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一期错跃户型建面约140㎡、146㎡，二期错跃户型最小户型是165㎡，门槛提高了20个平方，未来在总价上会有一定涨幅。

当然，面积大了再叠加四代宅错跃的面积赠送，可直接对标市场普宅的210㎡+大面积产品，而这类高改产品在鹿城西部供应量少，但需求一直在，有一定市场。

160㎡+四代宅户型，相当于普宅的210+㎡，要买200+㎡这种大面积产品，集中在滨江CBD和绿轴板块，单价至少在3万+，城西方向不多。

C-08地块这部分错跃大户型，可以填补区域高端改善空白，这样的产品，各个板块都会有市场，只是需求高低不同。多人口家庭来讲，房间数量有硬性要求，同时追求卧室平权。2字头的定价一定程度上也能控制总价，具有一定竞争力。

一期C-10地块示范区实景图——

【项目简介】中国铁建・西派系 2025 温州扛鼎之作

【开 发 商 】：中国铁建（世界 500 强央企）

【区域板块】：鹿城江湾城・西部新城核心启动区

【物业类型】：一线瓯江四代宅（沿江高层 / 稀缺小高层）

【建筑规划】：C-10/C-08超18万方双盘联动大盘

【首批户型】：建面约 105-165㎡江幕奢宅

鹿城门户坐标，板块即现

西部新城科技产城融合项目（一期）B-21/B-22地块项目入选浙江省千项百亿项目之一。（信息来源：温州鹿城发布）

榕树超高层25年初开工，预计5年工期，与茶花剧院在2030年同期交付。

温州二中建设如火如荼，预计26年9月启动招生。（信息来源：温州鹿城发布）

黄龙体育公园于25年5月启动试营业。

配套齐全，全维生活

【教育】温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区

【交通】东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延

【商圈】5050购物中心，西部新城商业水街（规划中）

【医疗】温州市中心医院双屿院区（在建）

【文体】黄龙体育中心

【生态】两大绿轴：滨江景观公园带、西部新城中央绿轴（规划中）；三大公园：黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园

烫金豪宅贵脉，天赋一线瓯江

从江心屿的千年文脉到滨江CBD的现代辉煌，温州的豪宅基因始终与瓯江同频。西派澜廷双子连续观江面超400米，以一线无界江景为基底，千年江心屿为文蕴，承接鹿城“西优”战略红利，再续瓯江路豪宅传奇。

不负江脉，央企匠筑，四代迭代

中国铁建作为温州唯一连续打造两造四代住宅的开发商，在低密产品纵横的市场环境下，不变初心，积极响应“好房子”新规，并重新思考人居意义，牺牲产品溢价，致力打造一个资源平权、人居美好的产品。

资源平权，栋栋均好

打破“少数人独享”的豪宅逻辑，西派澜廷-江御以科学规划让资源红利覆盖每一户，真正实现 “居者均优”。大盘共荣：C10\C08 双盘联动成超18万方大盘，城市中心难得大型低容积率宝地；地下联通，景观园林、架空层、泛会所等配套无差别开放，均享大盘成熟度。

高品质规划：大围合社区，增加大中央景观+多组团景观组合，楼栋错位布局，栋栋南北皆景；规划高层+小高层矩阵，释放空间，最大楼间距可达44米；近600米全域环形风雨连廊，减少公摊的同时，呵护归家路。

江景平权：63%楼栋，共计7栋可享观景，即使社区二排、三排房源，也能透过楼栋间隙感受江风拂面。

现代美学迭代：大面积浅色铝板+玻璃幕墙立面，增加瞰江面弧形曲面细节设计，让建筑美学与瓯江共浪漫。

空间同升格：所有户型标配3.15米层高（比普通住宅高15cm），阳光通透、装修从容；江御项目架空层统一6米挑高，社交场域兼顾温度与尊荣；

【中国铁建・西派澜廷-江御】

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