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南京的公寓市场，很久没有被“真正教育”过了！
客观上，南京整体住宅品质上了台阶，豪宅档次明显提升，无论外立面、内景、会所还是内装，都达到了国内一流水准。
有的豪宅，哪怕是上海的整体质感都不如南京。
但是在公寓市场，尤其是主城内，开发商却亦步亦趋，不敢打破沉默。
直到华润古平岗项目——润城中心·润玺全新产品登场，样板开放首个周末，来访就超400组。
全新的类住宅，首创阳台公寓，就像一道横空出世的分水岭。从此，润城中心润玺的类住宅公寓不再只有地段诱人、价格诱人，自住更诱人。
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当然，润城中心·润玺的销量一直火爆，首开就是热销。
首开120套房领证，首日认筹就超120组，直接上演“疯抢”一幕，直接秒杀一众住宅。更是南京1-5月城中公寓销售套数、面积、金额三冠王。
而即将加推的10号楼公寓压轴登场，有买房人吐槽：又要拼运气了！
在谈润城中心·润玺的样板间之前，我们还是要重新梳理一下楼市底层逻辑转换的背景，过去一个南京中产家庭的家庭配置往往是：
住宅+住宅 +住宅+……
其实，本质上都是“普通需求”，不管怎样的房子，住不住租不租都无所谓，涨就好。
可如今，自住逻辑早就打破了“住宅”的单一需求。譬如在鼓楼的一个朋友，他的梦想组合就是“家庭自住一套有学区的住宅，周边有一个高品质的住所供老人或子女居住”。
——鼓楼有学区的住宅，其内涵解决家庭居住学区需求；
——鼓楼高品质公寓，是解决“城市优质生活方式”需求；
事实上，南京房产组合的趋势已经进入“真实多元需求驱动”。
所以，润城中心润玺，鼓楼+综合体+地铁+万象系商业+润玺公寓，恰好符合南京改善“新房产趋势”。
南京公寓市场头排
1~5月城中公寓销售套数、面积、金额三冠王
类住宅+阳台+极致收纳
价格只有住宅的一半
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六重元素，恰好满足南京改善内心对城市生活的需求。毕竟，很多南京改善家庭，尤其是在已经有一套房的同时，往往追求的品质与生活的双赢。
于是润城中心润玺即将加推的10号楼，三种户型，为南京改善带来了全新的体验。
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★142㎡+三房三阳台+一整排落地窗
在润城中心润玺，南京人真正看到了理想中房子的样子。
入户即双开子母门，改善标配入户体验。
6㎡的大玄关，一整排的柜子交付，同时内有乾坤，集收纳+更新+家政于一体的空间。
可收藏行李箱、渔具、登山杖、长靴以及一些设备等。
进入室内，LDK设计，客餐厅的透光面约8.2米，一整排的落地窗。相当通透的采光面，空间融合感更高。还能放置异型沙发，很有格调。
厨房利用水波纹的移门的设计，自由开合，可与客餐厅随时互动。
厨房大台盆大单槽+抽拉式龙头+洗杯器+飞流瀑布，参考居住理念设计。
下体拉篮设计，收纳功能齐全。
最显眼的还是合计约15㎡阳台， 这在南京公寓市场是相当罕见的，有阳台和没有阳台区别非常大，有了阳台，配置洗衣柜、家政柜、水槽、晾衣架，就非常类住宅了。
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同时，润玺全部为精装修交付，中央空调、地暖全部是交付标准，这样的居住体验与住宅几乎相同。
★85㎡：2+X空间+双南+双阳台
我第一次在公寓里看到“洄游空间”，以往都是豪宅才会提到的概念。
步入式双排的衣帽间可连通X空间，并且可自由切换。X空间可自由调配，可以是书房、电竞室，或其他兴趣爱好等等。
或者干脆就做一个小小卧室。
双朝向，双阳台设计，落地窗，两个阳台的空间大约在9㎡左右，空间不可谓不大，尤其是主卧大到可以放下2张1.2米的床+2个床头柜。
充分考虑到业主实际居住体验，可根据需求预留上下水和洗衣机点位。
厨房所见即所得，上柜下柜皆是交付标准，家庭用的油盐酱醋、生活所需都能放下。
同时，还有侧手翻，锅碗瓢盆全部收入。
由于厨房有窗户，整个厅的光线都会大大提升，引更多阳光入室，空间通透明亮，同时厨房利用水波纹的移门，也达到了开合的效果。
同时，开发商经过反复打磨，根据不同常用厨房用具的尺寸，合理规划布局，都是实用型收纳。
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这些设计细节，随手一拍发到网上，一定会被快速收藏学习。
★42㎡一室一卫，高性价比
小户型都是投资好手，关键这栋的小户型是带阳台的空间，在空间上更大一些。
上周末，很多买房人参观样板间，我有留意他们，发现一个共性，就是冲着改善、居住和品质而来。
他们对真实生活有独到见解，懂鼓楼也懂生活。
风起于青萍之末，这就是南京新的置业观和房产需求的直观体现，大家都羡慕的润城中心润玺的生活方式、
那么，品质与生活的双赢，为什么聚在润城中心润玺？
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南京人的新房产组合，少不了“鼓楼”这个核心要素。因为，这就意味着极致的丰富都市生活不断扩容的体验感知。
即便放在全国，鼓楼地段、资源、教育、商业的浓度几乎无人可敌。
鼓楼拥有南京90%以上省级机关、20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室、57个博士后流动站、52个国家重点学科等等。
同时也是南京人口最密集的城区之一。
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并且，润珹中心自带12.8万方万象系商业，下楼即是地铁7号线，可直达河西、鼓楼滨江、燕子矶等区域，并且还能换乘6条地铁。
地铁5号线虹桥北距离项目也只有约700米。
丰富鲜活且勃勃生机的鼓楼，如同巨幅画卷， 令人向往。
用一位业主原话说“住这儿，生活每天都不重样”。
况且，作为首进鼓楼的万象系商业，未来开业必然是城市商业流量新入口。
而且，这次业主还会注意到一个细节，屋顶空中花园的精致规划出炉，花园生态与生活，艺术，创想与社交相融，犹如柔软的“城市绿洲”。
三冠王，实至名归。
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润城中心润玺给鼓楼，乃至南京带来的，绝不仅仅是宏大的“能级辐射”与“产品突破”，还在于不经意的细节。
这张售楼处实景照片，质感与氛围一目了然。
当楼市进入成熟期，逐渐剥离住宅的金融属性，住宅与公寓处于同一起跑线，决定体验的不是“土地性质”，而是“品质的能级”。
一套润玺，可以长住，偶尔小住也可以。甚至作为第二客厅，或老人分巢居所，都是不错的选择。
这一套高品质全服务的类住宅品质公寓，创造出来的持续愉悦感以及惊喜，甚至心理满足感、安全感，又超越出简单金钱回报。
毕竟，河西大平层层出不穷，而鼓楼大户型相反，卖一套少一套，其稀缺性不言而喻。
一套城市中心+万象系商业之上的核心资产，过去南京不曾有，未来也很难复刻。
况且，精装仅约2.7万/㎡，不足住宅的一半价格。
最后提醒：润玺即将加推最后一栋10#公寓，目前样板间已经开放，可预约。
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