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徐州「中海臻如府」
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中海臻如府项目的容积率仅有1.3,整个地块不到50亩,一共规划了9栋5-9层的宽景洋房,未来整个社区将会有284户人家居住,2025年9月30日交房。
项目实景
中海臻如府的核心卖点就是城市核心位置上的纯洋房产品!中海臻如府项目所处的位置是裕华西道与建设北路交叉口的东南侧,这一位置基本上处于唐山城市建成区的中心地段。
项目实景
这里的交通极为便利,四通八达,无论前往唐山的哪个地方,车行距离和交通用时都是最为节省的,可以说它就处在了繁华的城市中心点上,尽情享受着唐山整座城市的商业、医疗、景观、交通等配套资源。
中海臻如府项目周边在 2.5 公里的范围内,涵盖了从幼儿园到高中全部年龄段的第一梯队学校。在项目 1 公里的范围内,有唐山第一幼儿园、裕华道一小、裕华道二小、唐山二十一中、兰海楠天高级中学等学校,这些学校都已建成并开始招生。
建筑面积约143㎡的户型为四室两厅两卫,一梯两户,层高在3.05m,公摊约17%,加赠送面积公摊为15%,与125㎡户型有异曲同工之妙但在空间尺寸和功能格局上却有着更高的升级。
(一)玄关+独立式储藏间
玄关是归家第一场所,我们将玄关与储藏间进行了结合设计,让收纳功能最大化,独立的储藏间也可以很好的将杂物进行收纳整理,独立的步入式储藏间让空间看起来整洁干净。
(二)超宽客厅,视野通透开阔
客餐厅开放式的格局和超宽落地窗(7.5M),让视觉变得轻盈通透,没有遮挡,采光极好。尽享这座城市的繁华、喧嚣,让每一次归家体验都变的各不相同,以此彰显归家的意义。
客厅是全开放的主要社交空间,承载着宴请和聚会的功能,是与友人分享美好的天地,自由的尺度和灵活的布局让空间更加多变。客厅开放式的多功能空间,可以作为您的的藏物之处,也是客厅书房联动的一个空间,同时也是亲子互动分享的场所。
(三)主卧套房设计,在空间布局上,这个主卧休息区在空间设计上足够集衣帽间、化妆台、休憩区为一个方正整体,卫生间并不嵌入其中。合理的空间布局同时也保留空间的开阔性,使得卧室成为最好的放松之地。套内的独立主卫,可以随心所浴,独处自愈。
(四)全成长周期户型,空间户型更多变,可根据家庭成员的各年龄段的居住功能需求,将三房变四房,该户型在空间设计上给业主保留了更高的自由度,首先客厅交付时是一个7.5米宽的超横厅宽境,可改造为面宽4.5米的宽厅+3米朝南的多功能房。
143㎡户型其他4种平面设计方案(左右滑动查阅)
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