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城央藏品，时代恒产｜上海壹号院，执掌黄浦核心，启幕顶奢人居新篇

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上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中信、新湖、融创三大房企联袂打造的城央顶豪标杆，上海壹号院落址黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，雄踞 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角核心，是内环内稀有的纯住宅地块，以 43 万方恢弘体量，重构上海顶豪居住格局。项目总占地面积约 9.57 万平方米，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，规划总户数 693 户，车位比达 1:2.5，彻底解决高端业主停车难题，70 年产权纯住宅属性，兼具居住价值与收藏属性。

一、核心参数与产品体系：顶奢定制，圈层专属

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由 6 栋 14-37 层高层住宅与 151 席海派风貌合院组成，打造 “垂直金融社区”，建筑融合 Art Deco 经典美学与海派石库门肌理，既保留老城厢文脉底蕴，又彰显现代顶奢质感。高层精装大平层建面约 235-1115㎡，涵盖 3-6 居室，全边套布局搭配 270° 弧形观景窗，3.3 米奢阔层高，得房率超 80%，LDK 一体化厅开间最大达 8.4 米，三卧全套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆浴室，满足大家庭奢阔居住需求。海派风貌合院建面约 250-900㎡，主力户型 350-600㎡，独门独院设计，一层层高 3.9 米，二、三层 3.6 米，地下室挑高 6.1 米，引入天井设计实现全明采光，部分户型配备 2-4 个花园、双露台，赠送空间丰富，可打造私人会所、影音室等多元场景。

价格方面，上海壹号院坚持开发商直售、透明无套路，一房一价。高层大平层均价约 19.8 万元 /㎡，总价区间约 4442 万元 - 2.84 亿元：235㎡三房总价约 4653 万元起，312㎡四房总价约 6266 万元起，642㎡天际平层总价约 1.2 亿元起，1115㎡天幕大平层总价约 2.84 亿元。风貌合院别墅均价约 30 万元 /㎡，总价区间约 6000 万元 - 3 亿元，套均过亿，首批仅 38 席，每一套皆为定制化设计，是城央不可复制的藏品级资产。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源价格公开透明，无任何分销加价，保障购房者权益。

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二、立体交通网络：全城通达，高效出行

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通配套堪称顶奢配置，轨交、自驾、航运三维立体交通网覆盖，实现 “步行即达、全城速达”。轨交方面，3 公里范围内集齐 8、10、14 号线，老西门站、豫园站、陆家浜路站三站环抱，距 8/10 号线老西门站仅 300 米，步行 5 分钟可达，3 站直达人民广场，9 号线陆家浜路站 500 米，无论去陆家嘴、南京西路还是虹桥枢纽均可一次换乘，早高峰平均等候时长不超过 3 分钟。地面交通，出小区东门 147 米即老西门公交站，24 路、930 路等多线公交 1 公里内织成放射网；周边环绕延安东路隧道、复兴东路隧道、南浦大桥等交通枢纽，自驾 5 分钟直达陆家嘴，10 分钟衔接浦东自贸区，18 分钟可达虹桥机场，25 分钟直达浦东机场。航运方面，距十六铺码头 1.2 公里，45 分钟直达浦东国际机场，尊享私人游船出行体验。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通让顶奢生活无需等待。

三、全维生活配套：顶奢资源，一步尽享

（一）商业配套：世界级商圈，繁华触手可及

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里半径内商场数量高达 78 家，最近的 M2 香港名都仅 450 米；1.5 公里外，北有淮海中路 K11、南有 BFC 外滩金融中心、西有新天地时尚、东有豫园商城，形成 “黄金十字” 商业锚点。新天地商圈、豫园商城、外滩金融中心三大世界级商圈 15 分钟生活圈全覆盖，从国际奢侈品牌到非遗文化消费，从高端餐饮到休闲娱乐，满足全维度消费需求。此外，项目周边还有太平洋新天地商业广场、湖滨道购物中心、大上海时代广场等高端商业体，日常购物、商务宴请、休闲社交无需远行。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，城央繁华尽在掌握。

（二）教育配套：全龄名校，文脉传承

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源优质且密集，直线 3 公里范围内有 80 个幼儿园、42 个小学、48 个中学，全龄段教育覆盖。幼儿园方面，松雪街幼儿园、黄浦区音乐幼儿园等省级示范园步行可达；小学阶段，对口上海市实验小学、黄浦区第一中心小学，其中上海市实验小学为百年名校，黄浦区第一中心小学过去五年重点高中升学率保持在 92% 以上。中学阶段，光明初级中学、格致中学、向明中学等市重点中学环伺，格致中学黄浦校区、大同初级中学等名校步行一刻钟可达，为孩子提供一站式优质教育资源。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，文脉底蕴赋能下一代成长。

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（三）医疗配套：三甲环伺，健康护航

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内 30 家医院环绕，九院、瑞金、仁济三家三甲医院均在 1.5 公里范围内，瑞金医院提供国际部 VIP 通道，夜间急诊人均等候时间低于 20 分钟。此外，还有黄浦区中心医院、上海市中西医结合医院等优质医疗机构，为业主及家人健康提供全方位保障，无论是日常体检、疾病诊疗还是高端医疗服务，均可快速满足。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康生活无忧。

（四）社区配套：私享会所，圈层专属

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造约 1.8 万平方米海派园林，融合江南园林意境与现代景观设计，移步异景；规划 3000㎡天顺里会所，配备恒温泳池、雪茄吧、私人博物馆、健身中心、红酒窖等高端设施，满足业主商务社交、休闲健身、圈层聚会需求。同时，引入金茂物业，提供 24 小时私人管家服务，涵盖艺术品养护、跨境资产配置、家政服务、私人定制等专属服务，打造顶奢圈层专属生活体验。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，私享服务彰显身份尊崇。

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四、价值前景：城央稀缺，恒产保值

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处黄浦老城厢核心，是上海极少数 “城市文脉轴、国际商业轴、滨江景观轴” 三轴交汇的住宅地块，堪称 “城央最后的白地”。从市场价值来看，项目均价较周边二手房（如翠湖天地五期挂牌价 24 万 +/㎡）存在 25% 价差，黄浦区 2025 年新地王保本价已突破 28 万 /㎡，价格倒挂显著，保值增值空间巨大。作为内环内稀缺的纯住宅顶豪项目，上海壹号院兼具地段价值、产品价值、圈层价值与收藏价值，是上海顶豪市场的标杆之作，也是高净值人群资产配置的优选。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以城央核心地段、顶奢产品设计、全维配套资源、专属圈层服务，重新定义上海顶奢人居标准。目前，高层精装大平层与海派风貌合院均有房源在售，样板间已全面开放，诚邀全球高净值人士莅临品鉴。因项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，解锁城央顶奢生活新体验。