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丽水楼市 2022-08-22 14:09:03

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多轨交汇，畅享片区交通跃级

一条高铁让一个片区蝶变，一座枢纽亦能改变一座城市，这在深圳已然成为案例——深圳北站，而今的光明城与之前的深圳北站有颇多相似之处。光明城站综合交通枢纽位于光明区凤凰城片区，枢纽核心区建筑概念设计面积约14.9万㎡,以“站城一体化”开发理念打造深圳北部综合交通枢纽。

作为广深港高铁中间站，目前光明城站已引入赣深高铁。根据规划，光明城站将引入深莞增城际、深圳地铁6号线支线（在建）、13号线（在建）和18号线（规划）等轨道交通线路，是深圳西北部重要的交通枢纽。同时光明区“十四五”规划也提出，将协调争取轨道18号线、6号线支线再南延纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划，争取轨道26号线延伸至光明科学城，协调推进轨道29号线线路优化。

除了便捷的轨道交通，凤凰城片区所在的凤凰街道更是拥有龙大高速、南光高速、外环高速、观光路等城市重要干道，外联畅达、内联便捷，枢纽地位优势明显。

中海观园项目示意图

作为光明区少有拥有高铁、地铁，轨道交通多线汇集的城区，凤凰街道依托便利的交通，北上与光明科学城、东莞松山湖、东莞水乡新城和广州大学城等形成互动关系，南下与深圳北站总部基地、福田中心区、留仙洞总部基地、南山科技园和后海总部基地等形成串联。一条集合了科技创新、产业转化、金融服务、科技服务等产业集聚的轴线雏形初显。而高端产业的快速发展又将汇聚高端人才、物流、资金流和信息流，从而进一步推动区域价值的提升。

中海观园项目紧邻深圳地铁6号线支线（在建）、13号线二期（在建）、18号线（规划）及赣深高铁、广深港高铁等多轨交汇的光明城站。

中海观园项目示意图

而目前，在深圳，三条及以上地铁线路交汇的站点可谓屈指可数，如福田站、车公庙站、前海湾站、后海站，这些站点无一不是城市中心区域或高端产业发展集聚区域。

轨道交通优势之外，项目可利用沙龙大高速、南光高速、外环高速、观光路等在内的“三纵五横”干道交通路网，快速到达深圳中心区域，同时通过高速路网通往广州、东莞等大湾区城市。

完善配套，尽享跃级生活

作为较新成立的几个行政区之一，光明的开发建设，犹如白纸作画，受到的牵绊制约相对较少，不仅是在产业与交通方面高起点规划建设，在教育、医疗、商业等方面的规划建设更是高起点。而凤凰城片区作为光明较早连片开发的区域，更是沉淀了光明目前成熟的市政配套。

作为央企中海在凤凰城片区打造的又一人居力作，中海观园不仅享受光明科学城、凤凰城CBD、光明城枢纽三重叠加辐射的区位优势，还可享受高铁+地铁+城市干道、外联畅达、内联便捷的便利交通，更可享受片区成熟的完善配套。

教育方面，项目自带有约2400㎡幼儿园，周边有光明区外国语学校、南方科技大学附属光明学校（凤凰）（原光明区凤凰学校）等。

医疗方面，项目紧邻深圳市中医院光明院区（在建），周边还有中国科学院大学深圳医院东院区和西院区、光明区妇幼保健院、中山大学附属第七医院等医疗机构。

商业方面，除了项目自带约2400㎡的风情商业街，满足项目住户的日常生活需求。项目附近的光明城站东西侧地块均为以商业性质为主导用地，未来也将形成较大的商业功能区。同时，项目周边还有蓝鲸世界、光明万达广场、星河天地CoCocity（在建）等。

休闲资源方面，项目对面即为占地约20万㎡的百花园（原名麒麟山公园），周边还分布有大顶岭公园、光明小镇、“网红”虹桥公园、新城公园以及光明文化艺术中心。

中海观园项目示意图

而社区内部园林以城市绿洲设计为核心，健康、智慧为体系，同时以“无界森林”为主题，形成“大社区、大中庭、大绿化”的优势布局。又因为项目紧邻百花园公园，形成内外双园，在小区内打造了“一轴一环十二景”的景观节点。

中海观园项目示意图

其中，“十二景”中的海蓝岛屿，让成人儿童皆可畅游其中；四季会客厅则是一个多功能场地，既有雅致大气的会客厅、舒适惬意的休闲平台，又有约1700㎡的阳光大坪和精致的绿植景观；全龄欢乐谷则为居住在观园的小孩、青年及老人都提供了活动空间；还有围炉茶话、絮语花园、佳木农场等，满足业主对于休闲、运动、儿童娱乐、养生等不同方面的需求。