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皇姑一环芯 全维迭新洋房住区 双名校 双地铁

【坐落位置】：中国·沈阳·皇姑一环旁

【建筑面积】：共9.38万㎡（一期约3.48万㎡；二期约5.9万㎡）

【产品规划】：建面约112-135㎡全洋房

【总套数】：共594套（一期202套；二期392套）

【容积率】：一期1.5；二期1.4

【层数】：一期6F/8F/11F；二期5F/6F/11F

【交房时间】：一期2026年6月30日；二期未定

【装修情况】：住宅精装修

【产品均价】：一期售罄；二期未定

【物业公司】：金地物业

【物业费】：一期3.9元/月/平（含电梯费）；二期未定

二期全面迭新 再塑城芯洋房榜样

①理念迭新 | 超低密，第四代住宅2.0

将空中花园围合入室内，以约1.4容积率，重塑空间秩序，让建筑与自然共呼吸，打造生活功能的领先满足。

②礼序迭新 | 从容归家，仪式感满分

归家动线是一场仪式革新，从酒店式落客区到归家大堂，再到星空车库泛大堂，每一帧皆致敬生活的尊崇感。

③景致迭新 | 酒店式景观范式，奢享自然

生活即旅行，居家即度假。实现生活显贵与度假放松，家庭陪伴团聚，户外体验的多维融合。

④空间迭新 | 功能与享受完美平衡

约103%-115%得房率打破尺度桎梏，至多7米开间横厅。以“空间魔术”落实[极致3+1]设计，承载生活的无限可能。

⑤精装迭新 | 香奈儿美学私邸，传世之作售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

以香奈儿美学为魂，高端皮革、石材交织，全屋不留白设计，于毫米间镌刻传世野心。

约135㎡全维迭新洋房 四大升级

①空间尺度升级——

约7米开间/约115%得房率/送约42㎡/百变四室

②功能主义升级——

独立餐厅/开放式社交厨房/品牌厨电/网红大单槽

③颜值格调升级——

香奈儿美学/艺术背景墙/无限连纹地砖墙砖/定制壁纸

④奢适质感升级——

全屋中央空调&新风系统/24小时置换鲜氧

<约135㎡香奈儿美学样板间>实景拍摄

·约7米超阔开间，搭配无中挺落地窗，享IMAX极致视界

·LDK一体化通厅设计，独立餐厅，转角厨房，生活&待客皆从容

·约42㎡的超大赠送面积，约115%超高得房率，进阶家庭空间生长的百般需求

·灵动三次卧，可作为书房、藏品空间、家庭影院，或茶室等空间

·主卧定制壁纸，约270°转角飘窗，超广角视野，更多阳光驻留

·镜柜、双洗手盆、淋浴/浴缸等酒店级配置

·全屋配备中央空调，搭配新风系统，无惧雾霾与粉尘， 24小时置换洁净鲜氧

主推户型鉴赏：

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