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青岛保利青铁和著理想地位于青岛市黄岛区嘉陵江西路与奋进路交汇处，是保利发展控股与青铁置业联袂打造的TOD地铁公园社区。以下是该项目的详细信息：

基本信息

占地面积：约4.5万平方米

建筑面积：约12.53万平方米

容积率：2.0

绿地率：35%

产品类型：12栋14-18层低密小高

交付标准：毛坯

交付时间：2026年4月30日

【择址都市热土，跟着城市发展方向走】西海岸新区，带领青岛下一个十年：西海岸新区，中国第九个国家级新区，2023年，西海岸新区以5003.38亿元的GDP总值在19个国家级新区中排名第三，仅次上海浦东新区和天津滨海新区，西海岸的经济总量在山东各区县中，GDP规模位居全省第一，总量占据青岛市的约三分之一。200万人口位列全国第一梯队，人口总量青岛第一，过去十年流入人口规模全市第一，每5个青岛人就有1个留在青岛。大学以上学历人口全市第一，人口密度比较崂山，房价仅3.6折。青年人口占比67%，发展活力加倍。

【黄岛中心北 中产置业最优选】靠近中心辐射，价值洼地原始股：黄岛中心发展成熟，各类生活配套数量多、能级高，发展成熟度排在西海岸新区头部，是能比肩青岛主城区的辅城板块，但板块能级也形成了黄岛中心板块土地稀缺、价格高的尴尬存在，动辄2万+的单价让无数人望而却步。保利紧随城市发展方向，选址黄岛中心北板块，既能享受黄岛中心优质配套、同等面积下，总价还能轻松省下一辆BMW5，为中产置业最优选，抢占黄岛中心北，抢占财富阶级跃升。

【公园所在 价值所在】住在公园里，才是城市最珍贵的奢侈品：保利与青铁联袂敬献黄岛首个TOD地铁公园社区。家门口约万方绿谷公园，林下栈道、市集大道、篮球场等休闲娱乐空间，给家人丰富的24H，给孩子精彩的15年；同时小区内部绿化率高达35%，提取青岛特色的自然风貌，以“一心，一环，两轴，五境”理念打造山海时光花园，包括了一个无界融合的中央社交花园（灿烂华林）、一条有温度的活力跑道环、两条有气质的礼序轴线、五座艺术的无界邻里院落。

【地铁所在 价值所在】不是所有的地铁房都是地铁入户：滨海学院旁TOD社区，城市生活4.0范本，地铁6号线与12号线(远期规划）在家门口交汇，地铁直通社区车库及绿谷公园，真正实现“无风雨归家”。增值保值当选TOD、地铁2站直达黄岛中心，40万差价，多享受4年精彩人生。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

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