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♦️【东部新城概况】
🌟项目紧邻东部新城，可以依托东部新城最繁华的商业、生活配套，东部新城北到通途路，西至世纪大道，南至铁路，东到东外环，土地总面积15.85平方公里，核心区8.42平方公里、东片区7.43平方公里，自2005年正式启动建设，目前新城已然成为宁波新中心：
图片来源于网络
➖项目航拍实景图➖
🌟2022年度，华润轨交巨擘联合全新作品，宁波网红版块➖前殷TOD示范区➖华润映东华府正式启动，绝对是不容错过置业首选‼️
🌟东部新城核心南➕央企实力➕地铁5号线➕三面宜居生态➕板块倒挂
♦️【项目概况】
🌟本项目位于邱隘地段-前殷区块，东至规划道路，南至规划河流，北至宜兴路，西至后殷路，附近的交通较为便利，占地3.67万㎡，总建11.56万㎡，容积率2.3，全装修交付。
🌟项目规划 9 幢高层，其中4#，8#为 18F，其余为20F，总套数698套。并配建一所 15 班幼儿园，户型建面约 105㎡、115㎡、130㎡。
♦️【项目区位】
🌟前殷板块，是2022宁波政府大力打造的TOD模式重点示范区，也是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分布实施的TOD开发区块，由轨道集团一级开发。
🌟板块规划有行政、文化、商业、医疗等一应俱全的资源——约5万方商业体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、九年制108班大型中小学等。
♦️【项目周边房价】
🌟项目和水乡邻里板块一路之隔，泊景廷/海宴府/新明州等豪宅仅500米左右，二手房价已经突破6W+，目前核心区发展已经饱和，前殷板块刚好承接东部新城核心居住外溢功能，板块倒挂2W+，未来升值空间巨大。
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♦️【交通配套】：
🌟城市三维立体交通枢纽，快速通达全城
🚇项目距离地铁5号线兴曹隘站仅约500米⚠️⚠️
♦️【商业配套】
• 宁波阪急：(距离项目直线距离约1.9km)；
• 东部新城银泰城：(距离项目直线距离约1.3km)；
• 文化广场：一站式购物休闲广场(距离项目直线距离约1.3km)；
• 宏泰广场：距离项目直线距离约1.5km)；
• 宁波市行政服务中心：(距离项目直线距离约2km)
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♦️【完善教育配套】
🌟项目自带15班幼儿园教育配置，未来项目南面600米规划一所九年一贯制108班制的大型中小学，目前正式动工，预计2024年下半年交付‼️此外，周边有东南小学、华师大宁波艺术实验学校、李关第中学、效实中学等，构建12年一站式教育圈。
🌟同时东部新城文化教育类配套有，五一广场、科学探索中心，宁波市图书馆，城市展览馆，文化广场大剧院等。
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户型鉴赏
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