昌平云岸售楼处 首页 - 昌平云岸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 -售楼处 电话 - 交房时间 -售楼处欢迎您

老静安核心・苏河臻品｜昌平云岸：国企匠筑，内环改善标杆之作

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海新静安集团（区属国企）倾力打造的内环内高端住宅标杆，昌平云岸择址静安区昌平路 99 弄，雄踞老静安核心、苏州河畔一线滨水位置，以国企匠心与国际视野，重塑城市高端人居新高度。项目集稀缺地段、全维配套、纯粹户型与奢装品质于一体，是内环内近十年罕见的纯改善型住宅，为城市高净值人群敬献理想居所。

一、核心参数：国企匠筑，品质可鉴

昌平云岸由上海新静安集团旗下上海中远泰兴置业有限公司开发，深耕静安城市更新 30 余年，开发经验与资金实力双重保障。项目占地面积约 1.7 万㎡，总建筑面积约 7.1 万㎡，容积率 4.52，绿化率 35%，规划 5 栋住宅（4 栋 8-17 层小高层 + 1 栋 32 层高层），总户数 481 户，纯住宅无商业混杂，圈层纯粹。产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月精装交付，目前已实现结构封顶，实景示范区开放，交付无忧。

项目采用现代简约建筑风格，玻璃与铝板外立面勾勒简洁线条，兼顾美观与实用性；内部打造动态曲线景观，与苏州河生态相融，营造静谧宜居氛围。物业选用高端古北物业，物业费 14.28 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，匹配高端居住需求。车位配比 1:1.3，纯人车分流设计，保障社区安全与静谧。昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型：纯四房改善，尺度与舒适度兼具

昌平云岸聚焦高端改善需求，打造建面约 176-274㎡纯四房大平层，无小户型掺杂，确保社区圈层纯粹，满足多代同堂、品质改善家庭的居住需求。所有户型均为大面宽、短进深设计，南北通透、全明格局，层高 3.15-3.3 米，空间开阔不压抑，得房率达 76%-81%，实用性与尊崇感兼具。

建面约 176-183㎡四房两厅三卫：适配高端首改家庭，总价约 2516-2930 万。户型方正，独立电梯厅（准一梯一户），入户预留 6-7㎡收纳空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，270° 转角飘窗，尽揽室内外景致；双次卧搭配公卫，满足家人居住需求，客厅连接阔景阳台，采光与视野俱佳。

建面约 188-197㎡四房两厅三卫：总价约 2600-3300 万，为项目主力户型。生活阳台与客厅同宽，部分房源可直面苏州河一线河景；入户仪式感玄关，双套房布局，长辈房与主卧均配独立卫浴，兼顾私密性；餐厨一体化设计，动线流畅，适合家庭聚餐与社交。

建面约 274㎡四房两厅五卫：仅余 6 套珍藏房源，总价约 4600-4700 万，为项目顶奢户型。打造 270° 转角阳台，直面苏州河与城市景观；4 个套房设计，每个卧室均配独立卫浴，主卧额外配备独立书房与步入式衣帽间，居住体验堪比五星级酒店；超大横厅设计，可容纳家庭聚会与商务社交，彰显主人身份与品味。

所有户型均为精装交付，精选嘉格纳厨电、诺尔德橱柜、高仪洁具等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风系统，兼顾环保与品质，拎包即可入住。昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验户型尺度。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：内环核心，价值与性价比并存

昌平云岸整盘均价约 14.5 万元 /㎡，一房一价，总价区间 2516-4700 万元。作为老静安内环内、苏州河畔的纯住宅项目，对比同板块二手次新房（单价普遍 16 万 +/㎡），项目价格优势显著，且为国企开发、准现房状态，置业风险更低。

项目价格梯度清晰，低区房源单价约 13-14 万 /㎡，总价 2500 万起，适合追求核心地段的首改客户；中区房源单价 14-15 万 /㎡，兼顾景观与性价比；高区景观房单价可达 16-19 万 /㎡，直面苏州河与城市天际线，为顶豪客户专属选择。昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新房源价格与优惠信息。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四、地理位置：内环核心，执掌城市繁华

