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汉口教育天花板

碾压级公办名校，碾压级学霸圈加持

当然光有好产品还不够，优质学校一直是房产跑赢大市、穿越时间周期的不二法宝。

1、背靠名校圈，不仅是对稀缺教育资源的占有，更代表房产未来的含金量。

从以往新房、二手房成交情况来看，头部学区房仍然在市场上拥有显著优势，韧性更强。

以对口育才小学+六初的金凌育才雅苑为例，二手房房龄超过15年，但是单价依旧保持在3.9万，比周边新房还要贵。

2、江岸金名片级教育资源引入。

项目所在板块自带优质教育基因，这里是武汉名副其实教育资源天花板。江岸区作为武汉传统教育强区，一直都是牛娃学霸发源地，优质教育资源高度浓缩。

为了给江岸核心带来更好的教育环境，福星惠誉投资约2.5亿代建学校，真正实现目送式顶级教育配置。

学校效果示意图

这一点其实与江岸区的政策不谋而合。

此前，江岸区不止一次提出全力推进义务教育优质均衡发展，今年6月发布的《关于促进江岸区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（简称“岸七条”）中提出，统筹用好江岸区优质品牌教育资源，按照“新建即优质”的原则，与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，努力办好家门口的好学校，进一步强化教育赋能新建房地产项目的品质提升与公共配套。

图源大江金岸

近日，获悉一条超级重磅的小道消息，项目代建的学校将开办为育才小学本部，预计在开盘前会有官宣。各位关注铂雅府项目的朋友可以选择静候佳音了！

从2024年江岸区划片来看，育才小学对口六初。

这个学校组合在江岸属于顶级梯队，含金量非常高。

其中育才小学是湖北省级示范学校、武汉一流名校，在小学里排名第二，仅次于外小。学校成绩一直名列前茅，口碑非常好。六初是全市唯一一所重点中学直管初中，每年普高率都在75%左右。

2023年武汉六初中考喜报

一旦学校消息落定，顶级教育能级将集中释放，福星惠誉·铂雅府未来想象空间可想而知。

福星惠誉·铂雅府有优质学区BUFF加持，还是江岸核心首个准四代洋房，年内可享受江岸区今年6月发布的“岸七条”专属购房补贴政策，性价比拉满。购房者以更少的购房成本享受武汉头部教育资源，更能带动板块价值升级。

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从卷产品力到卷生活方式

实景示范区&高奢会所即将首发

据了解，福星惠誉·铂雅府还将给大家带来不少惊喜与彩蛋。

届时买房人最在意的示范区、高定秘境会所、HWCD艺术样板间等，将在正式销售前就做到前置的实景呈现，可谓给足购房者安全感。

1、豪宅御用三大设计天团执笔。

这一次项目邀请上海日清执笔建筑与景观设计、ONE-CU壹方操刀会所设计、HWCD执掌样板间及公区设计。

其中上海日清不仅为上海新天地、上海原境界美术馆等地标做过建筑设计，还为成都榕悦庄酒店、W酒店景观设计执笔。

ONE-CU壹方是万科、保利、华润、中海等品牌开发商御用合作机构。

HWCD被誉为建筑界的“劳斯莱斯”，曾打造过上海汤臣一品、伦敦塔桥壹号、上海云锦东方等多座标杆建筑，也曾为武汉多个顶豪项目打造过公区和样板间。

2、曼谷四季酒店Four Seasons灵感园林。

这座汉口准四代高定奢宅，将曼谷四季酒店Four Seasons质感与美学高度还原到住宅中。

项目从主入口、归家动线、社区景观等方面都完成新一轮高端人居迭代，让武汉对福星惠誉又有一次全新认知。

项目以花园酒店级品质归家，塑造日常生活的尊崇感、仪式感、便捷度。

社区入口精选普拉达绿大理石、黑金沙花岗岩等多种奢石，构成约20米奢石景墙，让出入转身之间的优雅感如影随形。

效果示意图

内部以曼谷四季酒店为灵感，围绕“都市森屿、林溪聚场”主题设计自然绿洲式园林。光北区组团景观面积超1万平。

效果示意图

参考曼谷四季酒店雨树落客区、中央庭院、水疗池、滨河长廊、宴会厅露台等设计，将自然社交体验融于园林，让业主归家即享度假生活。

效果示意图

生活仪式感不仅是归家路上的风景，更在于进入楼栋前后的温馨体验。

环抱花园式单元入户，巧妙融入郁郁葱葱的花园。高端石材镶嵌定制香槟色金属格栅的入户景墙，带来奢贵入户体验。

3、高定秘境会所。

充分考虑到现代精英们生活需求，即将开放的会所涵盖运动健身、兴趣娱乐、社交等多个维度，规划有行政酒廊、专业级健身房、瑜伽房、VIP休息室。

其中行政酒廊等豪宅会所配置在这里也是标配，美感与品质兼容。

效果示意图

有别于一般活动空间，福星惠誉·铂雅府所有使用功能区都包装成艺术空间。

4、三大岛屿架空层。

项目洞察邻里间社交互动基本需求，更加注重生活的延伸。

依托架空层公共空间，打造多功能多场景的三大岛屿架空层，构建出理想中向往的生活。

北区组团规划有四点半学堂、约400平儿童游乐区，悉心呵护孩子成长。

儿童游乐区效果示意图

茶室、棋房等，真正实现颐乐学为、老有所趣。

茶室效果示意图

为年轻人，定制瑜伽房、商务洽谈区等自留地。

在这里，让不同年龄段业主的快乐时光都不被辜负，让生活的每一面都精彩纷呈。

5、金钥匙物业加入，服务力提升。

更为惊喜的是，项目还将引入百年历史服务品牌金钥匙国际联盟，将提供五星级酒店贵宾式私家服务、专属圈层超配服务，满足高净值客户需求，物业服务再进阶。

目前在武汉只有D10、武昌序等豪宅项目才有这样的配置。

总结：

在面对市场波动和不确定性时，不少人都有强烈的不安全感，担心入手后无法抵抗风险。

要想立于不败之地，必须占有三方面的稀缺性：核心地段的稀缺+顶级学区的稀缺+低密洋房的稀缺。

当一个楼盘同时具备了三大稀缺性，未来价值就有了兜底保证。

福星惠誉·铂雅府作为当下楼市里难得一见的稀缺资产，更具安全性，可以穿越周期，未来基本没有对标，是犒赏进阶人生的品质之选，珍贵至极，一席一典藏。

目前已启动VIP诚意登记，限时98折，即将首开北区组团建面约110-170㎡准四代洋房。

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