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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！建发云启钱湾两种146方适合家庭的细微差别

管家老吴 梦想生活管家 2025年7月8日 15:52 浙江

首先户型是这样的，这个是方厅。

这个是边厅。

共同点：

户型都不错，又给到客户两个同面积选择，很贴心。

高楼层都能看到江面，就边套客厅看不到略有不同。

采光上边厅多一个采光面，优势明显；不过得益于板楼优势，方厅的户型窗户要么朝南要么朝北，连卫生间也不暗，正常水准。

难得的是17层住宅，146方都做成两卫不做三卫，这就可以给到次卧们标准的尺寸。两个户型的次卧基本都是3*3m左右，边套北书房稍稍小一些。

都解决入户玄关柜和储藏间的配置，真实生活很实用，进门就可以解决掉置物、换鞋的事项。

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两者之间，该如何选择？按我的理解是这样。

方厅146实用性更高，适合成熟期家庭。

如果有二孩，父母常驻，这个户型最为契合。第一间带阳台次卧给父母住，阳台包进来，父母衣服多的，可以做成衣帽间；如果喜欢休闲的，包进来后放个小沙发，晒晒太阳很舒适，像这样，老人一定会喜欢。

三个阳台的好处明显，北阳台就可以作为家政间，满足晾晒需求。这样南向两个阳台包进来就毫无压力，这点比边厅那套优势巨大。

储物间的位置距离进户门近，使用方便，减少对客厅干扰。

像样板房一样做法，西厨和餐桌的关系紧密，平时家里吃个简餐很便捷，关键这个西厨柜可以做60cm宽度，能内嵌电器和提供大台面。

主卧衣柜收纳量基本够用，而且还做到进门有主卧玄关的概念。视线有转折就能保障私密性，这个挺难做到的。如果实在要扩大收纳量，也可以把床头换个方向，这样床尾可以整排衣柜，收纳空间大增，也解决卫生间门朝床的问题。

不得不提入户电梯厅是一个两面采光的明厅，非常大气和亮堂，每天进出这样的家门口，心情都很开朗不少。

集合这些特色，这个户型比较适合稳定三代同堂居住，保障各自空间，注重家庭亲情氛围，需要各个功能空间合理且又不浪费，生活观念注重实用性。

这个户型如果能接受三个卧室的话，把第一个房间打通做书房或茶室或儿童活动区，都可以做出200方豪宅大厅的感觉，整个家庭活动场地瞬间翻倍扩大，功能更丰富。

边厅146特长是全屋采光充分，主卧足够成为决定因素，适合讲究生活情趣的家庭，常驻人口压力小。

如果要晾晒，相比之下就保留次卧阳台吧，客厅阳台还是纳入客厅用，充分发挥东侧视野优势。这个区域根据条件可以做健身区、学习区，如果有练习乐器，喜欢阅读，那这个位置也是恰当之选。

北侧书房大概只能做书房。一来房间也不大，关键是有转角窗，提供了好的视野，做卧室床就不好摆位置。所以这个户型本质上最好用作三卧室+一书房。

主卧就不用再说了，看现场，只能用眼馋来形容。每天早上起来，电动窗帘拉开第一眼是窗外美景、阳光（高楼层能看到江），再多的糟心事都会得到舒缓，想想都觉得这房子真可以。

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