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嘉兴花语禾府
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上周，在嘉兴民政局官网上发布了嘉兴市民政局地名更名公告（2024年7号），其中由嘉兴鹏源房地产开发有限公司申报 的“四季星城”更名为“花语禾府”。
之前已公示，中铁建城市开发有限公司中标了四季星城项目部分设计及代建管理、营销管理项目，中标合同额7905万元。说四季星城项目的代建代销将由铁建城发接手。
预计本次改名大概率就是要将四季星城以中铁建“花语系”的标准进行建造，未来的“花语禾府”有了央企品牌的背书，甚至可能比原先预期有更好发展。
一周楼市简评
过去一周以来，嘉兴新房市场成交量有所减少，一方面是受到炎热天气的影响，更重要的是政策出台之后的效应正在失去效应。而对于改善类居住的需求也放缓了购房计划，反而是一些小户型产品因为总价低的原因，受到了一些刚需购房者的青睐。
二手房市场方面，近期有不少买家在进行咨询明后年子女读书，为择校选购二手房。除此以外，改善置换需求似乎也少了。但二手房成交总体还是表现平稳，与新房市场相比还是好了不少。
上周预售申领
嘉宸府首批9、10、11号楼申领预售
预售价格：小高层均价为17844元/㎡，多层均价为17883元/㎡
嘉宸府第1次商品房预售申报，预售幢号为9#、10#、11#，共计3幢，建筑总面积13472.86㎡，均为可售住宅，户型面积119—152㎡，共100套。
溪上云筑2#、4#、8#、11#号楼商品房申领预售
现售均价：12624元/㎡
本次现售房源为2#、4#、8#、11#号楼，共计160套住宅。
一周嘉兴楼市动态
塘汇街道桥东街文化街区提升项目，具体位于东至中环北路，南至长纤塘，西至六里长泾，北至塘汇路，总用地面积64405平方米，规划用途为公园绿地。
嘉兴至平湖快速路射线工程一期起点始于平湖市曹桥街道章桥村北侧新07省道处，终点止于南湖区新07省道与三环东路交叉位置，截至7月底，平湖射线（一期）1标段已完成总工程量的80%左右，桩基、承台、墩柱、盖梁施工都已接近尾声，钢箱梁安装29跨，占总量的76.31%，箱梁安装1481片，占总量的67.9%，桥面系施工也在稳步推进。接下去在本月底，该项目将正式迎来跨杭州湾环线高速的钢箱梁架设。在一期加快建设的同时，平湖射线二期一阶段也在上月完成首桩开钻，目前项目部已完成选址，正在加紧建设中。平湖射线（二期一阶段）计划2026年与一期同步建成通车。
嘉兴高级中学迁建项目总投资约6.26亿元，项目占地面积171亩，总建筑面积11万平方米，共有8幢单体楼，分别为科创图书中心、教学楼、国际教学中心、艺术教学楼、体育教学中心、食堂、男生宿舍和女生宿舍。虽然当前项目施工受到高温天气的影响，但是该项目也将通过优化施工组织，增加人员、设备等全力确保按时间节点推进。目前整个项目还处于基础施工阶段，年底我们的目标是所有的楼栋结顶。
三环东路（栖贤路—南溪东路段）计划2024年8月15日起全封闭施工，工期16个月，预计到2025年12月30日结束。三环东路（南溪东路—广益路）计划2024年8月15日起采取全封闭施工，工期13个月，预计到2025年9月15日结束。目前三期二阶段实体工程稳步推进，桩基完成超三分之二，承台、立柱、盖梁、箱梁架设等全面铺开。为确保市区快速路环线三期二阶段三环东路（湘溪路至广益路）主线高架盖梁及上部结构施工安全顺利进行，上述路段实施全封闭施工后，湘溪路、栖贤路、南溪东路、凌公塘路、广益路东西向正常通行。南北方向过往车辆可采取以下措施绕行。
上周国内楼市动态
广州花都“买房可落户”，未来买房落户是普遍现象
一线城市再次开启了“买房送户口”的促销模式。8月6日，广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中提到，买房享花都“准户口”待遇，该条政策引发市场关注。
具体来看，上述文件表示，非广州市户籍人员在花都区内购买新建商品住房，可以领取花都“花卡”，凭花都“花卡”及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地花都区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。
多地取消新房销售限价
近期，多地业主向有关部门反映房地产开发企业“恶意降价”，并要求赔偿。对此，不少地方政府多有表态。如武汉市东湖新区管委会表示，企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。
楼市有涨有跌很正常，购买双方也是依据所签订的合同来保障各自的权益、履行相关义务。而过去一段时间对楼市的限价措施，初衷是为了遏制投机者炒房和房企恶性竞争。当下不可忽略的大背景是，“去库存”成为楼市主题之一，一些房企的降价行为，多是由于自身经营遇到了问题，需要回笼资金。本来，通过降价促销的方式来喘口气，也是企业做出的让利举动。这至少意味着，那些有住房需求但被价格阻挡的“准购房者”，经济压力更小了，上车机会更大了。
深圳拟征集商品房作保障性住房，主力户型65平方米以下
日前，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，《通告》称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。
房源征集范围为，深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。户型面积要求原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。
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