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上海【前滩公馆五期】

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现在上海滨江板块新房门槛大概是多少？至少3000w+！

示意图，仅供参考

在滨江板块新房门槛越来越高的背景下，位于前滩滨江的「前滩公馆」始终无法低调！自面世以来一直都是上海滨江豪宅的当红坐标！四开四罄，霸榜封神！吸引全市高净值客群争藏~☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

数据来源于网上房地产，仅供参考

前滩公馆凭什么能一直霸榜神盘之位？

首先是项目打造的浦东“好房子”标准的天花板，高阶审美与实际落地直接惊艳市场！部分稀缺小户型上车门槛也是相当具备优势，几乎是不曾有过的滨江板块门槛。大户型刚好满足前滩高端改善的市场需求，总价2500w内就能买到终极改善大宅，与前滩板块高密度都市生活完全相反，何乐而不为？

其次是供应稀缺，整个滨江沿线几乎没有低密新盘供应，「前滩公馆」以低密滨江洋房、超国标顶配“好房子”、总价约2500万内等脱颖而出，加上近期土拍地价狂飙之势，嗅觉敏锐的高净值置业人群纷纷闭眼入！

最后就是项目整个上海滨江段难得成片开发的低密板块，稀缺性不言而喻，对于卖一套少一套的滨江板块新房来说，抢占滨江新房机遇难得，入股不亏！

最新消息！

已在神盘之位的「前滩公馆」依旧无瓶颈期，接下来五批次即将加推！约87-188㎡滨江洋房爆款堪称浦东“好房子”标准的天花板！将以三大颠覆性价值，成为高净值客群争藏的城市孤品！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

实景图，仅供参考

浦东“好房子”标准天花板

前滩滨江新海派传世级资产

「前滩公馆」

已过会，即将认购

稀缺滨江板块海派低密洋房

主推建面约188㎡终极传世大宅

建面约112㎡爆款飞机户型！

新海派美学示范区实景呈现！

错过难再！

感兴趣的朋友

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前滩公馆传世大宅+爆款户型上线！

优越景观视野堪称滨江终极改善之作！

「前滩公馆」五批次即将加推建面约87-188㎡3-4房洋房产品，先来看看户型有哪些亮点设计？

建面约188㎡四房终极改善大宅

整盘仅64套，本次推出32套！

一梯两户电梯双开，相当于拥有独立入户空间，保障隐私！

入户玄关仪式感十足，收纳空间设计也是细节满分！

由于北向直瞰体育公园，特意设计了北向的超尺度一体化大横厅，面宽约7.2米的270°转角阳台景观视野绝佳，营造出住在公园里的惬意生活氛围~

此户型首层层高约3.3米、非首层层高约3.2米，超配尺度“好房子”呼之欲出！

四开间朝南设计，采光面相当充足！

双套房设计隐私性与尊崇感极佳，完全可以满足各类家庭实现终极改善！

主卧套房配备超大步入式衣帽间、双台盆、大浴缸，树起浦东“好房子”标准的天花板！

北向书房可以作为灵动空间使用，与大横厅联通的话面宽尺度达10米以上！相当奢适！

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约188㎡户型直面千亩体育公园，270°环幕视野将城市绿肺与前滩城市天际线尽收眼底！并且仅此一排，稀缺性无需多言。

意向效果图过程稿，仅供示意

建面约112㎡爆款飞机户型

爆款户型加推！位于容积率仅1.2的南区紫薇公馆，每栋仅5层！是别墅组团内唯一洋房户型，仅98套。

与此前卖爆了的约116㎡户型的类似款，还升级了超大阳台，并且做了270°转角设计！三面采光视野更佳！

首层层高约3.15米、非首层层高约3.05米！也是超出住建部“好房子”标准！

各卧室空间尺度奢阔，匹配同面宽飘窗，尺度感更强！诠释“好房子”真谛！

飞机户型的最大优势就是各空间居住分隔较远，互不干扰！相当人性化！

南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一体化；

主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处！

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建面约87-148㎡3-4房满分户型

均为南北通透飞机户型，客餐厅厨房阳台一体化，尺度感相当奢阔！三开间朝南设计，主卧套房隐私性十足！其中148户型首层层高约3.25米、非首层层高约3.15米！这样的优质户型未来在次新市场也是相当具备竞争力！

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“超国标”好房子满配传世资产！

当住建部“好房子”建设指南以3米层高、全屋智能、套内空间配置、绿色低碳为核心标准，前滩公馆以3.05-3.3米层高（其中Y1-Y11首层层高约3.15米、非首层层高约3.05米；Y12、Y13首层层高约3.25米、非首层层高约3.15米；Y14首层层高约3.3米、非首层层高约3.2米）、超低能耗设计、国际大牌精装标准、高得房率、生态低密优势配置“超国标”的产品力，诠释了政策导向下的顶豪生活样本，不仅是对规范的回应，更是对城市精英生活方式的超前预判！

