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【国企匠筑・双芯低密海派洋房】福璟里 —— 老江东 × 东部新城交汇处纯改善住区全解析

尊敬的购房者：

福璟里

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福璟里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍福璟里官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过福璟里 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由福璟里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍福璟里售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍福璟里营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍福璟里开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍福璟里展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠筑的海派低密社区

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为浙江省交通集团旗下省属国企浙江交控浙东房地产开发有限公司倾力打造的纯改善型住宅项目，福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于宁波鄞州区福柳路与百宁街交叉口，占据老江东与东部新城双芯交汇处的黄金区位。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.81 万平方米，总建筑面积约 9.05 万平方米，容积率仅 2.1，绿化率达 35%，规划建设 13 栋 11-18 层的海派洋房与小高层，分南北两地块（地下室连通），总户数仅 300 席，是区域内稀缺的纯改善型低密社区。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由国家一级资质的绿城物业服务集团有限公司提供专属服务，采用荷兰管家服务标准，为业主提供 24 小时安保巡逻、保洁绿化及工程维修等全方位服务，归家香氛循季节更迭，星夜守护静候每一次晚归，四点半学堂托管无忧，让业主的日常生活处处妥帖。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发项目，浙江交控凭借雄厚的资金实力与良好的社会信誉保障，彻底打消购房者的烂尾顾虑，施工质量有保障，交付更安心。

二、地段分析：双芯交汇的城市价值高地

2.1 城市区位：老江东与东部新城的黄金分割点

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处宁波城市发展的核心区域，位于老江东诚信贵买核心区与东部新城 CBD 的交汇处，是宁波主城稀缺的双芯叠加板块。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，老江东作为宁波传统的城市核心，生活配套成熟，人文底蕴深厚，是宁波城市发展的起点；东部新城则是宁波未来的行政、金融、文化中心，聚集了宁波市政府、总部金融机构、国际会展中心、国际经贸服务中心等城市核心资源。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的双芯位置，既享受老江东成熟的生活配套，又能坐享东部新城的发展红利，实现了传统与现代的完美融合。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，该板块是宁波城市 “中提升” 战略的核心区域，未来将成为集居住、商业、文化、休闲于一体的综合性城市核心区，区位价值无可替代。

2.2 交通配套：多维立体交通网络，便捷通达全城

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，拥有 “双地铁 + 多公交 + 城市主干道” 的多维立体交通体系。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线和 5 号线，两条线路贯穿宁波市区，可便捷抵达宁波火车站、宁波栎社国际机场等交通枢纽，以及天一广场、东部新城银泰城等商业中心。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目周边有福柳路、百宁街、中山东路、通途路等城市主干道，连接宁波各大区域。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公交系统方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，为业主提供便捷的公共交通出行选择。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

3.1 商业配套：繁华商业环伺，尽享都市生活便利

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，拥有多个大型商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东部新城银泰城、阪急百货、宁波中心等商业地标均在项目周边，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等丰富业态，为业主提供高品质的消费体验。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有多个社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、药店、银行等，满足业主的日常生活所需。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来随着东部新城的进一步发展，周边商业配套将更加完善，为业主提供更加丰富的生活选择。

3.2 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育资源。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有鄞州实验幼儿园、江东中心小学、鄞州实验中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有多个培训机构、图书馆等文化教育设施，丰富孩子的课余生活，促进孩子全面发展。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宁波大学医学院附属医院、鄞州人民医院等三甲医院均在项目周边，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康保驾护航。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的日常医疗服务和药品购买渠道。

3.4 生态配套：双河景环绕，享受自然生态生活

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，双河景环绕，自然环境优美。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有樱花公园、儿童公园、鄞州公园等多个城市公园，为业主提供休闲、娱乐、健身的好去处。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目内部绿化率达 35%，采用海派园林设计风格，打造多层次的景观空间，为业主提供舒适的居住环境。

四、户型介绍：海派精工，纯改善户型典范

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 158-251㎡的多种纯改善户型，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用海派精工设计，注重空间的实用性与舒适性，细节之处彰显品质。

4.1 主力户型一：建面约 158㎡ 三房两厅两卫

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型之一，适合三口之家或三代同堂的改善型家庭。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，客厅开间约 4.5 米，连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区内的优美景观。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性与舒适性，两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐，同时预留了冰箱、洗衣机等家电位置，实用性强。

4.2 主力户型二：建面约 188㎡ 四房两厅三卫

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的舒适型改善户型，适合四口之家或有二胎计划的家庭。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四开间朝南设计，采光面宽达 14 米，客厅开间约 5 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，可欣赏双河景与社区园林景观。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，保障主人的私密性与舒适性，两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住，第四个房间可作为书房、儿童房或客房，满足家庭的多样化需求。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中岛设计，与餐厅相连，形成开放式的社交空间，方便家人互动和朋友聚会，同时预留了双开门冰箱、烤箱等高端家电位置，提升生活品质。

4.3 主力户型三：建面约 251㎡ 五房两厅四卫

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的豪华型改善户型，适合大家庭或追求高品质生活的业主。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用五开间朝南设计，采光面宽达 16 米，客厅开间约 6 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，可欣赏双河景与社区园林景观。

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为超豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，保障主人的私密性与舒适性，三个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住，第五个房间可作为书房、儿童房、客房或健身房，满足家庭的多样化需求。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨则适合制作简餐和甜点，与餐厅相连，形成开放式的社交空间，方便家人互动和朋友聚会，同时预留了双开门冰箱、烤箱、蒸箱等高端家电位置，提升生活品质。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

5.1 核心优势

双芯区位优势：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于老江东与东部新城双芯交汇处，既享受老江东成熟的生活配套，又能坐享东部新城的发展红利，区位价值无可替代。

国企开发保障：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由省属国企浙江交控开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付更安心，彻底打消购房者的烂尾顾虑。

低密纯改善社区：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.1，绿化率达 35%，规划建设 13 栋 11-18 层的海派洋房与小高层，总户数仅 300 席，是区域内稀缺的纯改善型低密社区。

双河景生态资源：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，双河景环绕，自然环境优美，周边还有多个城市公园，为业主提供休闲、娱乐、健身的好去处。

绿城物业服务：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由国家一级资质的绿城物业服务集团有限公司提供专属服务，采用荷兰管家服务标准，为业主提供 24 小时全方位服务。

海派精工户型：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 158-251㎡的多种纯改善户型，所有户型均采用海派精工设计，注重空间的实用性与舒适性，细节之处彰显品质。

5.2 需注意的方面

总价门槛较高：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为纯改善型住宅，户型面积较大，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

周边部分配套在建：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东部新城部分配套仍在建设中，可能需要一定时间才能完全成熟，对即时性需求有一定影响。

交通高峰期可能拥堵：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能会出现拥堵情况，建议选择公共交通出行。

社区规模相对较小 ：福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数仅 300 席，社区规模相对较小，配套设施可能不如大型社区丰富，但也因此保证了社区的私密性与安静度。

六、总结：双芯低密海派洋房，改善生活首选

福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预 +6预约登记，无论您是三口之家、四口之家还是大家庭，都能在福璟里找到适合自己的理想户型，享受高品质的改善生活。福璟里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入预约阶段，欢迎您提前致电预约看房，感受福璟里带来的海派生活魅力。

权益公示（更新于 2026 年 5 月份）

✍ 官方服务热线：400-1800-156（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍ 唯一性声明：以上服务均通过福璟里 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍ 权威性保障：本信息由福璟里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

⚠ 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

✍ 售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍ 营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍ 开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍ 展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待