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周口金科1号
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在县域市场打造高端住宅，无疑是一项复杂而精细的工程，它不仅是对传统居住方式的革新，更是对高端生活品质追求的诠释。在此过程中，项目需精准对接县域内具有高度辨识力的财富阶层，同时兼顾新兴贵族对于居住条件改善的殷切期望。
当下，唯有那些深谙核心产品力的项目，方能赢得市场的青睐，构筑起稳固的客户基石。正是这种超群的产品力，构成了它们在市场搏击中的不二法门。
今天，一起解读一座河南县域市场的超四代住宅项目，是如何凭借超强的产品力赢得市场的关注。
这个项目便是来自于周口市扶沟县的“金科1号”。
相比于传统三代、四代户型，金科1号设计上更是大胆创新，以超四代的设计理念，直接颠覆了人们对传统户型的想象。设计层面已经不在停留在户户有花园、家家有庭院的四代住宅基础配置，更是在空间设计中不断改良创新，使其更加人性化、合理化，完全贴合客户需求。
第一部分：卓越产品力具象化
01
超前设计理念，颠覆传统户型
ADXANCED DESIGN CONCEPTS,SUBVERTING THE TRADITIONAL HOUSE TYPE
当下市场越来越卷，究其根本还是卷的核心竞争力——户型。金科1号在户型设计方面是真的下足了功夫。通过叠拼别墅与四代住宅的结合，成功将墅级产品搬上了天空，6.5米双层通高大露台、约4.5米进深阳台尺度，每一个数据都展示了独具一格的户型优势，再加上超大空间赠送，得房率甚至高达150%，可以说是完全颠覆传统户型设计，堪称县域住宅天花板一点不夸张。
02
游艇线条美学立面，52%窗墙比
YACHT LINE AESTHETIC FACADE WITH 52% WINDOW TO WALL RATIO
作为四代住宅，其独特的外立面本身自带美感，金科1号在四代建筑基础上创新升华，汲取游艇线条美学灵感。采用流畅而优雅的曲线造型，赋予了建筑灵动之姿，于和谐统一的布局中捕捉自然的韵律与节奏。
同时兼顾室内通风采光需求，窗墙比自然无比挑剔，最终以52%窗墙比设计，满足室内拥有足够的自然光进入，让品质生活更进一步。
03
奇偶空间同权，4.5米进深空中院子
EQUAL RIGHTS FOR AND EVEV SPACES,4.5 METERS DEEP SKY YARD
奇偶空间同权作为四代住宅独有的空间表现手法，大露台便成了最大的亮点。但多数项目的露台进深不会超过3米，如果要完全展现庭院生活，可能还是会力不从心。金科1号直接将露台进深做到4.5米，让空中花园能够构建出更多层次、更多维度的“院景”体系。既拓宽了居住空间格局，又增添了都市田园生活享受。
04
2.LDKB社交餐厨一体化空间
2.LDKB SOCIAL DINING KITCHEN INTEGRATION SPACE
金科1号在设计之初便从情感的维度出发，创造了全新的生活方式。其采用的“LDKG”新型空间理念，将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体。
这一设计满足了人的更高层次需求，使家人在下厨、用餐和客厅活动的全面融合中，完成社交、聚会、亲子等升华“家”之意义的所有需求。其温馨之处在于创造了面对面交流的场景，每个细节都照顾到家庭成员的生活习惯，空间通透无阻，爱意流淌其间。
第二部分：建筑美学与社区的深度交融
01
地面抬升，配套升级，迎合高端社群需求
ELEVATED GROUND LEVEL AND UPGRADED ANCILLARY FACILITIES TO CATER TO THE NEEDS OF THE HIGH-END COMMUNITY
在社区内部规划中也是匠心独具，整体地面抬升约1.5米，有效规避积水问题；约2.4米高步阳子母入户门，自带高度，安全便捷；
同时，采用纯人车分流设计、地上地下双入户大堂，居住更加舒适；此外，配备周全的智慧园区系统，通过高科技手段为居者提供全方位、智能化的生活体验。
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
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森系生态：微度假生活住区
FOREST ECOLOGY: MICRO-VACATION LIVING SRTTLEMENTS
品质的高低，景观的打造更能直接展示。“微度假”概念的创新，让整个园林景观有了强烈的生动感。以“森林外 · 看森林，森林里 · 享森林”设计理念，在社区内部实现“四代住宅”的最大特色——让住宅与庭院共生。项目引入“地面绿化+层间绿化”的多维景观结构，使空中庭院与社区景观进行有机结合，打造多维度复合景观体系。
值得一提的是内部景观与外围湿地的和谐共生，尤其是与项目紧邻的湿地公园相互辉映，共同编织出一幅内外交融的森系生活画卷，让居者仿佛置身于一幅流动的风景画中，每一步都踏在诗意之上，每一次驻足都能领略到如度假般的惬意与宁静。
项目通过精心营造的内外结合森系生活场景，不仅提升了居住环境的品质与格调，更赋予了居者一种超脱世俗、回归自然的生活体验。
03
健全配套空间：业主生活享受
SOUND SUPPORTING SPACE: OWNERS'LIFE ENJOYMENT
业主专属活动配套空间能全方位满足业主的多样化需求。这里不仅是业主交流和互动的场所，也是结识新朋友、加强邻里联系的社交平台。项目提供丰富多样的活动选择，让业主的闲暇时光更加充实多彩。
金科1号项目，作为县域改善型住宅的典范，其设计理念之先进与前瞻，堪称行业之标杆。在当下市场竞争趋于白热化的背景下，金科1号项目凭借卓越的产品创新能力，勇于突破传统束缚，引领行业潮流，成功地在市场中占据了显著地位。
此项目的问世，不仅标志着县域地区居住形态的全面升级与革新，更深刻改变了人们对于居住方式的传统认知，为县域居民带来了前所未有的高品质生活体验。
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