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镇江【朱方·崇实里】
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这是一个强者恒强的时代!
过去几年,镇江楼市尚在活跃的身影,多半源自国企操刀,这其中稳稳撑起流量担当、持续爆单、屡屡霸榜的,首推市区红盘——朱方·崇实里
然而主城核心资产向来席位稀缺,想要抢占一席之位,除了拼实力,更要拼速度。
历经数次热销,近日崇实里忽然曝出:
项目洋房库存告急,建面约165㎡最大户型更是率先断货,目前建面约118-140㎡洋房仅剩最后10席,卖完即是一个传奇的谢幕!
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都说打败你的不是房价,而是再等等。
可能昨天我们还沉浸在市场回归冷静、精挑细选的喜悦中,今天我们就要面临稀缺资产随时售罄的暴击!
于无声处听惊雷,近段时间,朱方·崇实里便给了正在观望的改善群体致命一击:项目七栋洋房入市即火,流速惊人,如今仅剩最后10套,随时清盘!
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作为行业观察者,复盘项目去化,我注意到,崇实里洋房入市两年多,低调销售,却留下了诸多令人印象深刻的高光表现。
高光表现一:登场即炸,走出独立行情
● 2022年11月,崇实里洋房在行业迈向低谷期迎来首开,却意外缔造3小时8000万的惊人成交额!
● 2023年9月,崇实里洋房加推,摇号开盘,平均2-3人抢一套房,开盘30分钟全部卖光!
● 2024年国庆假期,崇实里与朱方另一力作桃李云庐,双盘合计狂销1亿成交额,开单喜报直接刷屏!
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并且在此期间,项目长期霸榜主城销售榜单。什么叫独立行情?什么叫断层碾压?崇实里就是鲜活样本!
高光表现二:摆脱分销绑架,重塑行业信心
更为难得的是,与市面上动辄低价跑量、背刺老业主的部分网红盘相比,崇实里销售姿态显得不与俗同。
项目入市以来,没有选择以价换量的短平快销售模式,更没有乌泱泱的分销助力。
其前期销售以主城低密的产品规划圈粉,以确定性地段的全能配套圈粉,更以国企品牌的兑现能力圈粉!
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而在经历首次交付后,项目更是以产品说话。
销售无需过多介绍,客户在实景园区走一圈,关于美好生活的想象就在眼前,轻松激起下单欲。
并且业主口口相传的自发安利,比任何宣传推广都更加有力,项目老带新转化率也占比极高。
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高光表现三:越贵越好卖,大户型率先断货
除此之外,令我没有想到的是,崇实里洋房建面约165㎡最大户型,总价更高,竟然率先断货。
这也直接证明了,镇江主城真的不缺购买力,缺的只是真正能打动客户的核心地段高端产品!
正如崇实里操盘手对我所说的:
“买我们洋房的客户,手上普遍都有多套房,但崇实里这套,是他们一定会真正选择自住的!”
诚然,一款打动人的产品,不应该是各种数据的盲目堆砌,而应该是真正关注到目标群体的居住需求。
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而抽丝剥茧,崇实里对于主城高阶改善需求的深度洞悉,则凭借“国企+现房+市区洋房” buff叠满。
从选址角度,项目以土地诚心,在市区文脉热土之上创造新的价值,为这座城市焕新美好未来。
崇实里所在的市区核心,历经千年发展的沉淀与演进,有丰富的资源禀赋,也有浓厚的人间烟火气。
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而从产品角度,项目涵盖7栋7-8F稀缺洋房,错落排布,带来主城低密的极致生活体验,并且洋房全部现房销售,赋予高端置业满满的安全感。
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其立面超大窗墙比引入更多采光,园区景观精心设计,真正做到了春赏花夏赏叶秋观果冬观翠的效果。
此外,项目还针对儿童、年轻人和中老年人,规划有不同的休闲运动场所,打造全龄化社区。
细节上:
园区充分考虑人车分流,路面大面积石材铺装,楼宇内部精装呈现,单元入户门厅安装有面部识别系统,园区高密度覆盖24小时监控装置...
尤为点睛的是,地库内还设有“汽车美容服务中心”,业主下楼便可实现保养、洗车、美容一站式服务。
不得不说,在这个充满焦虑的时代,一套排除不确定性的市区高端住宅,全镇江人都不应该错过!
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只是,幸福并不总会来敲门,很多机会都是转瞬即逝的流星。
如今崇实里洋房仅剩最后10席,建面约118-140㎡,高层也席位递减,建面约105-142㎡,留给大家观望和思考的时间,真的不多了。
▼洋房建面约118㎡三室两厅两卫
▼洋房建面约140㎡四室两厅两卫
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▼高层建面约105㎡3室2厅2卫
▼高层建面约140㎡3+1室2厅2卫
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即便如此,今年我还是听到很多人说:早些年买了房,现在真是高位。不仅价格高位,还是利率高位。
这句话,其实我们可以换一个角度来看:
那就是相较于前几年,今年买房的客户简直太幸运了。
其优势,主要体现在三个方面:
第一,更有话语权。不管哪一级预算,都有挑选空间,而不会像过去一样,赶鸭子上架,着急上车。
第二,政策优惠。比如首付比例降低,利率下调,公积金提额,还有各种补贴。
第三,价格优惠。相比几年前,镇江几乎所有楼盘价格都已触底,有了更多淘宝机会。
更何况,如今镇江地产圈“以旧换新”政策升级,符合置换的换购人可用一套或两套旧房申请置换一套或多套新房,最高可抵80%新房房款。
进阶崇实里,对于多房家庭改善置业更加友好!
所以,现在买房究竟是不是置业窗口期?
这个问题我留给大家回答!
最后再次提醒大家:
崇实里正在热销,如果你想深入了解,可以前往营销中心
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