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双十一特惠来了！签约山大附中，央企双学区，太原中铁屿逸书院

中铁屿逸书院，位于太原西中环煤气化片区，是央企开发的一个双学区，品质改善楼盘。户型从89平到140平，公摊小，得房率高，毛坯，成交一万三千左右。特别是户型139平，楼间距达到了140米，景观效果特别好。

139户型：楼王6号楼，刚加推，楼层可选。户型设计非常好，都是南北大通透，大横厅设计。两梯两户设计，无连廊。

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129户型：

2027年8月交房的房源，在7号楼上，楼层可以选。

119户型：

目前在售房源在4号楼，大部分楼层可以选，2027年8月底交房。

89户型：

这个户型，是这个项目的最小户型，公摊小，设计为三居。目前在售房源在 4号楼上，大部分楼层 可以选。2027年8月底交付。

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考虑2027年9月上省实验小学和山大附中万柏林校区，可以考虑中铁、华侨和万达。三个项目各有优缺点。目前，中铁和华侨城，户型和楼层可选性更大，万达在清盘阶段了。

♥面积约86-150平米，得房率达90%以上（新房中无敌的存在）。

♥小学:省实验小学（光华街小学）已开学三年，软硬件条件非常好。

♥初中:山大附中万柏林校区，已开学两年，小升初直升。

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目前，煤气化板块内，新房在售的项目，只有华侨城二期，中铁四期和万达。万达剩余108平户型，价格也涨起来了，期房2027年年8月交付，成交价格在一万一千出头。华侨城二期，加推新国标户型，113平起，毛坯一万三千多，2027年8月交房。中铁诺德逸宸云著四期，也就是中铁屿逸书院，是目前这个板块内，唯一有小户型89平和99平的项目，而且得房率特别高，而且货量充足的新楼盘。

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中铁屿逸书院，99平和108平，户型设计很优秀，公摊也很小。如果喜欢这两个户型的朋友，可以跟我一起去实地考察一下。

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煤气化片区业主们入住率很高，中铁的位置相对很好。项目东侧为小学（挂牌为光华实验小学，省实验小学万柏林一校），离今山大附中万柏林校区，直线距离800米左右。

煤气化板块，适合考虑改善类型新房，又同时要求小学中学品质较高的家庭。未来板块内及周边，教育，商业，交通，公园，医疗等资源配套齐全。

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中铁屿逸书院项目，对比之前的三期，除了户型升级明显，小区园林设计方面也有显著的进步。

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