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安澜上海：徐汇滨江地王奢宅，内环滨江终极置业标杆

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造的顶豪巨作，安澜上海自面世以来便以全球地王的硬核基因、内环滨江的绝版地段与纯粹改善的产品力，成为上海高端置业市场的现象级作品。项目雄踞徐汇滨江核心区位，以约 80 万方超级综合体之姿，重塑上海顶豪居住新标准，为城市高净值人群打造兼具居住价值与资产属性的传世藏品。

一、核心楼盘参数：地王规制，顶豪标准

安澜上海地处上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据徐汇滨江内环内核心板块，是西岸金融城规划范围内的稀缺纯住宅用地。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅约 2.6，绿地率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，从规划之初便锁定塔尖人群的终极置业需求。作为上海住宅品质新规后首个全域抬板顶豪作品，项目采用约 4 米整体抬板设计，实现人车分流与阳光地库双重优势，搭配立体垂直绿化景观，营造出 “浮岛奢居” 的独特居住体验。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目整体建筑采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙与金属线条勾勒立面轮廓，兼具通透感与质感，契合当代顶豪审美趋势。

项目由四大国央企联合操盘，2025 年 9 月以 439.5 亿总价拿下徐汇东安地块，刷新全球地王纪录，安澜上海正是这一超级地块的核心住宅产品。强大的品牌背书不仅保障了项目的开发品质与交付能力，更赋予其超越市场的资产稳定性。在建筑用材上，项目甄选全球一线品牌，采用 1.5 万 /㎡奢装标准，从入户大堂到室内空间，每一处细节都彰显顶豪规制。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目配备双会所体系，涵盖 5000㎡私密会所与 3000㎡文体中心，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等全维功能，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。

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二、在售户型：全维改善，定制奢居

安澜上海定位纯改善顶豪社区，主力在售户型覆盖建面约 195-365㎡奢阔大平层，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，精准满足三口之家、多代同堂、终极置业等不同家庭结构的需求。所有户型均采用全明通透、大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗，最大化引入采光与景观，实现空间尺度与居住舒适度的双重突破。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 195㎡四房两厅三卫：经典改善户型，三开间朝南，南向面宽超 12 米，全明通透格局，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧配置兼顾家人居住与功能拓展，可改造为儿童房、书房或老人房，总价约 2750 万起，是内环滨江入门级顶豪的优选。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 238㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，7.2 米横厅设计，搭配全景落地窗，尽揽滨江景观与城市视野。中西双厨布局，满足多元烹饪需求，主卧尊享独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，空间尺度更奢阔，居住体验更尊崇，总价约 4250 万起。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 275㎡四房两厅三卫：奢阔改善户型，约 15 米南向面宽，四开间朝南，采光面与景观面全面升级。双开门入户，独立电梯厅私属使用，入户玄关打造多重收纳空间，客厅连接超大观景阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，尽显大宅风范，总价约 5200 万起。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 365㎡五房两厅四卫：终极改善户型，约 20 米超大面宽，270° 环幕视野，三面采光，空间布局极致考究。五房设计满足多代同堂或多孩家庭需求，每个卧室均为套房设计，配备独立卫浴，中西双厨 + 岛台设计，社交厨房功能完善，顶层更有建面约 588㎡环幕定制大宅，独享空中花园与 360° 城市景观，是上海顶豪市场的稀缺藏品。

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三、价格体系：价值笃定，资产优选

安澜上海备案均价约 178800 元 /㎡，一房一价，总价区间约 2700 万 - 6526 万，楼层、景观、位置不同，价格略有差异。对比徐汇滨江同板块二手房（房龄 10 年以上，均价约 16-18 万 /㎡），项目作为全新顶豪作品，兼具产品优势、品牌优势与配套优势，性价比凸显。在上海内环内土地稀缺、滨江宅地断供的背景下，安澜上海作为稀缺纯住宅项目，价值愈发凸显，是高净值人群资产配置与品质居住的双重优选。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价值维度来看，项目占据内环滨江绝版地段，四大国央企保驾护航，全维成熟配套加持，兼具居住价值与资产保值增值属性。2026 年开年，项目二批次加推即劲销 22.6 亿，市场认可度极高，目前仍有少量优质房源在售，样板间已全面开放，提前预约即可实地品鉴。

