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随着“好房子”时代的来临，低密住宅慢慢成为南京近两年的主流开发形态。南部新城神机营片区今年的土地出让，更是彻底响应“好房子”策略，4大地块以差异化的容积率和产品定位，共同编织了一张覆盖广泛改善需求的产品网络。

嘉佰道（容积率1.2）：定位“塔尖藏品”，以4F叠墅为主，搭配洋房与小高层，主打约230-240㎡的终极改善，追求极致的土地占有与私密性。

嘉佰道·南京：南部新城首个叠墅产品+嘉佰道豪宅

今年4月，南部新城G07地块经过38轮竞拍后，被宸嘉发展竞得，成交楼面价32309元/㎡。

根据规划，项目将打造为15栋住宅，其中11栋为4层低密、2栋为7层洋房、2栋为10层小高层。

此前，goa大象设计曝光了项目的外立面效果图，金属+石材+玻璃的巧妙结合，带来隐奢质感。

设计以“绽放”作为造型母题，通过高度统一的功能解题与形式创新，整合了传统四代住宅难以解决的隐私保护与视线平权的难题，将水平露台与竖向视线管理构件，通过花瓣绽放的生长意向进行整合统一，构建了独一无二的视觉辨识力。

作为宸嘉发展首入南京的作品，嘉佰道位于南部新城的绝佳地带，容积率仅1.2，将打造全新四代宅产品，涵盖建面约160-170㎡小高层、约180-190㎡墅厅洋房以及约230-240㎡的低密度多层，是南部新城首个叠墅产品，十分令人期待。

宸嘉发展自2020年成立以来，凭借出色的豪宅锻造能力，在上海、深圳、武汉、成都、长沙等核心一二线城市，打造了众多有口皆碑的作品。

其嘉佰道系在2024年被评为全国十大顶级豪宅产品系，每个城市的嘉佰道都是红盘，上海嘉佰道是普陀长风板块首个总价超过4000万的产品，开盘即售罄。

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