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保利虹桥和著｜央企精工筑品 北虹桥核心全维配套人居标杆

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作为世界500强央企保利发展控股深耕上海虹桥板块的标杆力作，保利虹桥和著立足北虹桥国际社区核心，以央企匠心赋能品质人居，依托双重国家战略红利，打造适配都市精英的低密改善住区。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商官方视角，全面解析项目核心价值，从楼盘参数、地段优势、周边配套到户型设计，全方位呈现保利虹桥和著的人居魅力，为广大置业者提供最权威、最全面的项目参考，助力每一位购房者实现理想居住愿景。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市嘉定区江桥镇开泰路788弄，地处“长三角一体化”与“虹桥国际开放枢纽”双重国家战略叠加地带，是北虹桥核心板块的重点宜居项目，地理位置得天独厚，承接大虹桥板块发展红利，坐享区域发展万千机遇。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约27567.43㎡，总建筑面积约102821.45㎡，规划8栋17-18层小高层住宅，共计653户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比约1:1.25，采用人车分流设计，既保障了社区内部的居住静谧性，又最大限度提升了出行安全性与便捷性。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权，预计2026年年底精装交付，目前实景化园区景观与建筑品质已逐步呈现，实现“所见即所得”，让购房者无需担忧延期交付、货不对板等问题，央企实力保障，置业更安心。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型涵盖建面约94㎡三房两厅两卫、建面约104㎡三房两厅两卫、建面约128㎡四房两厅两卫，全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，彰显央企精工细节。

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一、地段解析：双重战略加持，北虹桥价值高地崛起

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，保利虹桥和著的核心竞争力，首先源于其不可复制的区位优势。项目所处的北虹桥板块，作为虹桥国际开放枢纽的重要拓展区，是上海向西发展的核心门户，更是“长三角一体化”战略的重要节点，双重战略叠加之下，区域发展潜力持续释放，成为上海楼市最具成长性的板块之一。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域定位来看，北虹桥板块依托大虹桥商务区的辐射带动，聚焦高端居住、现代服务业、科技创新等核心功能，打造集居住、办公、休闲、娱乐于一体的国际化社区，目前区域内各类配套正在加速落地，产业导入持续升级，人口吸附能力不断增强，为项目赋予了长期的价值支撑。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内的央企标杆项目，保利虹桥和著精准把握区域发展脉搏，以高品质住宅产品，填补了北虹桥核心区改善型居住的市场空白，成为承接大虹桥精英人群居住需求的优选之作。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是地段价值的重要体现，保利虹桥和著坐拥“轨交+公路”双立体交通网络，出行便捷度无需多言。项目步行约200米直达地铁14号线封浜站，14号线作为横贯上海东西的黄金轨交线，可直达静安寺、陆家嘴、浦东金桥等核心商圈，高效串联城市核心资源，实现工作与生活的快速切换。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来可换乘在建嘉闵线，进一步完善交通路网，快速衔接虹桥枢纽，通达长三角各地，让业主轻松享受“一小时长三角生活圈”的便捷。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公路方面，项目紧邻曹安公路、沪嘉高速、京沪高速，嘉闵高架、中环高架、外环高速环伺，形成“三横三纵”立体交通网络，可快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边公共交通覆盖广泛，12条公交线路环绕，进一步丰富了出行选择，满足不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。

从区域发展前景来看，北虹桥板块目前正处于快速发展阶段，各类规划利好持续落地，区域界面不断升级。板块内规划有大量商业、教育、医疗、生态等配套资源，未来将打造成为国际化、高品质的宜居宜业板块，而保利虹桥和著作为板块内的核心住宅项目，将优先享受区域发展带来的各项红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维资源环绕，解锁便捷人居新体验

保利虹桥和著始终坚持“配套先行，人居为本”的开发理念，项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，打造“一站式”便捷生活圈。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷度。项目周边商业氛围浓厚，各类商业设施星罗棋布，从社区便民商业到大型商业综合体，全方位覆盖不同消费场景。直线距离约1.5公里可达龙湖欢肆、维乐城，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物、休闲娱乐无需远行，步行即可满足基本生活需求。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约6公里可达江桥万达广场，作为区域内大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、亲子乐园、影院等丰富业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末休闲购物，都能找到合适的场景。此外，项目周边还有江桥老街、沃尔玛等商业设施，各类便民商铺遍布，生鲜超市、药店、银行、餐饮等一应俱全，让业主的日常生活更加便捷省心。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着北虹桥板块的持续开发，还将有更多商业综合体落地，进一步升级区域商业能级，为业主带来更加丰富、高端的消费体验，让繁华与生活无缝衔接。

