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【基础信息】所属区位：中国·无锡·梁溪区

所在地址：梁溪区·科技城板块·通益路706号

物业类型：17-18F小高层

项目属性：70年产权住宅

产品面积：约89㎡、约99㎡、约108㎡、约118㎡、约136㎡

占地面积：约7.2万方

装修标准：全系精装

容积率：约1.6

交付时间：2026年6月30日

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梁溪区上源府

公开约1.5万方全维实景示范区

11月23日，上源府约1.5万方融合自然与诗意的全维实景示范区以及建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡ 5大实体样板间公开！

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上源府位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧，以约1.6的低密容积率，精心规划16栋17-18层住宅，打造建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡产品。

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本次公开的约1.5万方示范区中，会所面积就占据了约5000㎡，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆，书吧、茶室、私宴厅和四点半学堂等配置，满足了居民日常休闲、健身、社交和教育的全方位需求。

架空层的泛会所局部采用全封闭式，且部分配置中央空调，让休憩设施，成为社区第二客厅。

▒╫ 梁溪科技城中央公园带——门户形象与产业布局高地梁溪科技城总面积约40平方公里，规划形成南北纵贯的复合生长结构，通过项目所在的中央公园活力带，串联多个综合公园。

区位优势：地处中心城区，依托通江大道科技创新发展轴，联动站前片区，延续梁溪老城千年文脉，坐拥生态新城的都会形象。

生态优势：以项目所在的生态活力核心节点，向周边辐射城市产业布局，西侧为科技客厅活力组团，东侧为数字消费食品科技园，未来是集服务、居住、休闲、科创等多种功能于一体的生态绿色科技创新活力门户区。

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