这几招,告诉你顶楼的复式楼值不值得买!

顶楼的房子一般是让开发商无人问津的问题，这类房子一般都是购房者缺乏热情的。近年来，开发人员热捧的顶层设计再次受到部分人的欢迎。事实上好与坏，看个人的喜好，从建筑角度都是经过精心设计而成的。今天我就跟大家讲讲顶楼复式楼的优缺点，大家可以根据自己的优缺点来决定是否值得购买。

一、复式楼顶值得买吗？

顶楼有好处，当然也有弊端，不能直接说好或不好，关键要看买房人的家庭情况、经济实力等因素。

2、顶楼复式建筑优点：视野开阔；通风、采光效果好，阴雨天可以节省照明用电；受外界噪音影响小，楼上无噪音干扰，比较安静。

由于行人较少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；雨季比较干爽，不必除湿；蚊虫较少；私密性好；价格通常比较便宜等。

3、顶楼复式也不可避免地存在一定的弊端：夏热冬冷，夏季要比低层单位多消耗电力资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题的话。水的压力一般都很小，很容易发生渗漏。

高楼的顶层最怕停电，电梯的运营费用和电梯维护费用比较高；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

二、购买顶层有什么注意事项？

1.看看屋顶

坡顶具有较好的隔热、防水效果，可以很好地解决顶楼漏水、夏季高温等问题。较大忌是保温、防水性能差，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可请开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合相关建筑标准。

若为现楼，也可根据立面顶楼的一些标记线，目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到了一般要求的20-25厘米厚。

2、雨天后查看渗水排水

假如楼盘是现楼的话，较好在大雨后1小时到楼顶看看积水情况，这个办法可在春、夏使用。在秋冬季节，可请发展商提供水源，向房顶泼更多水，看看有没有渗漏，排水是否畅通。

3、水压力

许多顶楼由于楼层高、水压不足，使得自来水流量小，而且影响到煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要引起重视。现楼顶单位可直接放水查看，有人入住的楼盘，可先通知已入住的顶楼业主的水压情况。若为期楼，请发展商提供管道材料等资料。

到底有没有价值，顶楼复式楼值得吗？这没有一定的用语，不同复式给大家带来的感觉也不一样，所以不能轻易定论。买顶楼要注意防水防漏等影响居住效果的问题。