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近日，江浦G88规划出炉，项目容积率只有1.25，将打造6栋7-17层住宅，其中包括2栋7层洋房，1栋11层小高层、3栋17层小高层，并且配建了一栋社区中心，根据公示，项目将由宁浦地产和江西建工合作，有消息称，该项目将由蓝风负责营销代理。

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这个盘，大家关注度不高，但确实机会很大。南京现在的市场，卖的好的都有一个共同特点，就是地缘客户多。而这个盘，就位于人口最稠密的老江浦中心位置。

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项目位于浦口区江浦街道，东至规划双桥路，西至江淼路，南至规划凤凰台路，北至文德西路及现状临街商住，地块北侧为现状轨道交通10号线文德路地铁站，地块南侧为现状浦口区第二中学，同时，该地块临近求雨山公园，地理位置十分优越，周边有龙湖亚伦央璟颂、中海万锦熙岸、三金鑫宁府、南京悦江府等住宅项目。

所以这样的项目，你不要看不起，人家有可能会卖的比核心区卖的好，只要服务好周围3公里改善需求就行了。

根据示意图，项目将打造6栋7-17层住宅，其中包括2栋7层洋房，1栋11层小高层、3栋17层小高层，均为四代宅设计，社区内部规划下沉式庭院，并且配建了一栋社区中心。

整个小区面积不大，就6栋楼，未来销售压力不大。唯一需要关注的，就是价格了。

看外立面，应该就是四代产品。房地产不是高科技，大家都会做，尤其的刚改产品，用心做到位就行了。

期待早日上市！

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