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苏州【绿城玫瑰园地块】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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园区双湖全新低密顶豪，绿城玫瑰园地块，动作真的太神速了！
8月中旬规划出炉，9月展厅公开，目前已经开启定存，按照这个节奏，最快10月底就能开盘！
产品也是经典法式，容积率1.02，规划37栋3F合院+6栋7F洋房。
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户型方面，洋房约265/353㎡，合院约415/439/475/555/612/700㎡。
首开别墅产品，价格可以参考玫瑰园，门槛预计3500w+。
目前项目预约通道已开启，没买到玫瑰园的客户，赶紧关注起来！
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玫瑰园南地块即苏园土挂（2025）04号地块。
今年7月土拍中，绿城以总价46.67亿竞得，成交楼面价65241.78元/m²，
成功刷新苏州土拍纪录，成为江苏省楼面价TOP1！
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项目容积率1.02，规划拟建37栋3F合院+6栋7F洋房，整体业态高端纯粹！
项目总平面如下，南低北高布局，三个小区出入口、两个人行出入口，其中南大门作为主出入口设置了下沉式庭院，预计未来作为会所配套使用。
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外立面效果图，和玫瑰园几乎如出一辙，透着浓浓的法式建筑的仪式感。
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联排外立面参考如下。
不仅外观延续法式风格，就连层高都和玫瑰园的联排一样，首层层高3.7米，二层3.3米，三层3.2米。
洋房北立面图参考如下，标准层层高约3.3米。
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大家最关注的户型面积段也同步出炉，洋房约265-353㎡，合院约415-700㎡（含地下室）。
目前仅公示了一个洋房户型和合院首层户型图——
先来看洋房，47栋标准层平面图如下，一梯一户。
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该户型测算面积约265㎡，4房4卫，拥有近20米南面宽+约13.2米开敞阳台，朝北也带约4.1米开敞阳台，变相赠送了套内面积。
户型亮点很多：朝南三套房、卧室带玄关、家政间、玄关鞋帽间…
公示户型图，非最终交付标准
合院首层平面图，边户面宽约12.7米，中间户面宽约11米。
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最后我们再来看一下玫瑰园南地块的位置，堪称得天独厚！
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北侧直面金鸡湖，南侧近邻独墅湖，出门即地铁5号线；商业、生态、教育等全维度配套皆属顶尖水准。
更为重要的是，这里还是苏州公认的顶级富人区，周边不乏国宾一号、铜雀台等10万+豪宅，圈层属性全市数一数二。
而玫瑰园南作为双湖板块 “压轴” 的临湖地块，其稀缺价值更是不言而喻！
最后提醒！玫瑰园南绿城04地块最快10月底就将首开！
参考玫瑰园四开四罄，未来项目入市热度不会低，今年想买双湖的一定要盯紧了！
苏州【绿城玫瑰园地块】
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