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中海云邸玖章｜杨浦滨江低密奢宅，央企匠筑江景人居范本

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中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中海地产倾力打造的高端 “玖” 系标杆作品，中海云邸玖章雄踞上海杨浦东外滩滨江核心板块，以主城稀缺低密规划、一线江景资源与全维醇熟配套，重新定义滨江改善人居标准，是当下上海楼市不可多得的品质红盘。

一、核心参数：央企匠造，低密纯粹住区

中海云邸玖章由中海地产全资开发，70 年纯住宅属性，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，绿化率达 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，打造主城难得的低密高绿人居社区。建筑特邀国际团队操刀，外立面采用进口石材与 low-e 玻璃组合，窗墙比高达 52%，兼顾质感与采光，尽显高端住区格调。项目物业为中海 “铂金管家” 服务体系，物业费 8 元 /㎡/ 月，预计 2026 年底精装交付，为业主提供全周期品质服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、地理位置：滨江核心，占位价值高地

中海云邸玖章分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目。项目坐享上海 “一江一河” 战略与科创中心规划双重红利，与北外滩、陆家嘴构成 “黄金江景三角”，地段价值无可复制。交通方面，项目距地铁 12 号线隆昌路站仅 450-500 米，步行 5-8 分钟即可抵达，3km 范围内覆盖 13 个地铁站，公共交通网络密集；周边平凉路贵阳路站等 21 个公交站环绕，自驾可快速接驳内环、中环、杨浦大桥，多维交通畅达全城。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：滨江性价比之选，总价可控

中海云邸玖章整体精装均价约 10.5 万元 /㎡，一房一价，主力总价 900 万 - 1554 万元，在杨浦滨江板块同品质楼盘中极具性价比。其中，建面约 92-107㎡精装三房总价 900 万 - 1130 万元，适合刚需上车与三口之家；建面约 104-148㎡三至四房总价 1092 万 - 1554 万元，覆盖二胎家庭、三代同堂等全周期改善需求。所有房源均为品牌精装交付，装标严苛对标中海高端产品系，配备嘉格纳、博世等国际一线品牌家电，拒绝减配，真正实现拎包入住。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、在售户型：全周期改善，空间极致利用

中海云邸玖章主力在售建面约 92-148㎡三至四房，全系户型方正通透，明厨明卫，功能分区合理，层高 3.0 米，空间感与舒适度拉满。

建面约 92㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，6 米观景阳台衔接客厅与次卧，采光通风俱佳；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强，适合刚需家庭首次置业。

建面约 104㎡三房两厅两卫：四叶草经典布局，动静分区，互不干扰；6.2 米宽景阳台，270° 观景视野，可俯瞰社区园林与滨江景致；中西双厨配置，兼顾中式烹饪与西式简餐，适配多元生活方式。

建面约 125㎡四房两厅两卫：7.5 米横厅衔接双阳台，空间开阔大气，可打造多功能活动区；主卧含独立衣帽间，收纳空间充足；全尺寸卧室设计，满足二胎家庭或多代同堂居住需求。

建面约 148㎡四房三卫：楼王户型，270° 环幕视野，直面一线江景；双主卧套房设计，均带独立卫浴，兼顾家人居住舒适度；精装标准高达 6000 元 /㎡，细节考究，彰显高端改善品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维醇熟，执掌繁华生活

（一）商业配套：咫尺繁华，一站式消费

中海云邸玖章周边商业氛围浓厚，500 米半径内涵盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、超极合生汇（在建）等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。3km 范围内还有百联滨江购物中心、旭辉 mall 等商圈，满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等多元需求，繁华生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航成长

项目 3km 辐射圈内集聚 49 所幼儿园、26 所小学及 25 所中学，形成全龄段优质教育矩阵。其中，平凉路第三小学、阳浦小学、控江中学等名校环伺，教育资源丰富，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式优质教育，解决家长后顾之忧。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

医疗资源方面，项目紧邻杨浦区中心医院，直线距离极近，日常就医便捷；周边还分布复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区、新华医院等 81 家医疗机构，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航，应对突发医疗需求更安心。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲：江景公园，鲜氧生活

除了一线江景资源，中海云邸玖章周边生态配套丰富，滨江步道、杨浦公园、复兴岛公园等环绕，闲暇时可漫步江滩、公园休闲，享受鲜氧生活。社区内部打造多重园林景观，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区等，兼顾观赏性与实用性，为业主提供舒适的社区休闲空间。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目优势：央企背书，红盘实力彰显

中海云邸玖章作为中海地产高端 “玖” 系力作，承袭中海 1900 余个项目的工科基因，从选址到产品规划、从园林打造到户型设计，全程遵循高端改善标准。项目自面市以来，前三次开盘均实现 “开盘即售罄”，三开三罄的战绩，是市场对项目品质与价值的高度认可。在上海滨江板块新房供应量稀缺的背景下，中海云邸玖章以低密规划、江景资源、全维配套与央企品质，成为改善置业的优选之作。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、看房须知：案场预约制，专属服务体验

为保障每位客户的看房体验，中海云邸玖章实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，拨打该电话可咨询房源信息、预约看房时间、了解购房政策等，我们将安排专属置业顾问一对一服务，为您详细讲解项目细节，带您实地品鉴江景奢宅。

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央企中海，匠心筑家；滨江核芯，低密奢宅。中海云邸玖章，以极致产品力与全维配套，为上海改善家庭打造理想人居范本。目前项目五期新品重磅入市，少量建面约 92-148㎡三至四房房源火热在售，席位有限，先到先得。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，共赴滨江理想生活。