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✅✅齐梦逸园

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齐梦逸园位于章锦片区，地处济南历城区旅游路与港兴路交叉口东南角，占地面积占地面积约70233㎡ ，总建筑面积约21.19万㎡ ，开发商为济南东悦置业有限公司，万科物业，目前已经是现房。

（项目区位图）

齐梦逸园包含A-1地块、A-2地块，规划18栋住宅，共1074套房源，绿化率35% ，车位配比1:1。其中，2#、6#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#楼为精装；1#、3#、4#、5#、7#、10#、11#楼为毛坯。

A-1地块（北区1#楼—12#楼）售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】总建筑面积142123.76平，占地面积51714平，规划12栋住宅，容积率2.0，绿化率35%，共732户，包含2栋17层小高层、8栋16层小高层、2栋10层小高层。其中，17层小高层为顶复产品，16和17层为一套顶复房源。

（齐梦逸园A-1地块鸟瞰图）

A-2地块（南区13#楼—18#楼）总建筑面积69068.33平，占地面积24694平，规划6栋住宅，容积率2.0，绿化率35%，共342户。包含3栋16层小高层、2栋14层小高层、1栋10层小高层。

（齐梦逸园A-2地块鸟瞰图）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2019年12月4日，齐鲁制药和高新控股以108900万元的总价竞得高新区章锦片区2宗居住地块，共114.7亩。其中，A-1地块楼面价7126元/平，A-2地块楼面价7127元/平。

根据挂牌文件，竞得人须同时承诺本宗地内房源在取得项目竣工综合验收备案证明后现房销售，销售价格不高于15000元/m²，精装交付，五年内不得涨价且不得对外销售。五年后，如有剩余房源，方可对外销售。

也就是说，齐梦逸园房源先由齐鲁制药的员工内购，内购结束后，如有剩余房源，可对外出售。

项目在售产品

现阶段，齐鲁制药的员工内购完毕，网签205套房源，还剩869套房源面向市场进行销售。其中，毛坯房源均价15000元/㎡，精装房源均价17000元/㎡，总价在165万-500万。

项目在售6#楼、8#楼、9#楼、12#楼、13#楼、14#楼、18#楼，均为精装。

A-1地块（北区）

6#楼：17层小高层，户型为130平㎡、170㎡

8#东单元：10层小高层，户型为170㎡

9#西东单元：17层小高层，户型为140平㎡、170㎡

12#西单元：17层小高层，户型为140平㎡、170㎡

A-2地块（南区）

13#楼：17层小高层，户型为130平㎡、150㎡

14#楼：17层小高层，150㎡

18#楼中单元、西单元：14层小高层，户型为120㎡

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