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丽水楼市 2025-03-14 14:45:12
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建发望湖400-8787-098转接输入1818售楼处:2、3、4号楼已首开,186套房源开盘售罄,1-1号楼户型最大,单价最高。项目最后2栋住宅,1-1号楼面积最大,单价最高,且南北通透,瞰湖视野好。1-1号楼155平米户型单价最高,1-2号楼次之,5号楼最便宜。

建发望湖售楼处电话400-8787-098转接输入1818销售(已认证)

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全盘最后2栋,最后184套房源

建发望湖全盘共包含5栋住宅,其中2、3、4号楼已在首开中推出,186套房源开盘售罄,目前网签率已达到90%。

本次将推的是项目1、5号楼,也就是项目最后2栋住宅,其中1号楼包含1-1#、1-2#两个单元,共计184套房源。

1-1号楼总高23层,主打205、155平户型,1-2号楼总高30层,主打155、185平户型,5号楼总高44层,主打155、189平户型,均为两梯两户布局。

1-1#建面约205平户型

位于1-1号楼,本次加推楼栋中面积最大的户型,并且这一单元楼栋总高只有23层,是本次加推楼栋中最低的,这一户型所对应的房源就更少,只有22套。

这个户型也是本次推盘楼栋中瞰湖视野最好的,单价也是最高的,最低都在4.2万,最高达4.7万;四开间看湖,还不谈侧面的窗户之类的,观湖面相当可观,并且前面无遮挡,基本2楼以上都能看湖;

标准的大开间短进深布局。

1-1#建面约155平米户型

这也是观湖户型,与205平户型在同一楼栋单元内。

也是四开间观湖,不过整个南向开间比205平户型要略小一点,观湖效果略逊色于205平户型,但在整个项目中,观湖效果也算很优秀的,不过1-1号楼155平这个户型所在的楼栋位置前规划有商墅,对低楼层会产生一点遮挡。

对比1-2号楼、5号楼的155平户型,1-1号楼155平户型单价最高,均价在4万左右,其次是1-2号楼,均价在3.9万左右,最便宜的是5号楼,均价3.75万。

1-2#建面约155平米户型

跟上一个155平户型基本是一样的,就是东西方向换了一下,但在1-2号楼内,总高30层比1-1号楼(23层)高几层。

与1-1号楼的155平户型相比,看湖效果两者也差不多的,低楼层也是会有一些遮挡;不过,这个户型在1-2号楼内有29套,房源多个几套。

1-2#建面约185平米户型

位于1-2号楼内,总高30层。

整体布局跟1-1号楼的205平户型类似,也是四开间看湖,观湖面也是相当的阔绰,区别在于,205平户型是四房三卫设计,185平户型是四房两卫,功能性稍有区别。

另外,这一户型前面也是有商墅,低楼层看湖会有所遮挡。

5#建面约155平米户型

虽然都是155平户型,但与1号楼内的两个155平只做了四房两卫不同,5号楼内的155平户型做成了四房三卫的布局,功能性更强。

不过因为5号楼位于项目的第二排,离湖稍远一点,再加上前面的建筑多少会有一些视野遮挡,看湖效果较1号楼要略差,再加上户型朝向布局,同在5号楼内的155平户型会比189平户型观湖效果差。

不过5号楼155平户型单价最低3.48万,最高3.93万,189平户型单价最低3.57万,最高4万,5号楼内同楼层来看,155平户型的性价比要高于189平户型。

5#建面约189平米户型

本次加推第二大的户型,也是四房两厅三卫,功能性是很强的,四开间看湖,因为户型更加面向沙湖,观湖视野也比较优秀。

3、选房建议

结合楼栋以及户型,最终单价高低顺序为

1-1#205平户型(4.2-4.7万)>1-2#187平户型(3.8-4.38万)>1-1#155平户型(3.8-4.13万)>1-2#155平户型(3.7-4.13万)>5#190平户型(3.57-4万)>5#155平户型(3.48-3.93万)。

看湖效果:1-1号楼>1-2号楼>5号楼

选房建议:

追求湖景的,自然是优先1-1号楼,其中205平户型最赞,不过这个户型预计不好选,次选是1-2#187平户型,房源也不多,1-1、1-2号楼的155平户型相差不大,看个人喜好。

不太追求一线湖景的话,5号楼性价比更高,尤其是5号楼155平户型,单价最低,也可以看湖,并且还是四房三卫设计(其他楼栋155平户型都是四房两卫),实用性更强。

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