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武汉中建福地星城

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中建福地星城

（洪山区-南湖）

压轴产品K5地块时隔2年后重磅面市！

推出市场稀缺小户型！建面约78平两房

建面约98-113平三房，建面约129平四房

超全面积段+超优质户型，carry全场！

项目位于大武昌正二环

步行可达双地铁站

总价约140万起，首付仅约18万起

价格震撼！产品一绝！地段无敌！

是进驻二环核心的绝版低门槛

为何该项目新品消息的发布能够掀起市场关注热潮？无外乎以下几点原因：

一、核心地段小户型的留白被填补：市场变幻，但【住在核心地段】始终是武汉购房者心中的执念。但如今武汉二环内的新房，基本都是户型偏大+单价偏高，对于普通人来说，二环依旧高攀不起！中建福地星城建面约78平的两房、建面约98平的三房都是核心板块的稀缺品。

二、央企实力雄厚，兑现力有保障：中建壹品隶属于中建三局，隶属于世界500强央企中国建筑集团，具备强大的托底实力，中建壹品前期项目的交付口碑和入住率都非常不错。如今压轴地块的新产品在前期的基础上还有升级，品牌力、产品力双双GET！

三、坐享核心地段和成熟优质配套：中建福地星城位于正二环核心地段，且项目开发了10年，是见证和参与区域发展的亲历者，多年来也为区域发展贡献了不少的力量。如今区域发展成熟，优质配套环绕，此时入手中建福地星城K5地块，便可坐享成熟配套。

四、价格太到位了：项目新品户型整体都不大，是武汉二环超罕见的小户型，总价仅约120万起，首付仅约18万起，是低门槛进驻武汉二环的极好机会。

以约18万起的首付，入手一套大武昌二环品质住宅，在此之前是完全不敢想象的。但如今，中建福地星城给了普通购房者一个转动命运齿轮的机会。不得不感叹一句：此时不入手，更待何时？

约78平两房！约129平四房！

填补二环核心小户型空白！产品力一绝！

中建福地星城总建面约60万方，即将入市的K5地块是整个项目的最后一期，用地面积约6350平，计容建面约2.58万方，共包含1栋住宅。

作为整个项目的压轴地块，同样也紧跟市场节奏，带来了填补市场空缺的优质产品，且在很多细节上都秒杀市面上一众楼盘。

①公摊低至约21%起：

公摊一词，向来是购房者心中的刺。武汉高层产品公摊25%以上已是常态，30%以上也大有盘在。

中建福地星城仅约21%-23%的公摊，竞争力十足。

更直观一点来看：同样一套建面约109平的户型，在中建福地星城生生比别的高公摊项目多出来约5平米的实得面积甚至更多，不仅室内使用空间更充足，也能替购房者省出了更多的真金白银！

值得一提的是，该项目每个户型都有阳台和较多的飘窗，可优化空间较多，因此优化后的公摊数据更加惊人：

如建面约78平优化后公摊仅约15%，建面约98平优化后公摊仅约14%，建面约109平和113平优化后公摊仅约13%，建面约129平优化后公摊更是低至约11%。

②层高可达约3米，对标豪宅超越普通住宅：

层高是平时看房过程中较容易忽视的数据，也是因为大家都快默认了大多住宅约2.8-2.9米的层高。但是层高越高，户型室内空间感则越强，对于购房者来说居住舒适度更强，开发商则多出更多的建筑成本。

中建福地星城没有“随大流”，而是坚持做了约3米的层高，还给业主更开阔的居住空间感，央企的责任和担当无处不在。

样板间示意图：

③超全面积段户型，全方位覆盖各类购房需求：

中建福地星城K5地块1号楼共33层，2个单元，2梯4户，包含建面约78-98-109-113-129平房源，两房、三房、四房均有涵盖，且面积段也超级丰富。

如果是单身群体或者是年轻小夫妻，那么建面约78平的两房或者建面约98平的三房刚好合适，入手门槛低，后期要置换出手也更有优势；如果家庭人数更多的刚改，那么建面约109平、113平的三房两卫则是不错的选择，这两个户型功能性完备，且面积合适；一步到位的购房者则可以选择建面约129平的四房。

总的来说，普通家庭不管是刚需、刚改还是一步到位，既想要住城市中心，但是预算又不是很充足，那么该项目的产品几乎都能满足。

④户型设计亮点十足：

不仅面积段设置的走心，且每一个户型的打造也几乎“完美”。

建面约78平 两房两厅一卫：该户型是连廊中间户，局部南北通透且两开间朝南，整个户型很方正，也做了很好的动静分区。

该户型的绝妙之处在于：是整个板块乃至整个武汉二环的绝版小户型，功能性齐全，且总价及首付门槛都很低。

南向阳台及多个飘窗的设计，增加了户型的优化空间，加上较低的公摊，室内使用率很高。

建面约129平 四房两厅两卫：南北通透边户，三开间朝南且三面采光，户型方正且动静分区，南向超大阳台，主卧独立卫浴。

该户型绝妙之处在于：在很多其他项目，同等面积只做到了三房，要做到四房至少都要在建面约136平以上甚至更大，意味着要想满足同样的居住需求，需要比该项目多出十几万的购房款。

三个卧室带有飘窗，加上南向阳台，优化空间较多，结合低公摊的优势，才能造就较为充足的室内空间利用率，是一个兼具功能性、舒适性、私密性的好户型。

建面约113平户型 三房两厅两卫：南北通透的边户，三开间朝南且三面采光，南向设计了连通客厅和次卧的大阳台，户型方正且动静分区；主卧带有独立卫浴，兼具私密性和舒适性。

建面约109平 三房两厅两卫：该户型属于单元拼接处边户，南北通透，三开间朝南，动静分区，主卧独立卫浴，南向大阳台。该户型整体格局与上文建面约113平的户型很像，但面积更小，总价及门槛会更低一些。

建面约98平 三房两厅两卫：该户型位于连廊中间户，2.5开间朝南，动静分区较好，室内空间利用率极高，该户型设置了1.5个卫生间，是同等面积中非常优质的产品。

面积不大，因此整体门槛不会很高，但是功能性却丝毫不输一些大户型。

武汉中建福地星城

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