找弯管的厂家将其弯弧；超长的问题可以采取现场拼接，同时解决了运输问题。

景石管控

石头的种类太多，究竟什么样的石头最适合现场的景观气质和场地？如何在漫山遍野的石堆里找出最理想的那一块？找石头除了挑战体力和脑力外，更要有足够的审美能力以及足够的运气。

找石头之前，首先要吃透方案意图和场地条件，提前预估景石的体量和理想状态，清楚现场的施工条件，力争结合每一处场地属性找到适合的石头，也尽量保证为每一块石头找到它最佳的归属位置，最大化石景效果。

该项目的特形景石多、置石形式多样（孤置、叠水、驳岸、堆山、配景），锁定景石的大概气质和方向后，我们与景石施工方、甲方一起分别遍访浙江千岛湖、安徽广德、江苏宜兴等地。

最后在浙江千岛湖附近的一座水泥厂矿山上找到了符合我们想要的大部分景石——深灰色、山林气浓厚、经过自然的洗礼、古画里的石头韵味。

软景管控

软景控制更是三研堂强项之一。三研堂认为软景其实不是软景，是在做空间。不认可软景要软景设计师来做，实际上就应该主创来做，而软景图纸仅仅是具象化材质需求；通常市场上的软景施工图很多是废图。指导意义不大。姑苏雅集的空间格调我们和朱老师共同一手推演，所以软景效果成竹在胸，后期几乎颠覆了种植设计施工图。这些变化的前提除了效果跟随苗木资源，施工季节，实际空间地形变化外，最重要还要同步控制住软景总造价。

重要的苗木每一棵都要亲自挑选，并跟踪到现场种植和调整完成。很多主景树都是根据选树的实际资源临时做了与场地的二次匹配，比如新增了长廊看向大水景对面的大山杏，新增植物亮点的同时又强化了植物天际线；庐云间的黑松背景、孤赏景石的植物配景、竹林与歪脖树的混搭等等。

景观软装管控

景观软装是烘托整个景观氛围重要的点睛之笔。好的景观设计师就应该整体把握空间格调和氛围。

姑苏雅集从景观设计伊始，我们就与朱老师团队一体化考虑了户外软装的品类和格调，为了便于操作并更好的保证景观的整体性和艺术性，甚至已将一部分定制加工类的景观小品划到了景观金属制品工程里。

近几年地产景观对户外软装的重视程度逐年提高，做软装的分供方也不断增加，甚至很多景观设计公司都增设了软装打造业务。但就市场上的景观软装水平而言，目前可谓良莠不齐，真正具备设计和审美能力并愿意用心去做好软装打造的专业公司更是为数不多。

行业的瓶颈还在于很多开发商还没有认识到景观软装的重要性，经常漏项，在成本阶段忘记需求，而到后期补做时，一是成本受限，另外时间受限，原创的软装设计制作周期至少要四个月。

这个项目，我们的景观软装再次和陌上春耕合作，陌上是目前优秀的国内景观软装资源，具备原创精神。我们多次合作，这个项目上经过多轮磨合，软装格调充分匹配了整体景观气质，其品质、工艺以及原创性得到了完美的呈现。

绿都·姑苏雅集420㎡合院别墅样板间赏析

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