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南通如皋中皋·泓园

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项目信息

双学府房 6-8层当代艺境洋房

项目地址：如皋市仙鹤路与育贤路交汇处

占地面积：6.3万方

总建面：12万方

建筑风格：现代新亚洲建筑风格

产品业态：6-8F洋房住宅

容积率：1.298

绿化率：30%

装修配置：毛坯

富皋万泰集团，如皋千亿国企，业务范围涵盖城市建设、地产开发、现代金融、智慧水务、股权投资、安保服务等，资金实力雄厚。旗下中皋置业，经营范围涵盖房地产开发销售；棚户区改造、城镇基础设施、交通基础设施建设、市政公用项目的投资建设；房屋租赁；物业管理；建筑材料、建筑装饰材料销售等。

中皋置业坚守“让城市更美丽，让生活更美好，让人民更幸福”的使命初心，五载深耕，与城共荣，目前已承接超100万方的项目，累计投资土地总面积达1400亩，业态涵盖高档住宅、工业园区、写字楼、社会民生、公益事业等，倾造中皋宸园、中皋珺园等人居力作，擎领如皋高端人居迭新。

【 长三角门户 主城价值高地】

中皋·泓园

01

长三角明星城市，如皋正当红

随着中国经济攀升，长三角一体化战略启动后，南通如皋，正式迈入以上海为核心的世界级都市圈发展时代，与上海形成同频共振、功能互补的发展新态势，承接上海自贸区优质资源外溢，吸纳更多核心城市人居需求，激发城市板块潜力。长寿如皋，生态如皋，文明如皋，城市发展正当红。

02

利好落地，实现价值升级

当下，大基建时代再次回归，以扩大基建规模拉动经济的思路再次受到瞩目。如皋作为这些年城市大基建政策导向下的受益者。近些年，如皋利好不断。沪苏通铁路（已通车）、通皋大道的规划建设，如皋紧跟“高铁时代”的节拍，跨入了有规划、有纵深、大配套、高品质的3.0城市，城市的宏伟蓝图日渐清晰。

03

主城中芯，城市发展高地

如皋主城——这一片从深厚底蕴中走来的区域，正描绘着产业发展与高端人居的蓝图，举步成为城市未来的生活主场。如今的如皋，区域价值尽显，多重利好规划、畅想无限未来；大型商综落地、繁华乐活所享；多维立体网路、辐射便捷生活；生态公园环伺、启幕诗意极境。

【城芯贵脉 荟萃精彩生活 】

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01

多维路网，便捷极速达

①项目南靠育贤路，北邻中山路，西侧仙鹤路，东侧绿杨路，出行方便快捷，极速通达全城；

②项目至如皋站约3公里左右；便捷的城际商务，周边104路、103路、105路、115路、222路、102路、205路、如皋游1路等多条城市公交快速联接，便捷换乘

02

地标林立 万象繁华境

项目择址主城心，约700m直抵文峰城市广场，近揽万达广场、大润发繁华商圈。黄金3公里内，市人民医院、体育中心、吾悦广场、如皋站等配套云集，接轨国际生活，近享都市缤纷繁华。

名校环伺 “育”见大未来

与如皋初级中学（新校区）、仙鹤幼儿园一路之隔，承延百年氤氲书香，约300M内，安定小学、如皋中学、东皋幼儿园等一流学府环伺，蔚然文风时时熏陶，成就学子璀璨前程。

（如皋初中新校区效果图）

公园环伺 都市宜居地

项目周边宝塔河公园、宏坝河公园、龙游河生态公园、水绘园等生态资源环伺，

公园静界，都市绿洲，溯岸漫步，惬意日常。

（水绘园）

【 如城心上 纯粹洋房】

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纯粹洋房 漫步亲密时光

地块约1.3容积率，规划【6-8层】纯粹洋房，生态低密堪比墅质社区。建筑与自然和谐共生，放慢呼吸和脚步，感受阳光与清风，赋予家人轻松惬意的亲密时光。

自然天赋 只为少数珍藏

主城寸土寸金，纯洋房稀可敌墅，注定为城市新贵所享。更少的房子和住户，意味着人均享有更充裕的公共空间、景观资源和物业服务。菁英集聚，成就高质邻里圈，资源共享，为事业生活酝酿丰富机遇。

全龄景观 健康社交陪伴

逐源美学之上，兼顾实用主义，打造全龄生活场景，高配5座分龄式儿童乐园、3座MINI健身场，多处邻里会客平台，为不同年龄层的业主家人营造公园式居住氛围和丰富社交场景。

社交 —— 阳光大草坪、共享会客厅、摩卡会客平台

健康 —— MINI健身场、健康跑道、景观步道

陪伴 —— 萌宠乐园、全龄儿童活动区、MINI植物园

仪式归家 一心五进多园

将自然景观融入场地，营造“一心五进多园”布局，与现代建筑肌理完美融合。

一心即为中央草坪会客厅；五进归家，仪式感层层递进，写就如画风情；多园规划，均好布局，不必远赴，宅间花园下楼即享。

一进 —— 门第 迎君入园，尊荣尽显

二进 —— 前厅 礼遇广场，风雅相迎

三进 —— 中庭 怡景待客，邻友同乐

四进 —— 园境 宅间花园，步移景异

五进 —— 场趣 功能场域，全龄拾趣

成长户型 理想生活提案

在书香文脉之上，坚守「产品匠心」，精研建面约85-143㎡全生命周期户型。一梯两户设计，尊崇私密，户户南向双面宽阳台，引景入室，推窗四季。

约85%高得房率，阳台半封，卧室飘窗，部分户型配备入户花园，延伸拓展，方寸必争，只为理想生活提案。

户型鉴赏】

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