2025最新:宿迁「华鸿·清华名邸」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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社会学家伯吉斯曾经发表“同心圆理论”：城市中芯的土地价值最高，并按照均匀半径向外围递减。这意味着，中芯往往是一座城市最具价值的精粹所在，多维立体的交通、丰富的商业配套、核要的市政资源等在这里沉淀并向外逐渐扩散。
不可再生、无法复制的土地价值已经成为城市高品质生活的重要组成，尤其是绝对“稀缺”的中芯土地，更是领衔一城房产增值的风向标。所以，李嘉诚的“地段论”纵横地产界20余年，至今仍然是一条金科玉律。
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放眼国内外，城中高端住区所在之处，无不是中芯地段。从世界CBD纽约曼哈顿的One57、公园大道432号、中央公园西大道15号等顶级豪宅，到伦敦市芯的海德公园一号，再到上海陆家嘴核心的汤臣一品……
这些中芯地段之上的华宅，入主者非富即贵，而这些顶豪阶层大掷千金难道只是为了无价的地段、上层身份象征？购买汤臣一品的人，他们买的只是地段而已吗？与其说买了一方“寸土寸金”，不如说他们买到了陆家嘴的繁华，黄浦江的风景。
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更重要的是，随着城市的不断发展扩张，城市核心区可开发利用的土地资源也越来越稀缺，因此城市中芯的稀缺性将更加凸显。
在伦敦，城市中芯的物业在过去30年间上涨了30倍；在中国，北、上、广等一线城市近10年来，中心物业基本稳定在非核心区3倍左右。从2008年到2011年，即使在金融市场下行时期，上海、杭州、南京等地城市中心物业房价仍然保持每年10%-25%涨幅。
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在宿迁，也是如此，西湖路沿线对于宿迁来说就是一个城市商业封面般的存在，定格的是一座城市的绝代风华，以及各种善断大势、巧夺先机的故事。随之而来的是房价节节攀升，主城二手房价格从2014年约 4500元/㎡ 到2021年已经高达约22000元/㎡ ，七年时间已经翻了近5倍。
对于宿迁来说，这座城市所稀缺的并不是日益兴起的高楼与大厦，而是中芯地段的品质住区，因为城心的土地本就昂贵，而品质楼盘，则是更加稀少。
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城芯贵地，注定只被塔尖的少数人掌控
于精英人群而言，在城市中芯，拥有一席品质奢居，已是终极生活追求。然而，随着城市的不断开发，土地愈发稀缺，城心奢居成为可遇而不可求的向往。
这几年，宿迁这座拥有千年文化底蕴的城市，响应时代浪潮的感召，义无反顾地步入城市更新、升级和转型的大趋势，高铁东站、大兴机场等市政设施规划中，让宿迁的城市骨架向外扩张。
但是，随着城市边界的越来越大，宿迁中芯的价值就更为突出，城芯一旦有楼盘推出，就会受到市场的追捧，很快便被一抢而空。
清华名邸，作为华鸿布局宿迁的第五个楼盘，更是城芯难得品质楼盘，可谓是万众期待中登场，一经面市就备受市场期待和青睐，目前建面约73-83㎡低密洋房正火热销售中，望有意向的客户把握机会！
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