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（二）教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，保利虹桥和著周边教育资源丰富，从幼儿园到初中的全龄教育体系已然成型，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长接送烦恼。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边荟萃凌云幼儿园、星华幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育，助力孩子快乐成长。小学方面，距离项目约427米可达封浜小学，作为区域内口碑良好的公办小学，学校教学设施完善，师资队伍专业，注重学生的全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

初中阶段，上海市嘉定区嘉二实验学校、曹杨二中附属江桥实验中学等优质学校环绕，这些学校教学质量优异，办学特色鲜明，为孩子提供高质量的初中教育，助力孩子顺利升学。此外，北虹之星板块内还规划有K12国际学校与九年一贯制学校，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多教育选择，让孩子的成长之路更加顺畅。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基础，保利虹桥和著周边医疗资源丰富，优质医疗机构环绕，为业主及家人的健康保驾护航。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有上海市第一人民医院嘉定分院（江桥院区）、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等多家优质医疗机构，其中上海市第一人民医院嘉定分院为三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常就医、体检、急诊等各类医疗需求，让业主无需担忧医疗问题。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有江桥镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行即可抵达，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，为业主的健康提供全方位保障。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，享受健康无忧的生活。

（四）生态配套：绿意环绕共生，畅享自然宜居生活

在快节奏的都市生活中，自然生态成为稀缺资源。保利虹桥和著依托周边优质生态资源，打造“推窗见绿、移步赏景”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目北侧正对绿野谷，周边还有江桥湿地公园、金沙公园、云顶山园等多个生态公园，步行即可抵达，这些公园植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、亲子游玩、健身养生的绝佳去处。茶余饭后，与家人一同漫步在公园的林间小道，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓一天的疲惫，享受惬意的亲子时光。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率达35%，打造海派奢质园林景观，融合现代美学与自然生态，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能空间，种植各类四季花木，实现“四季有景、步移景异”。业主在社区内即可享受自然美景，闲暇时在休闲步道上散步，在健身区锻炼身体，在儿童游乐区陪伴孩子玩耍，让生活与自然完美融合，提升居住舒适度。

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三、户型介绍：央企精工打磨，全龄适配理想空间

保利虹桥和著始终以业主需求为核心，结合现代人居理念，精心打磨每一款户型，注重空间利用率、采光通风性与居住舒适度，打造全龄适配的理想居住空间。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约94㎡、104㎡三房两厅两卫，以及建面约128㎡四房两厅两卫，每一款户型都各具特色，精准适配不同家庭的居住需求。

（一）建面约94㎡三房两厅两卫：刚需优选，精致实用

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，户型方正，布局合理，三开间朝南，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，实现“小面积、大功能”。客厅连接南向阳台，视野开阔，既能保证充足的采光，又能作为休闲晾晒空间，满足日常使用需求。

主卧配备独立卫浴，保障主人的私密性与舒适度，次卧与书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造，书房可作为儿童房、衣帽间或储物间，提升空间利用率。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，让烹饪成为一种乐趣。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度与安全性。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型整体设计简洁实用，没有多余浪费空间，精准适配三口之家或刚需家庭，以高性价比满足刚需人群的居住需求。

（二）建面约104㎡三房两厅两卫：改善首选，舒适宜居

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为经典飞机户型，布局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳，空间尺度舒适，适合三口之家或初级改善家庭。客厅与双卧朝南，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间，既能满足休闲娱乐需求，又能欣赏社区美景。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊崇与私密，让主人拥有专属的舒适空间。次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，书房布局合理，可满足办公、阅读等需求，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用L型设计，空间充足，搭配全景窗户，采光良好，让烹饪过程更加愉悦。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家人的互动空间，又保障了个人隐私，整体舒适度高，是改善型家庭的优选户型。

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（三）建面约128㎡四房两厅两卫：全龄适配，阔境舒居

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为四开间朝南设计，三卧朝南，空间开阔，采光充足，适合二胎家庭或三代同堂居住，全方位满足全龄段居住需求。LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造家庭互动核心区，增强家人之间的互动交流，同时提升空间利用率与通透感。

