首次置业买房应首先了解哪几个问题?

对于首次购房的人来讲，首先需要了解的是什么呢？下面小编就为大家介绍一下，应注意的问题，避免被置业顾问忽悠！

1.理性购房

房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。理性购房，量力而行，不要跟风。

2.不要一味的关注房价

天下没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务或许就不好了，在买房的时候不要一味的关注价格。

人们通常会认为政府严查，政府调控，银行不放贷款，就坚定的认为房价必然降低，不买了 再等等，都十几年了，房价价降低了吗？

政府调控后，房价大涨倒是事实！今天看了，明天再看一遍，后天还想看看，终于跺脚決定买了，看好的房子没有了，可能价格也涨上去了，他还埋怨我们，为啥卖了不和他打招呼。房子什么时候买都不晚，最怕的就是你那颗犹豫不決的心。相信，这是很多购房者的写照。

如果一套房子哪里都好，那么他的缺点就是价格高。没有十全十美的房子，还是要根据自己的实力去选择。好房子不等人，买房最忌讳犹豫，因为犹豫就是错过，当然这些都是在做好各方面准备的前提下，因为价格的原因，再三犹豫。

3.产权还剩下多长时间

通常我们所说的房屋产权年限，其实就是指土地使用权年限。在购买二手房时，由于原房主已经居住一定时间，房屋剩余产权年限是有限的。那么，如何查房屋剩余产权年限呢？

（1）售楼处查询

购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，您可以向销售人员确认，售楼人员一般都会如实回答。

（2）市住房和城乡建设委员会查询

开发商领取销售证每个小区都会在网上公示，只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询所购买的小区产权信息。

4.停车位

随着社会发展，车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题，在买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。

5.物业

在小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决。