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中信泰富外滩道｜内环滨江藏品，城市核心资产，执掌上海未来人居新高度

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在上海 “一江一河” 国家战略的澎湃浪潮中，内环滨江始终是城市价值的核心锚点。中信泰富外滩道，作为中信泰富与杨浦国资联袂打造的内环滨江标杆作品，以不可复制的黄金区位、匠心雕琢的产品力与全维醇熟配套，重新定义上海高端人居标准，成为全球精英争相收藏的滨江恒产。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品力：内环滨江稀缺低密藏品，户型覆盖全维改善需求

中信泰富外滩道坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号，地处杨浦滨江八埭头历史风貌区核心，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 3 分钟直达滨江公共空间，与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，无缝承接外滩、南京东路、陆家嘴三大核心商圈辐射，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江岸线，地段稀缺性无可替代。项目总占地面积约 8.65 万平方米，总建筑面积约 18.1 万平方米，涵盖高层住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公多元业态，综合容积率约 2.1，高层住宅区容积率约 3.26，别墅区容积率仅 1.3-1.4，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环滨江，匠筑低密宜居的高端社区范本。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总户数仅 240 席，其中 216 席高层住宅、24 席风貌别墅，车位配比约 1:2.5，地下三层精装车库，充分保障业主尊崇出行体验。在售户型覆盖建面约 100-220㎡三至五房高层，以及建面约 235-480㎡风貌别墅，全方位满足刚需改善、终极改善及高端圈层居住需求。建面约 100㎡3 房 2 厅 2 卫，内环滨江稀缺百平三房，全明通透、南北对流，厨房、卫生间全明设计，三口之家滨江置业一步到位；建面约 120㎡3 房 2 厅 2 卫，主力爆款户型，类一梯一户设计，三开间朝南 + 南向双阳台，采光通风俱佳，私密与舒适兼具；建面约 150-185㎡四房，LDKB 一体化设计，空间奢阔，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三代同堂居住；建面约 190-220㎡四至五房，楼王级产品，四开间朝南、双套房设计，270° 大飘窗 + 多阳台，实得率高达 84%-87%，纵览江景与城市天际线。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：三轨交汇 + 立体路网，全城高效通勤无界

中信泰富外滩道坐拥 “三轨交汇 + 多维路网” 的黄金交通格局，便捷通达全城，实现 “25 分钟上海核心通勤圈”。轨道交通方面，项目距地铁 4 号线杨树浦路站约 500 米、18 号线平凉路站约 730 米、12 号线宁国路站约 800 米，三轨交汇，3 站直达陆家嘴，5 分钟连通人民广场，换乘线路可快速抵达虹桥商务区、张江科学城等城市核心板块。自驾出行同样高效，紧邻内环高架、北横通道两大城市主干道，15 分钟可达北外滩、陆家嘴，20 分钟抵达虹桥国际机场，周家嘴路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等越江通道环伺，无缝衔接浦东浦西繁华。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交配套方面，1 公里内覆盖 29 个公交站、12 条公交线路，平凉路通北路站仅距项目 115 米，公交线路通达全城，满足日常出行多元需求。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，多维交通网络让业主告别拥堵，轻松执掌城市速度，实现滨江慢生活与都市快节奏的自由切换。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：全维高端商业集群，一站式繁华生活主场

中信泰富外滩道自带约 3 万方高端风貌商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、私人会所、艺术画廊、文创零售等多元业态，融合八埭头历史风貌与现代商业活力，打造家门口的高端生活圈，满足业主一站式消费、休闲、社交需求。项目周边商业配套醇熟，形成 15 分钟繁华生活圈，高端商业与日常消费全覆盖。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3 公里范围内覆盖北外滩来福士、东方渔人码头、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、百联滨江购物中心等大型商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品商超、亲子游乐、影院娱乐等全业态，满足高端人群品质消费与家庭休闲需求。日常消费方面，平凉路商业街、八埭头步行街、杨浦万达广场等环伺，生鲜超市、连锁便利店、社区商业中心步行可达，日常采购、餐饮消费无需远行。八埭头历史风貌区特色商业街区，汇集老字号餐饮、文创店铺、艺术展厅，兼具文化底蕴与商业活力，让业主在繁华中感受老上海的摩登韵味。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育配套：全龄段优质教育矩阵，护航孩子成长未来