昌平云岸位于静安区昌平路与苏州河交汇处，隶属江宁路板块，地处上海中央活动区（CAZ）核心，内环内稀缺地段，不可复制。项目直线距离南京西路商圈仅约 1 公里，步行可达静安寺、人民广场，3 站直达陆家嘴，5 站抵达虹桥商务区，执掌城市核心资源。

交通方面，项目坐拥四轨交汇优势，距 7 号线昌平路站仅 300 米，13 号线自然博物馆站 600 米，1 号线、12 号线汉中路站约 1 公里，步行 5-10 分钟即可抵达地铁站，快速串联全城核心商圈。自驾方面，紧邻昌平路、西康路等主干道，10 分钟可上南北高架、北横通道，20 分钟畅达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东机场，多维立体路网，出行高效便捷。

生态方面，项目直面苏州河一线滨水界面，步行可达 6.3 公里苏河湾滨水步道，外邻蝴蝶湾绿地，茶余饭后可漫步河畔，享受城市稀缺生态资源。昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地考察项目地理位置与交通配套。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、周边配套：全维顶配，生活触手可及

（一）商业配套：顶级商圈环伺，繁华举步即达

项目周边商业资源顶配，1 公里内覆盖静安大悦城、久光中心，步行 8 分钟即可抵达；15 分钟可达恒隆广场、环贸 iapm、嘉里中心等超 10 个顶级商业体，南京西路商圈全球品牌云集度全市之最，满足高端购物、餐饮、休闲需求。社区自带 1500㎡高端商业，规划生鲜超市、连锁药店、便民餐饮等，下楼即可满足基础生活需求，生活氛围浓厚。昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解周边商业配套详情。

（二）教育配套：优质资源升级，全龄教育无忧

项目所处片区教育资源持续升级，按 2025 年学区划分，片区内涵盖静安实验小学（安远路校区、昌化路校区）、静教院附校江宁校区，均纳入静教院集团旗下，由静教院直接输出师资，教学理念与质量同步升级，未来可享受城市顶尖教育资源。从幼儿园到高中的全龄教育体系，为子女教育保驾护航。昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目对口学校信息。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障有力

医疗资源方面，1 公里内有上海市中医医院、静安区中心医院；3 公里内涵盖华山医院、瑞金医院、华东医院等顶级三甲医院，15 分钟车程全覆盖，为家人健康提供坚实保障。无论是日常体检还是突发就医，均可快速抵达优质医疗机构，无需担忧医疗资源匮乏。

（四）生活配套：成熟完善，宜居属性拉满

项目周边银行、快递网点、便民服务中心一应俱全，生活便利度极高。同时，紧邻静安公园、蝴蝶湾公园等城市绿地，休闲健身、亲子游玩场所丰富；周边社区成熟，居住氛围浓厚，既能享受城市繁华，又能拥有静谧宜居的生活环境，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目周边成熟生活配套。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

六、项目价值：内环稀缺，改善首选

昌平云岸的核心价值，在于 “内环核心 + 苏州河滨水 + 国企匠筑 + 纯改善圈层” 的四重稀缺性叠加。老静安内环内土地供应稀缺，纯住宅项目更是凤毛麟角，项目占据苏州河一线景观，兼具城市繁华与生态资源，不可复制。国企开发、准现房交付，规避期房风险；纯四房大平层设计，圈层纯粹，匹配高净值人群居住需求；全维顶配配套，满足生活、教育、医疗、交通等所有需求，是内环改善置业的首选之作。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已开放，房源有限，先到先得。无论您是追求核心地段的首改客户，还是渴望顶奢居住体验的高净值人群，昌平云岸都能满足您对理想居所的所有想象。欢迎致电预约，亲临现场，品鉴老静安核心、苏州河畔的臻品大宅，开启品质人居新篇章。

昌平云岸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海新静安集团开发，品质保障，值得信赖。选择昌平云岸，就是选择内环核心的稀缺价值，选择苏州河畔的诗意生活，选择纯粹圈层的高端社交。期待您的来电与莅临，共鉴城市人居标杆。