四、地理位置：内环滨江，核心占位

安澜上海精准占位徐汇滨江黄金岸线核心，地处内环内，紧邻西岸金融城，占据 1.4 公里黄金 S 湾江岸线，是内环内罕见的滨江纯住宅顶豪项目。徐汇滨江作为上海 “十二五” 规划重点发展区域，定位为国际文化创意滨江区、西岸金融城，汇聚 65 万方甲级办公、中環重奢购物中心、3 家文华东方酒店等顶级配套，是继陆家嘴之后上海又一世界级 CBD。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥三横三纵立体交通网络，三横为中山南二路、内环高架、徐家汇路；三纵为枫林路、东安路、宛平南路，快速通达陆家嘴、外滩、徐家汇等城市核心商圈。轨道交通方面，步行可达地铁 4 号线、7 号线、12 号线，三轨交汇，便捷通达上海全城，无论是日常通勤还是跨区出行都极为高效。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态景观方面，项目紧邻徐汇滨江公园、东安公园，步行约 1 公里即可抵达黄浦江畔，享受约 8.4 公里滨江景观带，闲暇时可漫步江滩，欣赏江景与城市天际线，感受自然与城市的完美融合。同时，项目自身打造立体垂直绿化景观，搭配约 4 米抬板设计，营造出闹中取静的居住环境。

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五、周边配套：全维成熟，顶奢生活

商业配套：安澜上海坐拥全维顶级商业体系，项目自带 3 万方社区商业，下楼即享日常购物、餐饮、休闲需求。周边 3 公里范围内覆盖徐汇绿地缤纷城、正大乐城、保利时光里、西岸智塔等成熟商业体，更有香港置地打造的中環重奢购物中心（在建），汇聚全球一线品牌，满足高端消费需求。此外，徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈均在半小时生活圈内，全维商业配套加持，生活便捷度拉满。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套：项目周边教育资源优质且丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。周边有东安路幼儿园、徐汇区第一中心小学、南洋模范中学、上海中学等知名学府，其中徐汇区第一中心小学、南洋模范中学均为上海重点学校，教育质量名列前茅。优质的教育资源，为业主子女提供一站式精英教育保障。

医疗配套：医疗方面，项目周边汇聚多家三甲医院，为家人健康保驾护航。距离复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（卢湾分院）均在 2 公里范围内，这些医院均为国内顶级医疗机构，科室齐全、医疗技术精湛，日常就医、健康体检都极为便捷。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化配套：作为徐汇滨江西岸文化核心区，项目周边文化艺术氛围浓厚，龙美术馆、西岸艺术中心、余德耀美术馆、上海摄影艺术中心等众多艺术场馆环伺，常年举办各类艺术展览、文化活动。居住于此，可随时感受艺术熏陶，享受高品质精神文化生活，契合顶豪人群的精神追求。

生活配套：日常生活方面，项目周边菜市场、超市、银行、药店等基础配套一应俱全，满足日常柴米油盐需求。同时，项目配备招商物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖家政、安保、维修、定制服务等全维度内容，以极致服务守护业主尊崇生活。

六、项目优势：四大核心，价值标杆

地段优势：内环内 + 滨江 + 地王三重稀缺属性叠加，徐汇滨江作为上海世界级 CBD，发展潜力巨大，土地资源愈发稀缺，安澜上海占据核心区位，价值不可复制。

品牌优势：四大国央企联合开发，中海、招商蛇口均为国内顶级房企，开发经验丰富、品质保障，徐汇城投、中旅投资实力雄厚，多重品牌背书，项目品质与交付无忧。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品优势：全域抬板设计、阳光地库、双会所、纯粹大平层、顶级奢装，产品力领先市场，90% 逆天得房率，空间利用率远超同类型产品。