中信泰富外滩道周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育，为孩子成长保驾护航，是高端家庭置业的优选之作。幼儿园方面，平凉路幼儿园、杨浦实验幼儿园、市光一村幼儿园等多所优质幼儿园步行 10 分钟内可达，满足学龄前儿童启蒙教育需求。小学阶段，800 米内有平凉路第三小学（区重点公办），1 公里内覆盖杨浦小学、打虎山路第一小学、福山外国语小学（瑞华校区）等上海市重点小学，教学质量一流，师资力量雄厚。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学资源同样优质，市东实验学校、惠民中学、杨浦高级中学、控江中学、兰生复旦等知名学府环伺，涵盖公办重点与优质民办，构建 K12 全龄优质教育矩阵。此外，复旦大学、同济大学等顶尖高校近在咫尺，浓厚的学术氛围浸润，为孩子营造良好的成长环境，助力孩子赢在起跑线，成就卓越未来。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲医疗环伺，全维健康保障无忧

医疗资源是高端人居的重要保障，中信泰富外滩道周边三甲及专科医疗资源密集，为业主健康保驾护航。3 公里范围内汇聚上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、同济大学附属东方医院总院等 7 家三甲医院，急诊响应半径小于 1.5 公里，医疗配套评分区域领先。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，上海交通大学医学院附属新华医院距项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全、设备先进；复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）是全国知名的妇产科专科医院，为女性健康与母婴安全提供专业保障。此外，上海航道医院、杨浦区中医医院等专科及综合医院分布周边，日常就医、体检、健康管理便捷高效，全方位守护业主及家人的健康生活。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态休闲配套：滨江绿带 + 城市公园，繁华与静谧共生

在寸土寸金的内环滨江，生态资源尤为珍贵，中信泰富外滩道坐拥 “一江两园” 生态格局，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。项目直线距黄浦江岸线仅 500 米，步行 3 分钟直达 15.5 公里滨江公共空间，滨江绿道、亲水平台、景观节点串联成线，可漫步、慢跑、观景，纵览黄浦江波澜壮阔与陆家嘴天际线璀璨夜景，感受世界级滨水会客厅的独特魅力。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边城市公园环伺，和平公园、杨浦公园、霍山公园等 11 处景观节点分布 1 公里内，和平公园距项目仅 298 米，是上海中心城区少有的大型城市公园，园内湖泊、绿地、森林覆盖率高，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的绝佳去处。社区内部打造多重立体园林景观，约 1200㎡下沉式庭院艺术会所，搭配 200 米无风雨归家连廊、6-7 米挑高架空层，人车分流设计，营造 “江景与园林共生” 的低密居住环境，让业主推窗见绿、出门入园，实现繁华与自然的完美平衡。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、品牌与价值：央企匠心筑造，内环滨江核心资产恒产

中信泰富外滩道由央企中信泰富与杨浦国资联合开发，中信泰富深耕上海多年，从南京西路核心商业区到陆家嘴高端城市空间，再到杨浦滨江，始终占据城市价值跃升的关键节点，以雄厚实力与高端开发经验，铸就品质标杆。项目携手 KPF 建筑事务所、HWCD 室内设计、BAM 园林设计等国际顶尖团队，从建筑规划、室内精装到园林打造，均以国际顶级标准匠造，细节之处尽显匠心。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杨浦内环滨江最后一个高层住宅项目，中信泰富外滩道占据不可复制的城市核心资源，兼具八埭头历史风貌底蕴与杨浦滨江 “世界级滨水会客厅” 的现代活力，是内环内真正的滨江核心资产。项目稀缺的低密规划、全维醇熟配套、匠心产品力，叠加 “一江一河” 国家战略赋能，未来价值潜力无限，是全球精英收藏上海、执掌城市未来的不二之选。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中信泰富外滩道，以黄金区位为基、以匠心产品为核、以全维配套为翼，重新定义上海内环滨江高端人居标准。在这里，既能执掌城市繁华、畅享高效通勤与全维生活配套，又能私享滨江静谧、感受自然与人文交融的居住意境。作为内环滨江稀缺藏品，中信泰富外滩道不仅是一处居所，更是城市核心资产的恒产收藏，是全球精英进阶上海高端圈层的理想之选。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记