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✅杭州【上城金茂府】

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【首开东城金茂府】

首开东城金茂府是由首开集团与金茂中国两大名企强强联袂，择址杭州东城核芯，继滨江金茂府、首开杭州金茂府之后，打造的又一城市人居时代新品。

项目东至明石路、西至白石庙路、南至源聚路、北至同德路。总占地38447㎡，总建筑面积144372.28㎡，容积率2.4，绿地率30%，建筑密度28%，由16幢13-15F的新古典主义高层组成，户型面积约118-165㎡。

在传承金茂府科技系统，及品质华宅营造理念的同时，项目以更具时代感的建筑形制，室外生态科技系统、精装入户大堂及人性化舒怡空间等✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

东城金茂府位于城东新城核心区域，道路交通四通八达，东临沪杭甬高速、南靠环城北路-艮山路城市快速路、北有贯穿杭城的德胜快速路。✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

城东新城现在有3条地铁，已经开通的1号线彭埠站直线距离项目约800米，到武林广场6站、到西湖7站；4号线一期到钱江新城5站，在建4号线二期明石路站距离项目约150米；在建6号线预计2020年建成，直通奥体博览城看亚运会；另外城市中轴快线预计今年开工，建成后，从城东新城到达萧山机场约20分钟。

基本信息

【建筑面积】140247.8平方米

【容积率】2.4

【绿化率】30%

【规划户数】628户

【车位：】899个车位

【开发商】兴茂置业（杭州）有限公司

【投资商】首开地产杭州公司

【物业公司】中化金茂物业

【交房时间】2021/6/30

【均价】47100元/平方

【物业】高层✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

【建筑类型】2栋13层、4栋14层、10栋15层

【物业费】4.63元/㎡（包含能耗）

【产权】70年✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

【精装标准】4500元/㎡

【户型面积】147㎡、149㎡、165㎡✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

配套

【交通】火车东站约1.5公里；地铁彭埠站约800米；地铁明石路站约150米

【教育配套】约100米范围内在建小学和中学

【医疗配套】江干区人民医院✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

【商业生活配套】港龙城、东站西子国际、三花国际、杭州之翼

首开东城金茂府十二大科技系统示意图✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

◎抗霾防PM2.5除尘系统：采用初效✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）过滤-双级静电-中效过滤等多重过滤除霾系统，有效过滤PM2.5颗粒，更好地抗霾除尘，让家人的呼吸免收雾霾侵扰。

◎24小时置换新风系统：采用下送上排方式，形成屋内新风湖，全天多次全屋换风，实现空气置换，保持全屋空气清新。

◎毛细管网辐射系统：模拟人体毛细血管机制，采用辐射传导的方式，汲取地源热泵转换出的能量，让屋内温度更为均匀，营造冬暖夏凉、舒适的体感温度。

◎循环地源热泵系统：利用地源热能进行供热和制冷的新型环保能源利用系统，营造稳定的适温空间，相比传统空调节省更多能源。

◎湿度调节系统：采用组合式新风系统，夏季除湿、冬季加湿。从而有效解决江南湿气过重，秋冬空气干燥等问题，在江南黄梅天，以适宜湿度平衡人体机能。

◎外墙、屋顶、地面保温系统：传统建筑在冬夏两季冷热能量流失过快、往往会出现一楼阴冷、顶楼烤热等问题。首开东城金茂府通过专项设计保温体系，使综合传热系统K值优于国家标准。

◎高效节能外墙隔热系统：采用金茂定制系统门窗、双层中空LOW-E隔热玻璃，通过外墙隔热系统降低能量传导，为业主提供安全、健康、舒适、环保的居住环境。

◎抗干扰隔音降噪系统：针对外墙系统、外窗系统，首开东城金茂府通过设计合理的隔音降噪措施，达到隔音降噪效果。

◎净水直饮系统：选用全球知名的3M净水器（目前中✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）国卫生部涉水认证的高端净水器品牌），通过（前置、末端）双级过滤，从水源开始关心家人健康，让饮用水更放心。

◎24小时热水供应系统：采用能源创新应用，以空气能实现首开东城金茂府的分户热水使用，夏季效率更高，便捷与安全兼具，为业主供应生活热水。✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）

◎智能安防系统：采用家居安防系统，多方位实现安防设施覆盖，更添一份安全保障。

◎社区网络系统：在社区内搭建更便捷、更加人性化、智能化的互联网平台，使可运营、可管理的无线互联网覆盖社区重要区位，实现上网冲浪的畅快之享。

这些有温度的生活场景，都将成为首开东城金茂府的家人们未来生活的美好写照。首开东城金茂府，始终秉持对家人负责的态度和对美好品质的执着追求。在每一个环节上精益求精，细致打磨。用匠心致敬理想，努力建设我们的美丽家园！

沙盘图：

户型图：

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