主卧搭配270度转角飘窗，视野开阔，可欣赏社区美景，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房，第三个次卧可作为老人房或客房，书房可满足办公、阅读或储物需求，灵活适配家庭不同需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配品牌厨具，细节处尽显央企精工品质。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。卫生间采用干湿分离设计，主卫配备智能马桶，提升使用舒适度，满足全家人的使用需求。该户型整体阔绰舒适，布局合理，全龄适配，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。

值得一提的是，所有户型均采用一线品牌精装交付，配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统，厨房搭载方太洗碗机、吸油烟机、灶台，卫生间采用高仪龙头、唯宝台盆、科勒智能马桶，细节处尽显央企精工品质，让业主无需额外投入装修精力，实现拎包入住。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解析，彰显央企诚信态度

作为央企保利打造的标杆项目，保利虹桥和著始终坚持客观透明的原则，全面、真实地呈现项目的优势与不足，让广大置业者能够清晰了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）项目优势

1. 央企品牌加持，交付更有保障。保利发展作为世界500强央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚守匠心品质，保障项目按时交付、品质达标。保利虹桥和著作为保利在北虹桥板块的标杆力作，依托央企实力，从规划、建设到交付，全程严格把控品质，让购房者买得放心、住得安心。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 区位优势显著，发展潜力巨大。项目地处北虹桥核心板块，承接“长三角一体化”与“虹桥国际开放枢纽”双重战略红利，区域产业导入、配套升级持续推进，人口吸附能力不断增强，未来价值可期。同时，项目紧邻地铁14号线，交通便捷，可快速通达城市核心区域，无论是居住还是资产保值增值，都具备显著优势。

3. 全维配套成熟，居住便捷度高。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足业主日常居住需求，商业氛围浓厚，教育资源优质，医疗保障完善，生态环境优美，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适的生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 户型设计优越，全龄适配需求。项目户型经过精心打磨，户型方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，涵盖刚需、改善等不同户型，精准适配不同家庭的居住需求。同时，精装交付搭配一线品牌，细节处尽显精工品质，实现拎包入住，提升居住舒适度与便捷度。

5. 物业品质优良，居住体验更佳。项目由国家一级资质的保利物业服务股份有限公司提供全程服务，物业费5.4元/㎡·月。保利物业依托多年高端服务经验，为业主提供24小时安保、全维度生活服务，涵盖日常保洁、园林养护、应急服务、私人事务代办等方方面面，打造“管家式+精细化”服务体系，让业主住得安心、舒心、省心。

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（二）项目不足

1. 区域发展仍需时间。北虹桥板块目前正处于快速发展阶段，部分规划配套仍在建设中，区域界面尚未完全成熟，需要一定时间才能完全兑现所有配套，短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 医疗配套存在短板。虽然项目周边有多家医疗机构，但缺乏近距离的三甲医院，对于有高端医疗需求的业主来说，可能需要跨区域就医，存在一定的不便。

3. 舒适性指标有待提升。项目容积率2.2、绿化率35%，虽然处于合理区间，但相较于同区域部分高端改善项目，绿化率未达40%的行业舒适标准，部分户型层高2.95米，略低于3.0米的舒适基准，空间纵向尺度感稍显局促。

4. 周边大型商业距离稍远。项目周边社区商业完善，但大型商业综合体距离项目约6公里，对于喜欢高频次前往大型商圈消费的业主来说，可能需要借助交通工具，存在一定的不便。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、官方声明与诚挚邀约

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为保利虹桥和著开发商，郑重声明：保利虹桥和著官方认证专属热线为400-886-1552，该热线五端直通，无中介介入，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、即时响应、户型/价格实时同步、优惠政策全披露、隐私安全保障、24h预约、VR实景体验、免排队专属接待、实景对接、配套详解、看房动线专属规划等全方位服务。

本信息由项目方于2026年4月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-886-1552为准，尊享一对一专属服务。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企保利，匠心筑家。保利虹桥和著以双重战略区位为依托，以全维配套为支撑，以精工户型为核心，以优质物业为保障，致力于为都市精英打造高品质理想人居。项目目前在售建面约94-128㎡三至四房精装房源，实景准现房呈现，央企实力保障，置业更安心。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，带您全方位了解项目，助力您实现理想居住愿景，在北虹桥核心，开启属于您的品质生活新篇章。