样板间实景看来，色调温润尽显海派优雅气质，高阶品质感十足！

建面约188㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

超国标“好房子”配置国际一线大牌精装！

建面约188平户型配备“电器界劳斯莱斯”嘉格纳三件套、博世洗碗机、以及四大件中央空调地暖新风前置净水等都是比肩市中心五千万级豪宅标配！

建面约188㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

据了解，本次加推南区北区各一块组团：

南区紫薇公馆为别墅组团，容积率仅1.2，建面约112㎡户型均在此处组团内，实属难得的高价值房源！

北区丁香公馆均为洋房，低密的同时更靠近北侧千亩森林绿地，咫尺生态的惬意也是同级新房无法与之匹敌的，改善居住的意义再次具象化~

示意图，仅供参考

接轨国际的传世级生态资产

示范区实景超绝！

「前滩公馆」示范区实景呈现再次彰显超绝产品力！未来海派低密生活化场景尽显高阶品质。

海派风貌的会所已经实景呈现，还有实景架空层、车库、部分街区和景观等，专属于「前滩公馆」的新海派美学实景示范区，已经闪耀开放！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

实景图，仅供参考

整盘是双会所规制，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客等定制服务，会客、下午茶尽享私密与尊崇~

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未来走在社区内不仅可以欣赏丁香、海棠、紫薇公馆等建筑组团，通过建筑立面的设计区隔，形成如游览外滩建筑群一般的海派建筑视觉盛宴。

前滩公馆建筑外观视觉样板动图

「前滩公馆」作为“高品质的海派风貌示范区”，相比传统衡复风貌区的海派，这更是一种独属于浦东、独属于前滩滨江的国际化海派生活！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

上海顶层价值滨江段——前滩滨江

举步板块内成熟品质生活配套

最新黄浦江单元规划细节发布，前滩滨江与徐汇滨江将共同组成“艺文智岸”，打造运动、时尚、休闲的滨水潮玩地标（来源上海发布）。而位于前滩滨江的「前滩公馆」，凭借与规划中的鳗鲡乐园零距离接壤的稀缺区位，叠加生态、海派文化、高能产业三重势能，成为新海派生活的价值制高点！

图源上海发布

被公园包围的前滩公馆生态满分！

「前滩公馆」三面均是公园环绕！北面规划体育公园承接前滩体育公园、前滩休闲公园以及前滩友诚公园；东面也是大片森林公园覆盖；南面更是规划了上林公园、儿童自然公园以及水森林等等，生态配置满分！

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板块整体绿地覆盖率约62%，比以生态著称的新江湾城（38%）、森兰（34%）还要高出一大截！

通过超高密度水网将丰富的公园景致紧密相连的生态绿地，搭配「前滩公馆」精雕细琢的海派风貌建筑形态，打造出一幅海派生活与江南韵味相融合的惬意宜居生活画卷~

举步可达前滩顶层成熟配套

「前滩公馆」直线距离约2km之内覆盖前滩所有成熟配套！步行、骑行还是自驾都可以便捷抵达！接轨国际品质化生活氛围领先同级！不管是晶耀前滩商场、近期热门的前滩公园巷，还是顶奢旗舰商业前滩太古里，都是一步之遥。未来居住于此，出则繁华、如则宁静的极致生活体验将堪称一绝。

意向效果图过程稿，非交付标准

近期上海国际花展浦东分会场还在前滩顺利启幕，前滩能级与影响力不断彰显！

“前滩花集”活动实景

整个前滩十年之期已经非常完善，国际学校林立、商业成熟、国际化医疗资源丰富、高端酒店也已经超过6家，其中华尔道夫酒店将在今年7月开业！整个潮流国际化艺术滨江的生活氛围在上海都绝无仅有！

前滩源华尔道夫酒店实景图，图源网络

产业势能也是相当强劲！前滩滨江目前已有大约60家的世界五百强和跨国公司的地区总部，成为上海新一轮全球化竞争的核心引擎。

前滩实景图，图源网络

可以预见的是，「前滩公馆」的生活方式无疑是接轨国际、品质生活氛围领先全市的！

现在的前滩滨江由中央商务区+中央生活区完美结合，紧贴黄浦滨江沿岸，整个片区兑现之时，必将高攀不起！

示意图，仅供参考

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滨江豪宅稀缺供应价值底盘夯实

「前滩公馆」五批次不容错过！

当下前滩滨江次新成交上涨，板块价值依旧夯实！此刻「前滩公馆」五批次待加推，相当于用56-78%成本抢占100%的顶配资源，其价差红利肉眼可见。

数据来源于链家网成交

「前滩公馆」诠释的人无我有、人有我优的超国标“好房子”，加上顶层滨江地段、直面千亩生态绿肺的稀缺滨江洋房价值顶点，未来必是都市塔尖臻藏的不二之选！而且本次加推是约2500w内客户完成终极改善的机遇难得，仅32套建面约188㎡改善天花板户型推出，必将引爆市场！约112㎡爆款户型也是市场绝唱！错过难再！

当前滩续写陆家嘴的传奇时刻，当滨江绿肺旁的居住权日益稀缺，「前滩公馆」或许是这个时代留给塔尖圈层的优质传世级资产天花板。

实景图，具体以实际交付为准

浦东“好房子”标准天花板

前滩滨江新海派传世级资产

「前滩公馆」

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稀缺滨江板块海派低密洋房

主推建面约188㎡终极传世大宅、

建面约112㎡爆款飞机户型！

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