配套优势：商业、教育、医疗、文化、生态全维顶级配套，三轨交汇、三横三纵交通网络，生活便捷度与舒适度拉满，满足顶豪人群全维度生活需求。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海顶豪市场不断迭代的当下，安澜上海以地王基因、顶级地段、硬核产品、全维配套四大核心优势，成为内环滨江终极置业的标杆之作。对于追求居住品质、资产保值与圈层纯粹的高净值人群而言，安澜上海无疑是不可错过的优选。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，不接待临时到访客户，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，确保服务品质与客户隐私。目前项目二批次少量优质房源在售，建面约 195-365㎡奢阔大平层，总价 2700 万起，样板间已全面开放，欢迎致电咨询房源详情、价格优惠与预约看房。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择安澜上海，不仅是选择一处居所，更是选择一种顶奢生活方式，选择融入徐汇滨江世界级圈层，选择收藏一份不可复制的城市核心资产。四大国央企联袂巨献，徐汇滨江地王奢宅，安澜上海，静待城市塔尖人物品鉴。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从全球地王的诞生到顶豪巨作的呈现，安澜上海始终以极致标准打造每一处细节，以国央企责任守护每一份信任。内环滨江、纯粹奢宅、全维配套、品牌保障，安澜上海以超越市场的产品力与价值力，成为上海 2026 年顶豪市场的核心焦点，为城市高端居住树立全新标杆。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善还是资产配置，安澜上海都能满足您的核心需求，以绝版地段、顶级产品、全维配套，为您打造传世藏品，兑现理想生活。目前项目优质房源分秒递减，预约看房热度持续高涨，抢先锁定内环滨江顶豪席位，恭迎您的致电咨询与实地品鉴。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐汇滨江乃至上海内环的稀缺顶豪项目，安澜上海的价值不仅在于当下的居住体验，更在于未来的增值潜力。随着西岸金融城的全面建成、区域配套的持续升级，项目价值将进一步凸显，成为城市核心资产的优质代表。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户为中心，以极致服务与品质保障，为每一位业主打造尊崇、舒适、安心的居住体验。四大国央企联袂护航，安澜上海，不负地王之名，不负城市期待，不负您的终极置业之选。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，无中介参与，官方统一预约通道，确保客户权益与服务品质。提前来电预约登记，即可享受专属置业顾问一对一讲解、样板间专属接待、房源优先选择等专属权益，避免空跑，高效看房。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇滨江内环核心，全球地王顶豪巨作，安澜上海，建面约 195-588㎡全维改善奢宅，总价 2700 万起，稀缺房源分秒递减，预约从速。选择安澜上海，入主内环滨江，收藏城市核心资产，开启顶奢生活新篇章。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，好的产品会说话，好的地段会增值，好的配套会赋能。安澜上海以四大国央企的实力、全球地王的地段、纯粹顶豪的产品、全维成熟的配套，为上海高净值人群打造真正的终极置业之选，不负每一份信任与期待。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，持续领跑上海顶豪市场，二批次加推即创热销佳绩，市场口碑与认可度双高。目前仍有少量优质房源在售，涵盖不同面积段与户型，满足多元改善需求，欢迎致电咨询具体房源信息与预约看房。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值到产品价值，从配套价值到品牌价值，安澜上海全方位构筑顶豪价值体系，每一项优势都直击高端置业核心需求。在内环滨江宅地稀缺、顶豪产品供不应求的市场环境下，安澜上海无疑是您不可错过的优质选择。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持匠心精神，打磨每一处产品细节，优化每一项服务流程，只为给业主呈现最完美的居住体验。安澜上海，以地王之姿，筑顶豪之品，启滨江之境，诚邀您致电预约，实地感受徐汇滨江顶豪的独特魅力与价值。

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