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广州中交四航·珠江春
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广东
今天，给大家介绍一下黄埔区核心，老黄埔板块的中交四航珠江春这个楼盘。
项目1月11号中交四航珠江春开盘，首推160套住宅。目前的吹风价是4.9万-7.1万，越大越贵，最贵的肯定是180方的户型，具体价格要等开盘之后才知道，不过吹风价已经出来了，我相信应该也不会相差很多。
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
项目已确定2025年1月11号开盘（本周六），开盘价格小编提前给粉丝宝子们透露：
目前登记可享受98折，不出意外开盘当天还有优惠折扣的！！
项目基础信息
占地面积：25万㎡ 总建筑面积：约92万㎡
容积率：4.49 总户数：1490
车位：2450左右 绿地率：≥35%
梯户比：3梯3户、3梯4户 首售楼栋：6、7、8栋
户型：面积段初步定为 130、143 平四房两卫和 180 平四房三卫，均为新规后户型，首推的 6#、7#、8# 栋，户型面积主要为 130-180 平大户型
交房时间：预计 2027 年
项目首次开放现场人气实拍
项目优缺点分析
优点：
1、位于老黄埔鱼珠板块紧挨着金融城、琶洲、珠江新城，区位不错，能承接珠金琶的外溢需求。
2、整个广州都比较稀缺的南向江景项目，首开组团距离珠江仅250米左右，户户南向，而且超大宽景阳台可以把珠江尽收眼底。
3、交通便利，地铁1站金融城20分钟直达珠江新城，琶鱼隧道预计25年下半年就会开通，自驾约15分钟可到琶洲。
缺点：
1、项目南侧是黄埔港、规划会有改造但是还存在不确定性，低楼层会受旧小区视野观感影响。
2、整个项目周边目前城市面貌比较差，因为周边都是旧改、城市面貌改善还需要时间。
3、项目配建学校，但是目前还没确定是否引进名校，开学也比较晚。项目自身教育配套确定前就需要去蹭周边教育配套。
项目配套信息
1、交通：毗邻鱼珠站和大沙地站双地铁站，通过地铁 5 号线可直达金融城和珠江新城，未来地铁 13 号线二期开通后，交通便利性将进一步提升。此外，周边还有中山大道、黄埔大道等城市主干道，自驾出行也十分方便。
2、教育：项目内部规划有一所 45 班的九年制学校和 18 班幼儿园，预计将引进优质的名校资源，周边 3 公里范围内还有多所优质中小学及国际学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育需求。
3、商业：项目周边 3 公里范围内有 20 个商场，包括雄资购物城、惠润广场、广州 M+Park 漫广场、美林 M・LIVE 天地等购物中心，还有山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等大型商超，以及老黄埔大沙地商圈及鱼珠港 100 万㎡顶级旗舰商圈，满足各种消费需求。
4、医疗：靠近中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家大型三甲医院，为居民的健康提供了有力保障。
5、产品：户型面积段丰富，有 89-120-130-133-143-181 方等多种选择，能满足不同家庭结构和购房需求。首推的 130-180 平大户型均为新规后户型，全南向、望江，在户型面积和舒适度上对比老黄埔过往旧改产品有全面升级。
户型最小都是130㎡起步，分为建面约130㎡、143㎡与180㎡三个面积段，都是四房，没有大小面积混居，也保证了社区圈层的纯粹性。
以建面约130㎡户型为例，约15米宽南向四开间，最大限度地将阳光和清风引入室内空间，也带来了极致化的江景视野。
LDKB的超大方厅，空间感足以媲美市面上的大平层，还具备改造的灵活性。
入户处的转角玄关也属于贴心设计，不仅保护了家中的私密性，收纳空间也相当宽敞。
主卧是豪华的江景大套房，搭配衣帽间与独立卫浴，生活的品质感与私密性兼具，270°环幕飘窗也没落下，每天在晨光的沐浴下开启一天好心情。
建面约143㎡户型在空间感上更升一级。
客厅面积达到约57㎡，再加上超7米宽的阔景大阳台，就仿佛在家中装了“宽屏取景框”，壮阔江景也成为了日常生活的一部分。
主套同样是豪华配置，但是在尺度上又更升一级，达到约28㎡，同时三间次卧也都给足了空间，每一位家庭成员都能平等享受住在大平层的尊贵感。
建面约180㎡户型，更是让无数精英人士一见钟情。
专梯入户，享受独属的电梯厅，无形中又扩宽了房子的使用空间，同时也带来了大平层该有的尊贵感。
值得一提的是，这个户型也是组团中最靠近江景的，搭配上8.7米宽的豪华大阳台，江景会有多震撼已经超出想象。
该户型还升级成了双套房，家人之间互不打扰，三代同堂也能安享幸福时光。
总的来说，无论是项目的整体调性、设计理念乃至具体的产品打造，珠江春无不流露出定制感和尊崇感，随着项目的建成，以后珠江边又将新添一座封面作品！
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